経堂1丁目グランドヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億840万 〜 1億1,380万円
3階、3LDK、約103㎡の場合
| 参考相場単価 | 100万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億840万円 〜 1億1,380万円 | 3階, 3LDK, 約103㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 19.5万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.4％ | 3階, 3LDK, 約103㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
4661人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区経堂1丁目12-20
- 交通
- 小田急小田原線「経堂駅」徒歩2分
- 築年月
- 1990年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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経堂1丁目グランドヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | キョウドウイッチョウメグランドヒルズ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 経堂1丁目12-20 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒156-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年8月 | 管理費 | 1㎡あたり253円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり149円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランドヒルズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区経堂1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の経堂駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。宮の坂駅から徒歩11分、山下駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 鶴町クリニック (32 m)
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- 興林歯科医院 (61 m)
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- 早川クリニック (76 m)
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- わかくさ保育園 (198 m)
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- 障害児保育園Helen(ヘレン)経堂 (430 m)
- ポピンズナーサリースクール経堂南 (510 m)
- 常徳幼稚園 (619 m)
- 烏山杉の子保育園分園みなみ風 (661 m)
- 和光幼稚園 (747 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
経堂1丁目グランドヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
経堂1丁目グランドヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,301万～1億3,505万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より25.2% 高い↑ 東京都の平均より31.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約103㎡のお部屋の場合 1億840万 〜 1億1,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
経堂1丁目グランドヒルズの相場
- ㎡単価
- 100万円
- 坪単価
- 330.7万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
経堂1丁目グランドヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億840万〜1億1,380万円対前年同月比↑ | 1億840万〜1億1,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
経堂1丁目グランドヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,300万〜1億4,800万円です。専有面積は約33㎡〜約135㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 1億1,970万円 | 1〜5 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約108万円 (約359万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 1億1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約108万円 (約360万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 1億1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約108万円 (約360万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 1億1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約108万円 (約360万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 1億4,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約136㎡ (約41坪) | 約108万円 (約359万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は268.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.3万円となっております。以前の期間と比較して-7.4％下落しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は297.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は362.3万円となっております。以前の期間と比較して＋21.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
経堂1丁目グランドヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1億1,977.5万円 | 109.8万円 |
| 2階 | 8,000万円 | 104.1万円 |
| 3階 | 4,750万円 | 76.4万円 |
| 4階 | 7,796万円 | 86.9万円 |
| 5階 | 8,975万円 | 89.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,500万円 | 73.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,500万円 | 73.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,616万円 | 82.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億971万円 | 98.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,873.6万円 | 95.8万円 |
| 東 | 4,800万円 | 77.2万円 |
| 西 | 6,890万円 | 89.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1億600万円 | 102.4万円 |
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経堂1丁目グランドヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約103㎡のお部屋の場合 25.8万 〜 31.5万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 18.0万円 | 2LDK | 62.15㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年7月 | 19.5万円 | 2LDK | 62.15㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 19.5万円 | 2LDK | 62.15㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年5月 | 19.5万円 | 2LDK | 62.15㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
経堂1丁目グランドヒルズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 28.8万〜30.2万円 109.05㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 16.7万〜17.6万円 62.15㎡ / - | ||
| 3階 | 16.9万〜17.8万円 62.15㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 20.4万〜21.4万円 76.83㎡ / 西 | 28.8万〜30.3万円 103.2㎡ / 南 | |
| 5階 | 9.2万〜9.7万円 33.81㎡ / - | 36.1万〜37.9万円 128.66㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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