玉川コーポラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,580万 〜 2,710万円
4階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,580万円 〜 2,710万円 | 4階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 202件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 4階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.33
5016人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区中町5丁目29-11
- 交通
- 東急田園都市線「用賀駅」徒歩14分
- 築年月
- 1967年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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玉川コーポラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | タマガワコーポラス | 管理会社 | 長谷工スマイルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 中町5丁目29-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0091 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1967年4月 | 管理費 | 1㎡あたり139円 |
| 総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり233円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3K、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチモプレハブ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ニチモプレハブ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区中町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の用賀駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。上野毛駅から徒歩15分、等々力駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 世田谷中町店 (567 m)
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- オーケー用賀駅前店 (898 m)
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- 東京山手調理師専門学校 (635 m)
- 東京都立桜町高校 (688 m)
- 東京都立深沢高校 (715 m)
- 公共施設/機関10件
- 中町区民集会所 (429 m)
- 深沢自転車等保管所 (448 m)
- 在東京中央アフリカ共和国名誉総領事館 (542 m)
- 用賀出張所 (712 m)
- 用賀自転車等保管所 (712 m)
- 日本体育大学図書館 (746 m)
- 多摩美術大学上野毛図書館 (773 m)
- 世田谷区立玉川台図書館 (781 m)
- なかまちNPOセンター (795 m)
- モザンビーク共和国大使館 (857 m)
- 病院/医療10件
- おかだデンタルクリニック (33 m)
- デイサービスセンターなごやか用賀 (74 m)
- 石川歯科医院 (88 m)
- Cアミーユ上野毛 (121 m)
- 織田接骨院・指圧院 (145 m)
- 杉山歯科医院 (175 m)
- 中町ケアセンター (179 m)
- 中町整骨院 (181 m)
- あわや歯科医院 (258 m)
- 岩間歯科 (258 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ポピンズナーサリースクール世田谷中町 (289 m)
- KEIKI・INTERCULTURAL・PRESCHOOL (ケイキ・インターカルチュラル・プレスクール) (348 m)
- 用賀なのはな保育園 (370 m)
- 世田谷区立中町幼稚園 (464 m)
- アメリカンワールド インターナショナルスクール (496 m)
- 中町保育園 (555 m)
- ナーサリールームベリーベアー用賀 (575 m)
- 世田谷区立用賀保育園分園わくわく保育園 (588 m)
- 瀬田インターナショナルスクール (649 m)
- 身延山保育園分園さくら青空保育園 (678 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
玉川コーポラスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
玉川コーポラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,643万～4,891万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より39.5% 低い↓ 東京都の平均より36.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 2,580万 〜 2,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
玉川コーポラスの相場
- ㎡単価
- 48.3万円
- 坪単価
- 159.7万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
玉川コーポラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,580万〜2,710万円対前年同月比↑ | 2,580万〜2,710万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
玉川コーポラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜6,280万円です。専有面積は約34㎡〜約94㎡です。全部で202件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約55万円 (約181万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約55万円 (約181万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,030万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約56万円 (約186万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 5,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約61万円 (約203万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約61万円 (約202万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で202件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.3万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.7万円となっております。以前の期間と比較して＋30.5％上昇しています。
2016年〜2020年では、143件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.2万円となっております。以前の期間と比較して＋26.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
玉川コーポラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 46件 | 2,017.4万円（56.8万円） |
| 41〜50㎡ | 1件 | 1,900万円（39万円） |
| 51〜60㎡ | 75件 | 2,799.4万円（51.8万円） |
| 61〜70㎡ | 32件 | 3,618.6万円（53.7万円） |
| 71〜80㎡ | 42件 | 3,641.4万円（51.5万円） |
| 91〜100㎡ | 12件 | 6,155万円（65万円） |
玉川コーポラスの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,799.4万円（㎡単価51.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
玉川コーポラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,951.8万円 | 52.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,243.3万円 | 44.9万円 |
| 5階 | 3,422.4万円 | 52.2万円 |
| 6階 | 5,272.9万円 | 63.3万円 |
| 7階 | 2,863万円 | 53万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,100万円 | 21.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,012.9万円 | 54.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,346.6万円 | 52.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,840万円 | 34万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,064.2万円 | 53.2万円 |
| 西 | 1,850万円 | 50.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,676万円 | 49万円 |
玉川コーポラスの売却のご相談
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玉川コーポラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.9万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 11.5万円 | 1LDK | 55.0㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年11月 | 11.2万円 | 1LDK | 55.0㎡ | 11.2万円 | 11.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 11.2万円 | 1LDK | 48.7㎡ | 11.2万円 | 11.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 11.2万円 | 1LDK | 48.7㎡ | 11.2万円 | 11.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 11.2万円 | 1LDK | 48.7㎡ | 11.2万円 | 11.2万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
玉川コーポラスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.6万〜10.1万円 50.99㎡ / 北 | 10.9万〜11.4万円 52.92㎡ / 南西 | 10.6万〜11.2万円 51.7㎡ / 南西 |
| 2階 | 7.2万〜7.6万円 34.26㎡ / 南西 | 10.8万〜11.3万円 51.21㎡ / - | |
| 3階 | 11.5万〜12.1万円 54.3㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 7.8万〜8.2万円 36.72㎡ / 南西 | 11.3万〜11.9万円 52.92㎡ / 南西 | |
| 5階 | 7.6万〜8万円 36.72㎡ / 西 | 14.5万〜15.2万円 67.53㎡ / 南西 | 12.1万〜12.8万円 56.6㎡ / 南西 |
| 6階 | 11.8万〜12.4万円 57.94㎡ / 北東 | 20.5万〜21.5万円 94.64㎡ / 南東 | |
| 7階 | 11.6万〜12.2万円 53.68㎡ / 南西 |
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