駒場ネオパレス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,270万 〜 3,430万円
6階、1LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,270万円 〜 3,430万円 | 6階, 1LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 255件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 34万円 | |
| 表面利回り | 8.5％ 〜 10.5％ | 6階, 1LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.49
4664人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区池尻3丁目1-1
- 交通
- 東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩2分
- 築年月
- 1969年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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駒場ネオパレスの基本情報
建物・設備
| 名称 | コマバネオパレス | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 池尻3丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1969年6月 | 管理費 | 1㎡あたり288円 |
| 総戸数 | 124戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり172円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 32,400円 |
| 用途地域 | 商業地域、純工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | フランスベッド | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区池尻3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数124戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の池尻大橋駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。駒場東大前駅から徒歩16分、神泉駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 学校法人駒場けやき学園駒場幼稚園 (494 m)
- 学栄ナーサリー 目黒青葉台保育園 (508 m)
- キッズハウス池尻大橋 (525 m)
- わらべうた三宿保育園 (526 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
駒場ネオパレスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
駒場ネオパレスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,662万～5,925万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より29.1% 低い↓ 東京都の平均より25.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約58㎡のお部屋の場合 3,270万 〜 3,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
駒場ネオパレスの相場
- ㎡単価
- 56.6万円
- 坪単価
- 187.2万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
駒場ネオパレスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,260万〜3,420万円対前年同月比↑ | 3,270万〜3,430万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
駒場ネオパレスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜7,980万円です。専有面積は約47㎡〜約98㎡です。全部で255件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,999万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約50㎡ (約15坪) | 約99万円 (約330万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 4,999万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約50㎡ (約15坪) | 約99万円 (約330万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 4,999万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約50㎡ (約15坪) | 約99万円 (約330万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 4,999万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約50㎡ (約15坪) | 約99万円 (約330万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 4,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約85万円 (約280万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で255件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.7万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.2％上昇しています。
2016年〜2020年では、179件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.6万円となっております。以前の期間と比較して＋60.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
駒場ネオパレスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,337.1万円 | 70.9万円 |
| 4階〜5階 | 4,134.8万円 | 69.3万円 |
| 6階〜7階 | 4,170.7万円 | 63.9万円 |
| 8階〜9階 | 4,154.5万円 | 69.2万円 |
| 10階〜11階 | 4,149.1万円 | 68万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,331.7万円 | 66.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,912.3万円 | 73万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,290.1万円 | 68.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,668.5万円 | 64.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,490万円 | 36万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,317.2万円 | 69.1万円 |
| 東 | 3,836.4万円 | 64.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,973.4万円 | 76.6万円 |
駒場ネオパレスの売却のご相談
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駒場ネオパレスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,000 〜 4,900円坪単価1万3,300 〜 1万6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約58㎡のお部屋の場合 23.4万 〜 28.6万円 (表面利回り：8.5％ 〜 10.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で70件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 23.3万円 | 2LDK | 64.85㎡ | 23.3万円 | 23.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 24.8万円 | 2LDK | 64.85㎡ | 24.8万円 | 24.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 23.0万円 | 2LDK | 58.32㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 24.8万円 | 2LDK | 64.85㎡ | 24.8万円 | 24.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 24.8万円 | 1LDK | 50.76㎡ | 24.8万円 | 24.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
駒場ネオパレスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 24.8万〜26万円 58.32㎡ / 南西 | |||
| 2階 | 23.6万〜24.8万円 54.12㎡ / 南東 | 28.2万〜29.6万円 64.85㎡ / - | 31.7万〜33.3万円 72.9㎡ / - | |
| 3階 | 22.3万〜23.4万円 50.76㎡ / 南東 | 25.6万〜26.9万円 58.32㎡ / 南東 | 42.9万〜45.1万円 98.28㎡ / - | |
| 4階 | 27.6万〜28.9万円 58.32㎡ / 南東 | 32.2万〜33.8万円 72.9㎡ / 南東 | 37.9万〜39.8万円 86.37㎡ / - | |
| 5階 | 20.9万〜22万円 47.52㎡ / - | 28.6万〜30万円 64.85㎡ / - | 25.9万〜27.1万円 58.32㎡ / 南東 | |
| 6階 | 22.5万〜23.6万円 50.76㎡ / - | 27.8万〜29.2万円 61.22㎡ / 南 | 43.8万〜46万円 98.28㎡ / 南東 | 43.6万〜45.8万円 98.28㎡ / - |
| 7階 | 26.1万〜27.4万円 58.32㎡ / 南東 | 27.3万〜28.6万円 61.22㎡ / - | 32.5万〜34.1万円 72.9㎡ / - | |
| 8階 | 22.7万〜23.9万円 50.76㎡ / - | 28.1万〜29.5万円 61.22㎡ / 南 | 25.5万〜26.7万円 58.32㎡ / 東 | |
| 9階 | 29.9万〜31.4万円 64.85㎡ / 南 | |||
| 10階 | 26.5万〜27.8万円 58.32㎡ / 南東 | 42.2万〜44.3万円 95.52㎡ / 東 | ||
| 11階 | 26.5万〜27.8万円 58.32㎡ / - | 25.9万〜27.1万円 58.32㎡ / 東 | 43.8万〜46万円 98.73㎡ / 東 |
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- 小田急多摩線
シンプルな外観とレトロな雰囲気を漂わせるエントランスが、ほっとした空間を生み出しています。駐輪場完備で自転車の置き場にも困りません。
駒場ネオパレスは、フランスベッドによって1969年06月に竣工された総戸数124戸の11階建マンションです。施工は大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約47㎡～約98㎡、間取りが1LDK、1LDK+S、1SLDK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,662万～5,925万円、参考相場単価は56万円/㎡～60万円/㎡となっています。