ファミール御茶ノ水アンシェール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,440万 〜 5,710万円
7階、1LDK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 130万円/㎡ 〜 159万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,440万円 〜 5,710万円 | 7階, 1LDK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 88件 | 2023年11月03日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 19.8万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 7階, 1LDK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.88
2153人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区湯島1丁目11-12
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水駅」徒歩6分
- 築年月
- 2003年10月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ファミール御茶ノ水アンシェールの基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールオチャノミズアンシェール | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 湯島1丁目11-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年10月 | 管理費 | 1㎡あたり326円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり193円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区湯島1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の御茶ノ水駅で徒歩6分、ＪＲ総武線各停、東京メトロ丸ノ内線も利用可能でアクセス良好です。新御茶ノ水駅から徒歩6分、末広町駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- マルエツ プチ 本郷二丁目店 (631 m)
- 肉のハナマサ 秋葉原店 (690 m)
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- 湯島第二会館 (259 m)
- 文京区立湯島図書館 (271 m)
- アジア歴史資料センター (342 m)
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- 御茶ノ水セントラルビル (428 m)
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- 万世橋警察署 末広町地域安全センター (453 m)
- デジタルハリウッド大学メディアライブラリー (458 m)
- 勉強カフェ 秋葉原ラーニングスタジオ (463 m)
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- 病院/医療10件
- 御茶ノ水ファミリークリニック (63 m)
- デンタルオフィス聖橋 (74 m)
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- 北村歯科医院 (136 m)
- アイ歯科医院 (141 m)
- 株式会社MOEホールディングス東京支店 (194 m)
- 湯島清水坂クリニック (200 m)
- 林内科クリニツク (203 m)
- 東京医科歯科大学医学部附属病院 (208 m)
- ゆしまクリニック (214 m)
- 幼稚園/保育園10件
- こころおちゃのみず第二保育園 (61 m)
- 保育室「愛の園」 (231 m)
- 文京区立湯島幼稚園 (271 m)
- たんぽぽ保育園分園 (272 m)
- 千代田区立昌平幼稚園 (378 m)
- 東京こども保育園 (411 m)
- 神田寺幼稚園 (412 m)
- ぽけっとランド本郷 (467 m)
- たんぽぽ保育園しんはな分園 (485 m)
- 日生湯島保育園ひびき (564 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール御茶ノ水アンシェールの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール御茶ノ水アンシェールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,737万～8,932万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より41万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より34.5% 高い↑ 東京都の平均より70.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 5,440万 〜 5,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミール御茶ノ水アンシェールの相場
- ㎡単価
- 130.3万円
- 坪単価
- 430.9万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミール御茶ノ水アンシェールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,420万〜5,690万円対前年同月比↑ | 5,440万〜5,710万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール御茶ノ水アンシェールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜7,980万円です。専有面積は約21㎡〜約56㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 6,680万円 | 11〜15 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約151万円 (約501万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 6,680万円 | 11〜15 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約151万円 (約501万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 11〜15 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約158万円 (約524万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 6,980万円 | 11〜15 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約158万円 (約524万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 6,980万円 | 11〜15 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約158万円 (約524万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.4万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.51％下落しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は352.8万円となっております。以前の期間と比較して＋34.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は480.3万円となっております。以前の期間と比較して＋36.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール御茶ノ水アンシェールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,975.7万円 | 81.8万円 |
| 4階〜6階 | 4,121.8万円 | 101.8万円 |
| 7階〜9階 | 5,541.5万円 | 111.8万円 |
| 10階〜11階 | 4,218.9万円 | 90.4万円 |
| 12階〜13階 | 4,781万円 | 106万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,992.5万円 | 82.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,022.3万円 | 103.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,826万円 | 85.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,558.6万円 | 104.6万円 |
| 東 | 3,300万円 | 80.5万円 |
| 西 | 2,960万円 | 85.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,088.9万円 | 82.3万円 |
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ファミール御茶ノ水アンシェールの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,400 〜 1万3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.9万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で49件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 8.4万円 | 1K | 21.43㎡ | 8.4万円 | 8.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 15.0万円 | 1LDK | 43.42㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 9.4万円 | ワンルーム | 24.53㎡ | 9.4万円 | 9.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 9.4万円 | ワンルーム | 24.53㎡ | 9.4万円 | 9.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 9.9万円 | ワンルーム | 24.53㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール御茶ノ水アンシェールの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13.1万〜13.7万円 35.93㎡ / 南東 | |
| 2階 | 8.6万〜9.1万円 24.53㎡ / 北東 | |
| 3階 | 8.7万〜9.1万円 24.53㎡ / 北東 | |
| 4階 | 9.8万〜10.3万円 25.5㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.5万〜9万円 24.53㎡ / 北 | |
| 6階 | 15.9万〜16.7万円 40.97㎡ / 南 | 22万〜23.1万円 56.57㎡ / 南 |
| 7階 | 15.2万〜16万円 40.97㎡ / 西 | 22.2万〜23.3万円 56.67㎡ / 南 |
| 8階 | 19.7万〜20.7万円 50.03㎡ / 南 | 22.3万〜23.4万円 56.67㎡ / 南 |
| 9階 | 15.9万〜16.7万円 40.97㎡ / 南東 | 23.5万〜24.7万円 56.67㎡ / 南 |
| 10階 | 19.9万〜20.9万円 50.03㎡ / 南 | 22.5万〜23.6万円 56.67㎡ / 南 |
| 11階 | 16万〜16.8万円 40.97㎡ / 南東 | 22.6万〜23.7万円 56.67㎡ / 南 |
| 12階 | 20.1万〜21.1万円 50.03㎡ / 南 | 22.7万〜23.9万円 56.67㎡ / 南 |
| 13階 | 17.1万〜18万円 43.42㎡ / 南西 |
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