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弦巻パビリオン

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,070万 〜 3,230万円
4階、2LDK、約48㎡の場合

参考相場単価67万円/㎡ 〜 69万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,070万円 〜 3,230万円4階, 2LDK, 約48㎡の例
売買履歴702024年01月29日更新
家賃相場6.8万 〜 12.9万円
表面利回り4.5% 〜 5.64階, 2LDK, 約48㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.69

4792人このエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区弦巻5丁目14-26
交通
  • 東急世田谷線「上町駅」徒歩9分
築年月
1970年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 弦巻パビリオン
  • 弦巻パビリオンのエントランス
  • 弦巻パビリオンの看板
  • 弦巻パビリオンの外観

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弦巻パビリオンの基本情報

弦巻パビリオンは、日本宅建によって1970年03月に竣工された総戸数49戸の7階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約43㎡~約66㎡、間取りが1LDK+S、2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,919万~4,570万円、参考相場単価は67万円/㎡~69万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ツルマキパピリオン管理会社日本ハウズイング
住所東京都 世田谷区 弦巻5丁目14-26管理形態委託
郵便番号〒154-0016管理員巡回
築年月1970年3月管理費1㎡あたり220円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり331円
階建7階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社日本宅建バイク置き場-
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区弦巻5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急世田谷線の上町駅で徒歩9分、アクセス良好です。世田谷駅から徒歩13分、桜新町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート桜新町 共同出張所(イーネットATM) (542 m)
    • 世田谷信用金庫本店 (616 m)
    • ファミリーマート弦巻一丁目 共同出張所(イーネットATM) (689 m)
    • ファミリーマート駒沢三丁目 共同出張所(イーネットATM) (690 m)
    • ファミリーマート世田谷弦巻 共同出張所(イーネットATM) (704 m)
    • ファミリーマート弦巻駒留通り 共同出張所(イーネットATM) (804 m)
    • JA世田谷目黒本店 (861 m)
    • 芝信用金庫桜新町支店 (871 m)
    • 三井住友銀行 桜新町支店 (900 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート世田谷新町三丁目店内出張所(ATM) (910 m)
  • 公園5件
    • 桜木ふれあい緑地 (617 m)
    • 桜新町北小緑地 (696 m)
    • JRA馬事公苑 (798 m)
    • 馬事公苑前緑地 (825 m)
    • 世田谷城阯公園 (938 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 世田谷二丁目店 (170 m)
    • セブンイレブン 世田谷駒留通り店 (233 m)
    • ファミリーマート 世田谷教育会館前店 (269 m)
    • セブンイレブン 世田谷桜小前店 (408 m)
    • ファミリーマート 世田谷弦巻五丁目店 (461 m)
    • セブンイレブン 馬事公苑店 (507 m)
    • ローソン 世田谷桜新町二丁目店 (611 m)
    • ローソン 世田谷一丁目店 (653 m)
    • ナチュラルローソン 世田谷弦巻三丁目店 (674 m)
    • ローソン 世田谷三丁目店 (713 m)
  • スーパー10件
    • サミットストア 桜店 (323 m)
    • サミットストア 弦巻通り店 (399 m)
    • オオゼキ 上町店 (575 m)
    • ライフ 桜新町店 (748 m)
    • まいばすけっと 桜新町駅前店 (857 m)
    • いなげや 桜新町店 (862 m)
    • まいばすけっと 世田谷1丁目店 (869 m)
    • 成城石井 桜新町店 (873 m)
    • ピーコックストア 桜新町店 (932 m)
    • ムスビガーデン 桜新町店 (934 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 世田谷区立松丘小学校 (221 m)
    • 上町児童館 (436 m)
    • 世田谷区立桜小学校 (526 m)
    • 私立東京農業大学第一高校 (622 m)
    • 東京農業大学 稲花小学校 (627 m)
    • 私立東京農業大学稲花小学校 (658 m)
    • 世田谷区立弦巻中学校 (714 m)
    • 世田谷区立桜木中学校 (716 m)
    • 世田谷中央看護高等専修学校 (735 m)
    • 青葉学園短期大学 (763 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 世田谷警察署 松ヶ丘交番 (140 m)
    • 世田谷地区会館 (214 m)
    • 中央図書館 (276 m)
    • 世田谷区役所 教育センター (282 m)
    • 弦巻5丁目自転車等保管所 (511 m)
    • 上町まちづくりセンター (583 m)
    • 弦巻区民集会所 (593 m)
    • 陸上自衛隊 用賀駐屯地 (720 m)
    • 桜新町自転車等保管所 (748 m)
    • 東京医療保健大学附属世田谷図書館 (782 m)
  • 病院/医療10件
    • 赤柴医院 (97 m)
    • 桜3丁目デンタルオフィス (168 m)
    • 世田谷さくら眼科 (194 m)
    • マリア皮フ科クリニック (195 m)
    • まつがおか耳鼻咽喉科医院 (197 m)
    • ほしの内科・アレルギークリニック (200 m)
    • 世田谷通り桜内科クリニック (249 m)
    • やまむら歯科 (276 m)
    • ひまわり歯科 (283 m)
    • 世田谷通り リキ歯科・矯正歯科 (288 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西弦巻保育園 (173 m)
    • 世田谷いちい保育園 北ウイング (248 m)
    • 世田谷いちい保育園 南ウイング (275 m)
    • 世田谷区立松丘幼稚園 (321 m)
    • 弦巻保育園 (385 m)
    • ねいろ保育園 (433 m)
    • マミーナ桜新町 (452 m)
    • 保育園夢未来桜新町園 (567 m)
    • ぴっころ保育園 (621 m)
    • 桜すくすく保育園 (673 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

