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駒沢グランドヒルズ

★★★☆☆3.8 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

6,420万円 〜 7,100万円
2階、3LDK、約101㎡の場合

住所
東京都世田谷区駒沢1丁目2-27
交通
築年数
1989年4月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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メゾン・ド・シャルテ

メゾン・ド・シャルテ

  • 東急田園都市線「駒沢大学駅」
  • 東京都世田谷区上馬3丁目18-17
  • 3件 売出し中

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菱和パレス駒沢大学駅前

菱和パレス駒沢大学駅前

  • 東急田園都市線「駒沢大学駅」
  • 東京都世田谷区上馬3丁目14-9
  • 1件 売出し中

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上馬マンション(世田谷区上馬)

上馬マンション(世田谷区上馬)

  • 東急田園都市線「駒沢大学駅」
  • 東京都世田谷区上馬4丁目2-9
  • 4件 売出し中

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ドエル・クレイン

ドエル・クレイン

  • 東急田園都市線「駒沢大学駅」
  • 東京都世田谷区駒沢1丁目5-14
  • 売出し中

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パークホームズ駒沢ザレジデンス

パークホームズ駒沢ザレジデンス

  • 東急田園都市線「駒沢大学駅」
  • 東京都世田谷区駒沢2丁目6-14
  • 2件 売出し中

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パロス駒沢

パロス駒沢

  • 東急田園都市線「駒沢大学駅」
  • 東京都世田谷区駒沢1丁目3-15
  • 売出し中

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ロワール駒沢

ロワール駒沢

  • 東急田園都市線「駒沢大学駅」
  • 東京都世田谷区上馬4丁目7-12
  • 3件 売出し中

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セボン駒沢大学

セボン駒沢大学

  • 東急田園都市線「駒沢大学駅」
  • 東京都世田谷区上馬4丁目10-5
  • 売出し中

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スカイコート駒沢大学

スカイコート駒沢大学

  • 東急田園都市線「駒沢大学駅」
  • 東京都世田谷区上馬4丁目2-2
  • 売出し中

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目黒第1コーポラス

  • 東急田園都市線「駒沢大学駅」
  • 東京都目黒区東が丘2丁目11-17
  • 1件 売出し中

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ニックアーバンハイム駒沢公園

ニックアーバンハイム駒沢公園

  • 東急田園都市線「駒沢大学駅」
  • 東京都世田谷区駒沢1丁目5-9
  • 1件 売出し中

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リヴシティ駒沢大学

  • 東急田園都市線「駒沢大学駅」
  • 東京都世田谷区上馬4丁目1
  • 売出し中

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駒沢グランドヒルズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
67万円
坪単価
221万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より11.6% 高い↑
世田谷区の平均より3.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約101㎡のお部屋の場合
6,420万円 〜 7,100万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 11917位
世田谷区
2835棟中 1138位
駒沢
62棟中 29位
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の売買価格相場

  • 駒沢グランドヒルズの相場

    ㎡単価
    67.0万円
    坪単価
    221.7万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    64.9万円
    坪単価
    214.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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駒沢グランドヒルズの売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、101㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
6,490万円〜7,180万円対前年同月比6,420万円〜7,100万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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駒沢グランドヒルズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で6件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(6件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月7,260万円1〜52LDK約92㎡ (約28坪)約78万円 (約260万円)-
2017年9月7,580万円1〜52LDK約92㎡ (約28坪)約82万円 (約272万円)
2017年8月7,580万円1〜52LDK約92㎡ (約28坪)約82万円 (約272万円)
2017年7月7,580万円1〜52LDK約92㎡ (約28坪)約82万円 (約272万円)-
2017年6月7,580万円1〜52LDK約92㎡ (約28坪)約82万円 (約272万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK92.32㎡詳細はこちら

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駒沢グランドヒルズの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,700円 〜 3,300円
坪単価
9,000円 〜 11,100円

