砧芙蓉ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,000万 〜 3,150万円
2階、2LDK+S、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,000万円 〜 3,150万円 | 2階, 2LDK+S, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 2階, 2LDK+S, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.35
4027人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区砧3丁目11-10
- 交通
- 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩15分
- 築年月
- 1974年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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砧芙蓉ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | キヌタフヨウハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 砧3丁目11-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0073 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1974年3月 | 管理費 | 1㎡あたり78円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり302円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 昭興 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成プレハブ | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区砧3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の祖師ヶ谷大蔵駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。千歳船橋駅から徒歩23分、成城学園前駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 成城警察署 祖師谷大蔵交番 (928 m)
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- 杉浦歯科医院 (215 m)
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- 江口歯科医院 (245 m)
- 梨の花ひふ科 (262 m)
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- 斉藤ひにょう器科クリニック (296 m)
- 百瀬歯科医院 (307 m)
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- 大蔵保育園 (541 m)
- ココファン・ナーサリー砧 (582 m)
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- 太陽の子 世田谷きぬた保育園 (652 m)
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- 生活クラブ保育園ぽむ・砧 (759 m)
- 世田谷祖師ヶ谷大蔵雲母保育園 (790 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
砧芙蓉ハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
砧芙蓉ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,993万～3,027万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より38.6% 低い↓ 東京都の平均より35.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK+S、約61㎡のお部屋の場合 3,000万 〜 3,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
砧芙蓉ハイツの相場
- ㎡単価
- 49万円
- 坪単価
- 162.1万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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砧芙蓉ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,030万〜3,180万円対前年同月比↓ | 3,000万〜3,150万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
砧芙蓉ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,400万〜3,980万円です。専有面積は約61㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約158万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約158万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約62㎡ (約19坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK＋S間取り図が欲しい無料 | 約62㎡ (約19坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.1万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.6万円となっております。以前の期間と比較して＋24.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
砧芙蓉ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,741.4万円 | 44.5万円 |
| 2階 | 3,295.9万円 | 53.6万円 |
| 3階 | 2,638万円 | 42.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,227.2万円 | 52.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,855万円 | 46.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,199.2万円 | 52万円 |
砧芙蓉ハイツの売却のご相談
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砧芙蓉ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK+S、約61㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.6万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 9.8万円 | 2LDK | 58.74㎡ | 9.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2018年12月 | 9.8万円 | 2LDK | 58.74㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 13.5万円 | 2LDK | 61.54㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年3月 | 12.3万円 | 2LDK | 58.74㎡ | 12.3万円 | 12.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年9月 | 13.8万円 | 2LDK | 58.74㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
砧芙蓉ハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.1万〜9.6万円 61.54㎡ / - | |
| 2階 | 9.6万〜10.1万円 61.54㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 61.54㎡ / 南 |
| 3階 | 9.7万〜10.2万円 61.54㎡ / 南 |
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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