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駒沢ガーデンハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,760万 〜 6,050万円
2階、3SLDK、約68㎡の場合

参考相場単価84万円/㎡ 〜 89万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,760万円 〜 6,050万円2階, 3SLDK, 約68㎡の例
売買履歴532024年01月17日更新
家賃相場15万 〜 16.5万円
表面利回り2.8% 〜 3.42階, 3SLDK, 約68㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78

4522人このエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区駒沢3丁目10-1
交通
  • 東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩11分
築年月
1979年8月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 駒沢ガーデンハイツ
  • 駒沢ガーデンハイツのエントランス
  • 駒沢ガーデンハイツの看板
  • 駒沢ガーデンハイツの外観

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駒沢ガーデンハイツの基本情報

駒沢ガーデンハイツは、菱進不動産によって1979年08月に竣工された総戸数77戸の3階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡~約82㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,368万~7,371万円、参考相場単価は84万円/㎡~89万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コマザワガーデンハイツ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 世田谷区 駒沢3丁目10-1管理形態自主管理
郵便番号〒154-0012管理員なし
築年月1979年8月管理費1㎡あたり113円
総戸数77戸修繕積立金1㎡あたり136円
階建3階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社菱進不動産バイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区駒沢3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で3階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の駒沢大学駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。桜新町駅から徒歩12分、世田谷駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 大東京信用組合 駒沢支店 (259 m)
    • 城南信用金庫駒沢支店桜新町出張所 (279 m)
    • みずほ銀行 駒沢支店 (341 m)
    • ファミリーマート駒沢四丁目 共同出張所(イーネットATM) (418 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート弦巻一丁目店内出張所(ATM) (472 m)
    • 世田谷信用金庫駒沢支店 (500 m)
    • ミニストップ駒沢1丁目 共同出張所(イーネットATM) (589 m)
    • サークルK駒沢二丁目 共同出張所(イーネットATM) (646 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート世田谷新町三丁目店内出張所(ATM) (661 m)
    • 三菱UFJ銀行駒沢大学駅前支店 (675 m)
  • 公園6件
    • 駒沢はらっぱプレーパーク (110 m)
    • 都立駒沢公園西口 (587 m)
    • 小泉公園 (587 m)
    • 桜新町北小緑地 (770 m)
    • 桜新町さくらっ子公園 (927 m)
    • 駒沢オリンピック公園 (978 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 世田谷駒沢4丁目店 (293 m)
    • ファミリーマート 駒沢二丁目店 (315 m)
    • ファミリーマート 世田谷新町店 (328 m)
    • ローソン 弦巻二丁目店 (372 m)
    • ローソン 駒沢一丁目店 (461 m)
    • ファミリーマート 弦巻一丁目店 (468 m)
    • ファミリーマート 駒沢一丁目店 (530 m)
    • ナチュラルローソン 世田谷弦巻三丁目店 (603 m)
    • セブンイレブン 世田谷駒沢大学駅西店 (611 m)
    • セブンイレブン 駒澤大学店 (646 m)
  • スーパー6件
    • 西友 駒沢店 (327 m)
    • まいばすけっと 弦巻1丁目店 (582 m)
    • ピーコックストア 桜新町店 (705 m)
    • マルエツ 真中店 (728 m)
    • マルダイ桜新町店 (907 m)
    • まいばすけっと 桜新町駅前店 (909 m)
  • 学校/教育施設10件
    • アプリ児童デイサービス駒沢 (255 m)
    • 国際動物専門学校 2号館 (319 m)
    • 世田谷区立駒沢小学校 (399 m)
    • 駒澤大学 コミュニティ・ケアセンター (417 m)
    • 駒澤大学 法科大学院 (436 m)
    • 世田谷区立駒沢中学校 (440 m)
    • 弦巻児童館 (478 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 駒沢大学 (510 m)
    • 新町児童館 (583 m)
    • 駒澤大学 駒沢キャンパス (598 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 駒沢地区会館 (173 m)
    • 駒澤大学図書館 (556 m)
    • 深沢まちづくりセンター (562 m)
    • 新町地区会館 (610 m)
    • 玉川消防署新町出張所 (614 m)
    • 上馬地区会館 (843 m)
    • 上馬高齢者集会所 (847 m)
    • 桜新町自転車等保管所 (858 m)
    • 世田谷警察署 上馬交番 (938 m)
    • 上馬まちづくりセンター (975 m)
  • 病院/医療10件
    • 沼部歯科医院 (71 m)
    • 河合医院 (212 m)
    • かおり子どもクリニック (238 m)
    • 駒沢歯科医院 (295 m)
    • デンタルケアナオコ歯科 (297 m)
    • まつした歯科 (300 m)
    • 浜本眼科・内科 (309 m)
    • 寺戸歯科クリニック (309 m)
    • PersonalBodyStyleEXE整骨院 (324 m)
    • 桜新町はりきゅう接骨院 (331 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 東弦巻保育園 (364 m)
    • クラッシーコンシェルジェTOKYOおうちde保育ステラプリスクール桜新 (393 m)
    • アンファンミニョン保育園 (417 m)
    • 愛隣幼稚園 (460 m)
    • カシュカシュ こまざわ (488 m)
    • 駒沢こだま保育園 (500 m)
    • 玉川インターナショナルプリスクール (573 m)
    • さくら幼稚園 (642 m)
    • 新町保育園 (677 m)
    • 用賀なのはな保育園深沢分園 (688 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