例えば…2階、3LDK、約101㎡のお部屋の場合
27.7万円 〜 33.9万円
(表面利回り:4.9% 〜 6.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月29.0万円3LDK93.12㎡58.0万円29.0万円1〜5-
2015年11月29.0万円3LDK93.12㎡58.0万円29.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

駒沢グランドヒルズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均26.6万円〜29.4万円
  • 3K〜3LDK平均34.0万円〜37.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階26.6万円〜29.4万円
92.32㎡ / 南
29.2万円〜32.3万円
101.37㎡ / 南
3階29.4万円〜32.5万円
101.37㎡ / 南
4階43.4万円〜48.0万円
148.91㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.8(東京都)

駒沢グランドヒルズの基本情報

東京都世田谷区駒沢1丁目に位置するマンションで、総戸数14戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の駒沢大学駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称コマザワグランドヒルズ管理会社住友不動産建物サービス
住所東京都 世田谷区 駒沢1丁目2-27管理形態委託
郵便番号〒154-0012管理員日勤
築年数1989年4月管理費1㎡あたり715円
総戸数14戸修繕積立金1㎡あたり97円
階建4階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主住友不動産バイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内
ブランドグランドヒルズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート駒沢自由通り 共同出張所(イーネットATM) (110 m)
    • 三菱東京UFJ銀行駒沢大学駅前支店 (169 m)
    • ファミリーマート駒沢一丁目 共同出張所(イーネットATM) (202 m)
    • 東京都民銀行 世田谷支店 (219 m)
    • 世田谷信用金庫駒沢支店 (232 m)
    • ファミリーマート駒沢大学駅前 共同出張所(イーネットATM) (240 m)
    • ゆうちょ銀行本店デイリーヤマザキ駒沢大学駅前店内出張所 (290 m)
    • ファミリーマート駒沢大学駅西口 共同出張所(イーネットATM) (295 m)
    • みずほ銀行 駒沢支店 (408 m)
    • ファミリーマート駒沢二丁目 共同出張所(イーネットATM) (437 m)
  • 公園7件
    • 東根公園 (582 m)
    • 都立駒沢公園東口 (587 m)
    • 都立駒沢公園西口 (587 m)
    • 駒沢オリンピック公園 (603 m)
    • 野沢二丁目公園 (639 m)
    • 小泉公園 (822 m)
    • 駒沢体育館 (853 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 駒沢1丁目店 (27 m)
    • ファミリーマート 駒沢自由通り店 (107 m)
    • セブンイレブン 目黒東が丘2丁目店 (169 m)
    • ファミリーマート 駒沢一丁目店 (200 m)
    • セブンイレブン 世田谷駒沢大学駅西店 (212 m)
    • ファミリーマート 駒沢大学駅前店 (228 m)
    • ローソン 駒沢一丁目店 (279 m)
    • ファミリーマート 駒沢大学駅西口店 (290 m)
    • セブンイレブン 駒沢病院前店 (332 m)
    • ローソン 上馬四丁目店 (374 m)
  • スーパー7件
    • マルエツ 真中店 (128 m)
    • オオゼキ 野沢店 (511 m)
    • 西友 駒沢店 (527 m)
    • まいばすけっと 野沢2丁目店 (559 m)
    • サミット株式会社 野沢店 (776 m)
    • サミット 野沢龍雲寺店 (843 m)
    • まいばすけっと 三軒茶屋店 (967 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 駒澤大学 法科大学院 (292 m)
    • 国際動物専門学校 (301 m)
    • 駒澤大学駒澤キャンパス (351 m)
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    • 駒澤大学 コミュニティ・ケアセンター (493 m)
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    • 駒澤大学図書館 (481 m)
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    • 碑文谷警察署 東が丘駐在所 (537 m)
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    • 皮膚科石氏医院 (177 m)
    • 下小鶴医院 (238 m)
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    • 日生上馬保育園ひびき (770 m)
    • 野沢子ども園 (829 m)
    • 青葉学園野沢こども園 (831 m)
    • 新町保育園 (872 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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東京都知事(1)第97824号
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