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駒場ネオパレス

★★★☆☆3.49 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,440万 〜 2,690万円
6階、2LDK、約58㎡の場合

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住所
東京都世田谷区池尻3丁目1-1
交通
築年月
1969年6月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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プレサンスロジェ池尻大橋

プレサンスロジェ池尻大橋

東急田園都市線
池尻大橋駅」徒歩1分

東京都目黒区東山3丁目2-6

売出し中

メゾン池尻大橋

メゾン池尻大橋

東急田園都市線
池尻大橋駅」徒歩2分

東京都目黒区東山3丁目1-19

5件 売出し中

グレイス池尻大橋

グレイス池尻大橋

東急田園都市線
池尻大橋駅」徒歩2分

東京都世田谷区池尻3丁目3

3件 売出し中

ドレッセ目黒大橋プレヴィ

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東急田園都市線
池尻大橋駅」徒歩2分

東京都目黒区大橋2丁目22

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プリズムタワー

プリズムタワー

東急田園都市線
池尻大橋駅」徒歩2分

東京都目黒区大橋1丁目10-1

6件 売出し中

ラフォルム池尻大橋

ラフォルム池尻大橋

東急田園都市線
池尻大橋駅」徒歩2分

東京都世田谷区池尻2丁目31-15

売出し中

東武ハイライン東山

東武ハイライン東山

東急田園都市線
池尻大橋駅」徒歩3分

東京都目黒区東山3丁目6-9

5件 売出し中

東山コーポラス

東山コーポラス

東急田園都市線
池尻大橋駅」徒歩4分

東京都目黒区東山3丁目22-7

3件 売出し中

駒場ネオパレスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
45万円
坪単価
151万円
前月との比較2017年11月の相場より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より6万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より29.4% 低い↓
東京都の平均より24.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合
2,440万 〜 2,690万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 23696位
世田谷区
2838棟中 2447位
池尻
54棟中 49位
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の売買価格相場

  • 駒場ネオパレスの相場

    ㎡単価
    45.6万円
    坪単価
    151万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    64.7万円
    坪単価
    213.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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駒場ネオパレスの売買参考価格と将来の予想価格

6階、2LDK、58㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
2,580万〜2,850万円対前年同月比2,440万〜2,690万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

駒場ネオパレスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年12月4,490万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約77万円 (約255万円)南東-
2017年12月3,380万円1〜51LDK約50㎡ (約15坪)約67万円 (約223万円)
2017年12月3,980万円1〜51SLDK約62㎡ (約19坪)約64万円 (約212万円)
2017年11月3,980万円1〜51SLDK約62㎡ (約19坪)約64万円 (約212万円)
2017年11月4,490万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約77万円 (約255万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK58.32㎡-詳細はこちら
**階2LDK58.32㎡南東詳細はこちら

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駒場ネオパレスの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,200 〜 2,700円
坪単価
7,500 〜 9,100円

例えば…6階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合
13.1万 〜 16.1万円
(表面利回り:6.1% 〜 7.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 26 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月19.0万円2LDK72.9㎡38.0万円19.0万円1〜5
2017年8月19.0万円2LDK72.9㎡38.0万円19.0万円1〜5南東
2017年6月20.0万円2LDK72.9㎡40.0万円20.0万円1〜5南東
2017年5月20.0万円2LDK72.9㎡40.0万円20.0万円1〜5南東
2017年5月22.0万円2LDK72.9㎡44.0万円22.0万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

駒場ネオパレスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均12.8万〜14.2万円
  • 2K〜2LDK平均16.1万〜17.8万円
  • 3K〜3LDK平均19.6万〜21.7万円
  • 4K〜4LDK平均22.9万〜25.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.5万〜12.7万円
50.76㎡ / 東
13.6万〜15万円
58.32㎡ / 南東
13.6万〜15万円
58.32㎡ / 南東
3階11.9万〜13.1万円
50.76㎡ / 南東
13.7万〜15.1万円
58.32㎡ / 南東
22.9万〜25.3万円
98.28㎡ / -
4階14.7万〜16.3万円
58.32㎡ / 南東
17.2万〜19万円
72.9㎡ / 南東
20.2万〜22.4万円
86.37㎡ / -
5階11.9万〜13.2万円
50.76㎡ / -
14.5万〜16万円
61.22㎡ / 南東
16.7万〜18.5万円
72.9㎡ / 東
6階14.8万〜16.4万円
61.22㎡ / 南
23.4万〜25.9万円
98.28㎡ / 南東
23.3万〜25.7万円
98.28㎡ / -
7階14.9万〜16.5万円
61.22㎡ / 南
17.3万〜19.2万円
72.9㎡ / -
8階21.2万〜23.4万円
86.37㎡ / 南
9階21.3万〜23.5万円
86.37㎡ / 南
10階22.5万〜24.9万円
95.52㎡ / 東
11階14.2万〜15.7万円
58.32㎡ / 南東
13.8万〜15.3万円
58.32㎡ / 東
23.4万〜25.9万円
98.73㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.49(東京都)

スタッフコメント

駒場ネオパレスは池尻大橋駅から徒歩1分の場所にあります。天空庭園や目黒川の桜など有名なスポットもほど近く、休日のレジャーやお花見も楽しめます。駅から徒歩1分の好立地。駒場東大前駅までも徒歩15分なので、井の頭線や小田急線への乗り換えも楽にできるのが嬉しいです。246号線や首都高速も近いため、日常帝に車を使う方にも利便性抜群です!
シンプルな外観とレトロな雰囲気を漂わせるエントランスが、ほっとした空間を生み出しています。駐輪場完備で自転車の置き場にも困りません。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

駒場ネオパレスの基本情報

東京都世田谷区池尻3丁目に位置するマンションで、総戸数124戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の池尻大橋駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称コマバネオパレス管理会社日本ハウズイング
住所東京都 世田谷区 池尻3丁目1-1管理形態委託
郵便番号〒154-0001管理員日勤
築年月1969年6月管理費1㎡あたり284円
総戸数124戸修繕積立金1㎡あたり169円
階建11階建間取り1R、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社フランスベッドバイク置き場あり
施工会社大成建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 池尻大橋駅前第二 (35 m)
    • サンクス池尻大橋店出張所(ATM) (39 m)
    • ファミリーマート池尻大橋 共同出張所(イーネットATM) (59 m)
    • みずほ銀行 池尻大橋支店 (114 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 エイティエム統括支店 (119 m)
    • ポプラ池尻大橋 共同出張所(イーネットATM) (127 m)
    • 目黒大橋郵便局 (179 m)
    • 昭和信用金庫大橋支店 (208 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 東邦大学大橋病院 (216 m)
    • ファミリーマート東山三丁目 共同出張所(イーネットATM) (255 m)
  • 公園10件
    • 東山貝塚公園 (204 m)
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    • 目黒天空庭園 (331 m)
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    • サンクス 池尻大橋店 (39 m)
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    • ポプラ 池尻大橋店 (128 m)
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    • セブンイレブン 池尻大橋店 (212 m)
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    • セブンイレブン 目黒東山3丁目店 (334 m)
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    • スーパーオオゼキ池尻店 (518 m)
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    • まいばすけっと 駒場1丁目店 (734 m)
    • まいばすけっと 駒場東大前駅前店 (812 m)
    • マルエツ プチ 渋谷神泉店 (993 m)
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