経堂コンド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,600万 〜 3,780万円
5階、2LDK、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ 〜 86万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,600万円 〜 3,780万円 | 5階, 2LDK, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2023年09月07日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 5階, 2LDK, 約49㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
4868人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区宮坂3丁目2-10
- 交通
- 小田急小田原線「経堂駅」徒歩5分
- 築年月
- 1973年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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経堂コンドの基本情報
建物・設備
| 名称 | キョウドウコンド | 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 宮坂3丁目2-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒156-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1973年8月 | 管理費 | 1㎡あたり272円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり256円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1LDK、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層居住専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京住邸 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 北野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区宮坂3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の経堂駅で徒歩5分、アクセス良好です。山下駅から徒歩8分、豪徳寺駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 齋藤小児科内科医院 (144 m)
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- カメリアキッズ経堂園 (316 m)
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- ポピンズナーサリースクール経堂 (576 m)
- 愛珠幼稚園 (576 m)
- 河田保育園 (580 m)
- わかくさ保育園 (592 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
経堂コンドの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
経堂コンドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,023万～6,911万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より7.7% 低い↓ 東京都の平均より3.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 3,600万 〜 3,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
経堂コンドの相場
- ㎡単価
- 73.7万円
- 坪単価
- 243.7万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
経堂コンドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,600万〜3,790万円対前年同月比↑ | 3,600万〜3,780万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
経堂コンドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜5,480万円です。専有面積は約41㎡〜約80㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4,250万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約85万円 (約280万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約89万円 (約296万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約89万円 (約296万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 4,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約89万円 (約296万円) | 南東 | - |
| 2022年6月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約85万円 (約282万円) | - | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.9万円となっております。以前の期間と比較して-4.68％下落しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.4万円となっております。以前の期間と比較して＋50.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
経堂コンドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,563.9万円 | 58.9万円 |
| 3階〜4階 | 3,137.6万円 | 67.1万円 |
| 5階〜6階 | 1,990万円 | 46.6万円 |
| 7階〜8階 | 3,585万円 | 73.5万円 |
| 9階 | 2,949万円 | 59.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,000万円 | 60.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,087.8万円 | 69万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,414.9万円 | 69.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,498.7万円 | 57.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,480万円 | 30.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,303.3万円 | 65.6万円 |
経堂コンドの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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経堂コンドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 11.8万円 | 3DK | 48.81㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年2月 | 11.8万円 | 3DK | 48.81㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年10月 | 11.8万円 | 3DK | 48.81㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年9月 | 11.8万円 | 3DK | 48.81㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年8月 | 11.8万円 | 3DK | 48.81㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
経堂コンドの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 17万〜17.9万円 80.22㎡ / - | |||
| 2階 | 9.6万〜10.1万円 44.16㎡ / 南東 | 11.2万〜11.8万円 52.89㎡ / 西 | 17.5万〜18.3万円 80.22㎡ / - | |
| 3階 | 9.9万〜10.4万円 44.16㎡ / 南 | 11.1万〜11.7万円 49.68㎡ / 南 | 18万〜18.9万円 80.22㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.7万〜10.2万円 44.16㎡ / 南東 | 11万〜11.5万円 49.68㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 9.3万〜9.8万円 41.17㎡ / 南 | |||
| 6階 | 9.8万〜10.3万円 44.16㎡ / 南東 | |||
| 7階 | 11.9万〜12.5万円 49.68㎡ / 南東 | |||
| 8階 | 10.4万〜10.9万円 46.07㎡ / 南東 | 11.4万〜12万円 49.68㎡ / 南 | 11.2万〜11.8万円 48.81㎡ / 南 | |
| 9階 | 11.5万〜12万円 49.68㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- 東武東上線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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