駒沢ガーデンハイツの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

駒沢ガーデンハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,368万~7,371万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
84万円 〜 89万円
坪単価
278万円 〜 297万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より13万円/㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より5.4% 高い↑
東京都の平均より10.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3SLDK、約68㎡のお部屋の場合
5,760万 〜 6,050万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 12906位
世田谷区
3018棟中 1150位
駒沢
70棟中 31位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 駒沢ガーデンハイツの相場

    ㎡単価
    84.2万円
    坪単価
    278.3万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    79.8万円
    坪単価
    264.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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駒沢ガーデンハイツの売買参考価格と将来の予想価格

2階、3SLDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,770万〜6,050万円対前年同月比5,760万〜6,050万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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駒沢ガーデンハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,399万〜6,280万円です。専有面積は約40㎡〜約82㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(53件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月5,990万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約76万円 (約253万円)南東-
2023年12月5,990万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約76万円 (約253万円)南東-
2023年11月5,990万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約76万円 (約253万円)南東-
2023年9月5,999万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約88万円 (約291万円)--
2023年5月6,280万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約80万円 (約266万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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駒沢ガーデンハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円
物件の参考家賃2階、3SLDK、約68㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.7万円 (表面利回り:2.8% 〜 3.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 14.1万〜14.8万円
  • 2K〜2LDK平均 15.1万〜15.8万円
  • 3K〜3LDK平均 15.4万〜16.2万円
  • 4K〜4LDK平均 17.2万〜18.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年11月16.4万円2SLDK68.8㎡16.4万円16.4万円1〜5
2018年11月15.7万円2SLDK68.8㎡15.7万円15.7万円1〜5
2018年10月16.4万円2SLDK68.8㎡16.4万円16.4万円1〜5
2018年9月16.4万円2SLDK68.8㎡16.4万円16.4万円1〜5
2017年4月16.3万円2LDK68.8㎡16.3万円16.3万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

駒沢ガーデンハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.1万〜14.8万円
68.8㎡ / 西
14.9万〜15.6万円
68.8㎡ / 南
14.6万〜15.3万円
68.8㎡ / 南西
2階14.5万〜15.2万円
68.8㎡ / 西
15.3万〜16万円
68.8㎡ / 南
14.9万〜15.6万円
68.8㎡ / -
17.1万〜18万円
77.03㎡ / 南
3階13.8万〜14.5万円
68.8㎡ / 北
15万〜15.7万円
68.8㎡ / -
16.8万〜17.7万円
77.03㎡ / 南東
17.2万〜18.1万円
77.03㎡ / 南

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