弦巻パビリオンの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

弦巻パビリオンの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,919万~4,570万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
67万円 〜 69万円
坪単価
224万円 〜 228万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より13万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より12万円/㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より15.0% 低い↓
東京都の平均より11.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合
3,070万 〜 3,230万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 19961位
世田谷区
3018棟中 1949位
弦巻
124棟中 94位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 弦巻パビリオンの相場

    ㎡単価
    67.8万円
    坪単価
    224.4万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    79.8万円
    坪単価
    264.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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弦巻パビリオンの売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、48㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,050万〜3,200万円対前年同月比3,070万〜3,230万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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弦巻パビリオンの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,980万円です。専有面積は約43㎡〜約66㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(70件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,980万円1〜51LDK+S(納戸)約46㎡ (約14坪)約64万円 (約214万円)
2024年1月3,380万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約65万円 (約214万円)北東
2023年12月3,380万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約65万円 (約214万円)北東
2023年11月3,580万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約68万円 (約227万円)北東
2023年9月2,980万円1〜51LDK+S約46㎡ (約14坪)約64万円 (約214万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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弦巻パビリオンの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円
物件の参考家賃4階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り:4.5% 〜 5.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.1万〜13.8万円
  • 2K〜2LDK平均 14.1万〜14.8万円
  • 3K〜3LDK平均 15.5万〜16.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年12月6.8万円1R26.23㎡6.8万円-1〜5
2020年11月6.8万円1R26.23㎡6.8万円-1〜5
2020年10月6.8万円1R26.23㎡6.8万円-1〜5
2016年12月6.8万円1R26.23㎡6.8万円-1〜5-
2016年11月12.5万円2LDK51.01㎡12.5万円12.5万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

弦巻パビリオンの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.5万〜6.9万円
26.23㎡ / 東
13万〜13.7万円
51.01㎡ / 北東
15万〜15.7万円
58.05㎡ / 南東
2階11.8万〜12.4万円
46.05㎡ / 東
3階12.6万〜13.2万円
48.78㎡ / 西
4階15.4万〜16.2万円
58.05㎡ / -
13万〜13.7万円
48.78㎡ / 南西
5階14万〜14.7万円
48.78㎡ / 南東
13.4万〜14万円
48.78㎡ / 南
6階17.4万〜18.3万円
64.69㎡ / -
17.5万〜18.4万円
64.69㎡ / 南東
18万〜18.9万円
66.55㎡ / 南東
7階16.5万〜17.3万円
59.4㎡ / 南

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