魚菜エステート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,310万 〜 4,530万円
4階、1R、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,310万円 〜 4,530万円 | 4階, 1R, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 13.3万 〜 22.2万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 4階, 1R, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
4186人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区奥沢5丁目27-5
- 交通
- 東急東横線「自由が丘駅」徒歩3分
- 築年月
- 1973年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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魚菜エステートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ウオサイエステート | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 奥沢5丁目27-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0083 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1973年8月 | 管理費 | 1㎡あたり312円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり232円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、3K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法地上権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 魚菜 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区奥沢5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の自由が丘駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、東急大井町線も利用可能でアクセスは抜群です。奥沢駅から徒歩6分、九品仏駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ローソン・スリーエフ 自由が丘店 (308 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 伸芽’sクラブ 自由が丘校 (404 m)
- 緑丘保育園 (427 m)
- ナオミ保育園分園ぶどうの木 (446 m)
- 玉川小羊幼稚園 (448 m)
- にじいろ保育園自由が丘 (467 m)
- 目黒区立みどりがおかこども園 (622 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
魚菜エステートの取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
購入3,100万（2017年01月）6〜10階／1LDK
髙橋 智和（退会済みエージェント）
魚菜エステートの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
魚菜エステートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,637万～5,713万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より8.3% 低い↓ 東京都の平均より4.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約58㎡のお部屋の場合 4,310万 〜 4,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
魚菜エステートの相場
- ㎡単価
- 73.2万円
- 坪単価
- 242.1万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
魚菜エステートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,300万〜4,520万円対前年同月比↑ | 4,310万〜4,530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
魚菜エステートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜5,780万円です。専有面積は約36㎡〜約78㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,680万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約102万円 (約337万円) | - | - |
| 2024年4月 | 4,830万円 | 6〜10 | 3K | 約56㎡ (約17坪) | 約86万円 (約285万円) | 北 | 済 |
| 2024年3月 | 4,830万円 | 6〜10 | 3K | 約56㎡ (約17坪) | 約86万円 (約285万円) | 北 | 済 |
| 2024年2月 | 4,830万円 | 6〜10 | 3K | 約56㎡ (約17坪) | 約86万円 (約285万円) | 北 | 済 |
| 2024年1月 | 4,830万円 | 6〜10 | 3K | 約56㎡ (約17坪) | 約86万円 (約285万円) | 北 | 済 |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.2万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.1万円となっております。以前の期間と比較して-10.33％下落しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
魚菜エステートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 4,597.6万円 | 71.2万円 |
| 7階 | 5,260万円 | 76.3万円 |
| 8階 | 3,080万円 | 83.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,484.4万円 | 66.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,168.8万円 | 72.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,706.3万円 | 67.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,830万円 | 85.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,845.4万円 | 68.8万円 |
| 東 | 2,850万円 | 53.7万円 |
| 西 | 2,775万円 | 54万円 |
| 北/北東/北西 | 4,514.4万円 | 82.8万円 |
魚菜エステートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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魚菜エステートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1R、約58㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.9万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 13.3万円 | 2LDK | 56.38㎡ | 13.3万円 | 13.3万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 13.3万円 | 2LDK | 58.38㎡ | 13.3万円 | 13.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 13.3万円 | 2LDK | 56.38㎡ | 13.3万円 | 13.3万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 16.0万円 | 1SLDK | 56.74㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年5月 | 13.3万円 | 3DK | 58.38㎡ | 13.3万円 | 13.3万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
魚菜エステートの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 11.1万〜11.6万円 53.09㎡ / 東 | 12.1万〜12.7万円 56.38㎡ / - | 12.8万〜13.4万円 58.38㎡ / 南 |
| 6階 | 15.9万〜16.7万円 73.5㎡ / 南西 | 15.9万〜16.7万円 73.5㎡ / 南西 | 11.9万〜12.5万円 56.74㎡ / 北 |
| 7階 | 7.9万〜8.3万円 36.72㎡ / - | 16.3万〜17.1万円 73.5㎡ / 南 | |
| 8階 | 7.4万〜7.8万円 36.95㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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- 西武多摩湖線
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