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中古参考価格

参考査定価格

4,630万 〜 5,120万円
3階、2LDK、約81㎡の場合

賃貸賃料

18.1万円

住所
東京都世田谷区桜丘2丁目8-30
交通
築年月
1993年5月
階建
6階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

桜丘フラットの販売中の中古物件

桜丘フラットでは2件のお部屋がご紹介可能です

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桜丘フラットの基本情報

東京都世田谷区桜丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数226戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の千歳船橋駅で徒歩8分、アクセス良好です。経堂駅から徒歩18分、祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称サクラガオカフラット管理会社長谷工コミュニティ
住所東京都 世田谷区 桜丘2丁目8-30管理形態委託
郵便番号〒156-0054管理員常駐
築年月1993年5月管理費1㎡あたり197円
総戸数226戸修繕積立金1㎡あたり173円
階建6階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社興和不動産バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート桜丘三丁目 共同出張所(イーネットATM) (126 m)
    • ファミリーマート千歳船橋駅南 共同出張所(イーネットATM) (386 m)
    • みずほ銀行 千歳船橋支店 (489 m)
    • ファミリーマート千歳船橋駅前 共同出張所(イーネットATM) (499 m)
    • 世田谷信用金庫船橋支店 (538 m)
    • ファミリーマート桜丘世田谷通り 共同出張所(イーネットATM) (553 m)
    • JA東京中央船橋支店 (575 m)
    • ファミリーマート千歳船橋駅北 共同出張所(イーネットATM) (635 m)
    • ライフ経堂 共同出張所(イーネットATM) (645 m)
    • スリーエフ世田谷船橋 共同出張所(イーネットATM) (700 m)
  • 公園8件
    • 南台公園 (554 m)
    • 桜丘四丁目公園 (557 m)
    • 上用賀四丁目公園 (629 m)
    • 馬事公苑前緑地 (732 m)
    • 馬事公苑 (848 m)
    • 船橋三丁目能勢公園 (956 m)
    • 池田児童遊園 (957 m)
    • 経堂けやき公園 (997 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 桜丘三丁目店 (127 m)
    • セブンイレブン 世田谷桜丘2丁目店 (210 m)
    • ファミリーマート 千歳船橋駅南店 (381 m)
    • OXショップ千歳船橋店 (457 m)
    • ファミリーマート 千歳船橋駅前店 (488 m)
    • ファミリーマート 桜丘世田谷通り店 (543 m)
    • ローソンストア100世田谷船橋一丁目店 (572 m)
    • セブンイレブン 世田谷千歳船橋駅北店 (590 m)
    • セブンイレブン 世田谷桜丘5丁目店 (604 m)
    • セブンイレブン 世田谷通り店 (605 m)
  • スーパー7件
    • まいばすけっと 経堂4丁目店 (307 m)
    • Odakyu OX千歳船橋店 (439 m)
    • オオゼキ 千歳船橋店 (477 m)
    • オオゼキ 経堂店 (541 m)
    • ライフ 経堂店 (622 m)
    • サミットストア 砧環八通り店 (840 m)
    • まいばすけっと 経堂1丁目店 (891 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 世田谷区立桜丘中学校 (216 m)
    • 学校法人東京農業大学 世田谷キャンパス 校友会 (294 m)
    • 世田谷区立桜丘小学校 (349 m)
    • 桜丘児童館 (476 m)
    • 私立東京農業大学短期大学部 (527 m)
    • 世田谷区立笹原小学校 (566 m)
    • 学校法人東京農業大学 世田谷キャンパス 進化生物学研究所 (701 m)
    • 和光小学校学童保育クラブ (716 m)
    • 私立和光小学校 (742 m)
    • 東京農業大学第一高等学校 (771 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 桜丘交番 (456 m)
    • 経堂南地区会館 (457 m)
    • 世田谷警察署 桜丘交番 (460 m)
    • 世田谷区桜丘区民センター (479 m)
    • 世田谷区立桜丘図書館 (481 m)
    • 成城警察署 千歳船橋駅前交番 (496 m)
    • 東京農業大学図書館 (624 m)
    • 東京都水道局 世田谷営業所 (643 m)
    • 東京都 福祉保健局 児童相談所 世田谷 (689 m)
    • タンザニア連合共和国大使館 (844 m)
  • 病院/医療10件
    • せきね整形外科 桜丘クリニック (175 m)
    • 高橋眼科 (182 m)
    • 渡辺クリニック (194 m)
    • 木村耳鼻咽喉科医院 (343 m)
    • ミモザ皮フ科クリニック (395 m)
    • メディカルホームくらら千歳船橋 (429 m)
    • 村田歯科クリニック (445 m)
    • 桜丘クリニック (447 m)
    • ちとふなキッズクリニック (458 m)
    • 松生眼科医院 (467 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 南桜丘保育園 (173 m)
    • さくらのその保育園 (179 m)
    • 世田谷区立桜丘幼稚園 (240 m)
    • ファーストクラスルーム世田谷 (471 m)
    • 経堂保育園 (475 m)
    • 桜ケ丘保育園 (508 m)
    • ABCキッズ千歳船橋保育園 (559 m)
    • ABCキッズ保育園 (561 m)
    • 烏山杉の子保育園分園みなみ風 (575 m)
    • エクレール保育園 (576 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

