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弦巻リハイム

★★★☆☆3.66 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,570万 〜 2,840万円
5階、2LDK、約55㎡の場合

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住所
東京都世田谷区弦巻5丁目6-16
交通
築年月
1974年2月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

弦巻リハイムの販売中の中古物件

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弦巻リハイムの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
52万円
坪単価
173万円
前月との比較2018年4月の相場より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2017年5月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年5月の相場より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より17.7% 低い↓
東京都の平均より11.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
2,570万 〜 2,840万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 19531位
世田谷区
2861棟中 2035位
弦巻
116棟中 100位
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の売買価格相場

  • 弦巻リハイムの相場

    ㎡単価
    52.6万円
    坪単価
    173.9万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    63.9万円
    坪単価
    211.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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弦巻リハイムの売買参考価格と将来の予想価格

5階、2LDK、55㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
2,680万〜2,960万円対前年同月比2,570万〜2,840万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

弦巻リハイムの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で85件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(85件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月3,380万円1〜51SLDK約54㎡ (約16坪)約62万円 (約206万円)南東
2018年3月3,380万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約62万円 (約206万円)
2018年2月3,380万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約62万円 (約206万円)
2017年11月3,780万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約67万円 (約223万円)北西
2017年10月2,680万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約49万円 (約164万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1LDK49.89㎡北西詳細はこちら
**階1LDK49.89㎡北東詳細はこちら
**階3LDK79.15㎡南東詳細はこちら
**階3LDK79.15㎡南西詳細はこちら
**階2LDK55.11㎡-詳細はこちら

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弦巻リハイムの賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
2,000 〜 2,400円
坪単価
6,700 〜 8,200円

例えば…5階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
11.2万 〜 13.7万円
(表面利回り:4.9% 〜 6.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 16 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月12.5万円1R55.0㎡12.5万円12.5万円6〜10-
2017年3月12.5万円1R55.0㎡12.5万円12.5万円6〜10-
2017年2月12.5万円1R55.0㎡12.5万円12.5万円6〜10-
2017年1月12.7万円2LDK54.0㎡--1〜5
2017年1月13.2万円1R55.0㎡13.2万円13.2万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

弦巻リハイムの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均11.2万〜12.4万円
  • 2K〜2LDK平均11.7万〜12.9万円
  • 3K〜3LDK平均16.1万〜17.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.4万〜11.5万円
51.02㎡ / -
10.6万〜11.7万円
55.11㎡ / 北西
2階11.5万〜12.7万円
55.11㎡ / -
10.9万〜12.1万円
55.11㎡ / 北東
13.8万〜15.2万円
66.0㎡ / -
3階11万〜12.2万円
54.0㎡ / 東
11万〜12.2万円
54.0㎡ / 東
4階12.5万〜13.8万円
55.11㎡ / 南東
11.8万〜13万円
55.89㎡ / -
5階12.6万〜13.9万円
55.11㎡ / 南東
6階10.6万〜11.7万円
49.89㎡ / -
11.4万〜12.6万円
55.11㎡ / 西
7階11.5万〜12.7万円
55.11㎡ / 西
12.7万〜14万円
55.11㎡ / 南東
17.4万〜19.2万円
79.15㎡ / 南
8階11.9万〜13.1万円
55.11㎡ / -
11.9万〜13.1万円
55.11㎡ / -
9階10.2万〜11.3万円
49.89㎡ / 北東
12.1万〜13.4万円
55.89㎡ / -
17.1万〜18.9万円
79.15㎡ / -
10階12万〜13.3万円
55.11㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.66(東京都)

スタッフコメント

弦巻リハイムは、東急桜新町駅から徒歩9分の場所にあります。近隣は公立だけではなく私立や大学付属の学校や図書館が立ち並ぶする文教地区で、閑静かつ知的な雰囲気を持ったエリアです。馬事公苑が近く、また、小さな緑地や公園も点在しているのでお子様を育てるのに最適な環境ともいえます。
白を基調とした塗装に赤いレンガがアクセントとなった独特で目を引く外観、こぢんまりとしたレトロな雰囲気はお仕事帰りに目に入った瞬間ほっとすること間違いなしです。古いマンションではありますが24時間管理人が常駐ですので共有スペースもよく整備されており、暮らしやすく整えられています。
普段使わないものをしまっておけるトランクルームがありますので、収納にも困りません。どんどん大きくなるお子様をお持ちの方にはお勧めの物件です。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

弦巻リハイムの基本情報

東京都世田谷区弦巻5丁目に位置するマンションで、総戸数151戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の桜新町駅で徒歩10分、アクセス良好です。

建物・設備

名称ツルマキリハイム管理会社東急コミュニティー
住所東京都 世田谷区 弦巻5丁目6-16管理形態委託
郵便番号〒154-0016管理員日勤
築年月1974年2月管理費1㎡あたり156円
総戸数151戸修繕積立金1㎡あたり257円
階建10階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社勧業不動産バイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
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