担当コメント

桜丘フラットは千歳船橋駅から徒歩7分のマンションです。駅から10分圏内という利便性の高い立地ながら、近隣に大きな大学がある環境のため、非常に静かな環境で暮らすことができます。
広い敷地は緑豊か。サクラやサツキ、ツツジ、シラカバなど常緑樹と落葉樹が取り混ぜて植えられており、手軽に四季折々の風景を楽しむことができるのも魅力です。24時間有人管理体制に加え、テレビモニター付きオートロックも完備、万全のセキュリティで安全・安心です。また、地下駐車場は全戸分確保してありますので、駐車場の心配もありません。地下なので雨の日でも濡れずに車まで行けるのも嬉しいです。
半円状の石畳が高級感を漂わせるメインゲート、子供たちが安心して遊べる提供公園、2戸~3戸ごとに設置されたエレベーターなど共有スペースにもこだわりを感じます。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット エージェント

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桜丘フラットの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年1月の価格相場
㎡単価
61万円 〜 70万円
坪単価
204万円 〜 232万円
前月との比較2018年12月の相場より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2018年1月の相場より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2016年1月の相場より価格の変動はありません
平均との比較世田谷区の平均より7.2% 低い↓
東京都の平均より0.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約81㎡のお部屋の場合
4,630万 〜 5,120万円

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坪単価によるランキング
東京都
35024棟中 15948位
世田谷区
2898棟中 1609位
桜丘
55棟中 27位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 桜丘フラットの相場

    ㎡単価
    61.7万円
    坪単価
    204.1万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    66.5万円
    坪単価
    219.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    62.2万円
    坪単価
    205.7万円

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桜丘フラットの売買参考価格と将来の予想価格

3階、2LDK、81㎡の物件の場合
2018年12月の参考価格2019年1月の参考価格2019年2月の参考価格2019年3月の参考価格2019年4月の参考価格
4,820万〜5,320万円対前年同月比4,630万〜5,120万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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桜丘フラットの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で81件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(81件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年12月4,300万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約67万円 (約222万円)-
2018年12月5,980万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約74万円 (約247万円)-
2018年11月5,980万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約74万円 (約247万円)-
2018年11月4,300万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約67万円 (約222万円)-
2018年10月4,300万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約67万円 (約222万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK101.24㎡南東詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

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桜丘フラットの賃貸情報

入居者募集中の物件

 賃料/管理費敷金/礼金間取り/専有面積 
3階18.1万円
15,000円
36.2万円
18.1万円
3LDK
81.11㎡
お気に入り詳細を見る

最新賃料相場

2019年1月の賃料相場

㎡単価
2,000 〜 2,400円
坪単価
6,700 〜 8,100円

例えば…3階、2LDK、約81㎡のお部屋の場合
16.4万 〜 20万円
(表面利回り:4.0% 〜 4.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 38 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年12月18.1万円3LDK81.11㎡36.2万円18.1万円1〜5
2018年11月18.1万円3LDK81.11㎡36.2万円18.1万円1〜5
2018年10月18.1万円3LDK81.11㎡36.2万円18.1万円1〜5
2018年8月19.0万円3LDK80.7㎡38.0万円19.0万円1〜5
2018年3月17.6万円3LDK81.11㎡35.2万円17.6万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

桜丘フラットの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均14.7万〜16.3万円
  • 3K〜3LDK平均18万〜19.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階16.5万〜18.2万円
81.11㎡ / 南西
16.9万〜18.7万円
83.27㎡ / 南西
2階17.2万〜19万円
80.7㎡ / 南
3階13.2万〜14.6万円
63.34㎡ / -
17.3万〜19.2万円
81.11㎡ / 南
4階13.2万〜14.6万円
63.34㎡ / -
17.3万〜19.2万円
80.7㎡ / 南
5階13.5万〜14.9万円
64.05㎡ / -
21.9万〜24.2万円
101.24㎡ / 南
6階17.2万〜19.1万円
81.11㎡ / 南西
17.2万〜19万円
81.11㎡ / -

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第097824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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