桜丘フラット
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,570万 〜 6,900万円
3階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 81万円/㎡ 〜 96万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,570万円 〜 6,900万円 | 3階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 108件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 16.5万 〜 22.8万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 3階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
4482人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区桜丘2丁目8-30
- 交通
- 小田急小田原線「千歳船橋駅」徒歩8分
- 築年月
- 1993年5月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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桜丘フラットの基本情報
建物・設備
| 名称 | サクラガオカフラット | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 桜丘2丁目8-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒156-0054 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1993年5月 | 管理費 | 1㎡あたり197円 |
| 総戸数 | 226戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり173円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 興和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区桜丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数226戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の千歳船橋駅で徒歩8分、アクセス良好です。経堂駅から徒歩18分、祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ゆうちょ銀行 本店 東京農業大学世田谷校舎内出張所(ATM) (380 m)
- ファミリーマート上用賀一丁目 共同出張所(イーネットATM) (428 m)
- みずほ銀行 千歳船橋支店 (490 m)
- JA東京中央船橋支店 (574 m)
- 世田谷信用金庫船橋支店 (604 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート関東中央病院店内出張所(ATM) (785 m)
- セブン銀行 サミット 砧環八通り店 共同出張所 (836 m)
- ゆうちょ銀行 本店 経堂農大通り出張所(ATM) (912 m)
- 公園7件
- 南台公園 (554 m)
- 桜丘四丁目公園 (567 m)
- 上用賀四丁目公園 (630 m)
- 馬事公苑前緑地 (733 m)
- 船橋三丁目能勢公園 (956 m)
- 池田児童遊園 (956 m)
- 経堂けやき公園 (996 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 桜丘三丁目店 (128 m)
- セブンイレブン 世田谷桜丘2丁目店 (210 m)
- ファミリーマート 千歳船橋駅南店 (380 m)
- OXショップ千歳船橋店 (457 m)
- セブンイレブン AIM東京農業大学世田谷CP店 (459 m)
- ファミリーマート 千歳船橋駅前店 (488 m)
- ファミリーマート 桜丘世田谷通り店 (544 m)
- セブンイレブン 世田谷千歳船橋駅北店 (591 m)
- セブンイレブン 世田谷桜丘5丁目店 (605 m)
- セブンイレブン 世田谷通り店 (606 m)
- スーパー8件
- まいばすけっと 経堂4丁目店 (307 m)
- Odakyu OX千歳船橋店 (438 m)
- オオゼキ 千歳船橋店 (476 m)
- オオゼキ 経堂店 (539 m)
- まいばすけっと 千歳船橋駅西店 (611 m)
- ライフ 経堂店 (622 m)
- サミットストア 砧環八通り店 (828 m)
- まいばすけっと 経堂1丁目店 (892 m)
- 学校/教育施設10件
- 世田谷区立桜丘中学校 (217 m)
- 世田谷区立桜丘小学校 (349 m)
- 桜丘児童館 (476 m)
- 私立東京農業大学短期大学部 (528 m)
- 東京農業大学 世田谷キャンパス (557 m)
- 世田谷区立笹原小学校 (565 m)
- 和光小学校学童保育クラブ (717 m)
- 私立和光小学校 (743 m)
- 私立東京農業大学稲花小学校 (776 m)
- 東京農業大学 稲花小学校 (797 m)
- 公共施設/機関10件
- 経堂南地区会館 (457 m)
- 世田谷警察署 桜丘交番 (459 m)
- 世田谷区立桜丘図書館 (475 m)
- 世田谷区桜丘区民センター (479 m)
- 成城警察署 千歳船橋駅前交番 (495 m)
- 東京農業大学図書館 (625 m)
- 東京都水道局 世田谷営業所 (643 m)
- 東京都 福祉保健局 児童相談所 世田谷 (689 m)
- タンザニア連合共和国大使館 (835 m)
- 経堂地区会館別館 (886 m)
- 病院/医療10件
- しろくま整骨院 (98 m)
- せきね整形外科 桜丘クリニック (176 m)
- さくらが丘小児科クリニック (176 m)
- 高橋眼科 (181 m)
- 渡辺クリニック (195 m)
- 中村歯科医院 (230 m)
- 通所介護スマイル経堂 (234 m)
- 木村耳鼻咽喉科医院 (344 m)
- 大屋歯科医院 (357 m)
- わたりはりきゅう院接骨院 (357 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 南桜丘保育園 (174 m)
- さくらのその保育園 (180 m)
- 世田谷区立桜丘幼稚園 (239 m)
- 祖師谷わかば保育園千歳船橋分園あおば (410 m)
- ファーストクラスルーム世田谷 (471 m)
- 経堂保育園 (475 m)
- 桜ケ丘保育園 (507 m)
- ABCキッズ千歳船橋保育園 (558 m)
- エクレール保育園 (575 m)
- 烏山杉の子保育園分園みなみ風 (575 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
桜丘フラットの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
桜丘フラットの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,104万～1億2,410万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より1.4% 高い↑ 東京都の平均より6.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 6,570万 〜 6,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
桜丘フラットの相場
- ㎡単価
- 81万円
- 坪単価
- 267.8万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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桜丘フラットの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,560万〜6,890万円対前年同月比↑ | 6,570万〜6,900万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
桜丘フラットの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,180万〜1億998万円です。専有面積は約63㎡〜約128㎡です。全部で108件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8,780万円 | 1〜5 | 3LDK＋WIC＋SIC | 約82㎡ (約25坪) | 約107万円 (約353万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 8,780万円 | 1〜5 | 3LDK＋WIC＋SIC | 約82㎡ (約25坪) | 約107万円 (約353万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 8,780万円 | 1〜5 | 3LDK＋WIC＋SIC | 約82㎡ (約25坪) | 約107万円 (約353万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 8,780万円 | 1〜5 | 3LDK＋WIC＋SIC | 約82㎡ (約25坪) | 約107万円 (約353万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 7,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約96万円 (約317万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で108件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.9万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.27％上昇しています。
2016年〜2020年では、132件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は317.7万円となっております。以前の期間と比較して＋36.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
桜丘フラットの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,793.8万円 | 68.9万円 |
| 3階 | 5,052.5万円 | 67.5万円 |
| 4階 | 5,510.3万円 | 74.3万円 |
| 5階 | 7,067万円 | 76.9万円 |
| 6階 | 6,504万円 | 77.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,470.7万円 | 70.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,343.7万円 | 73.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,650万円 | 57.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,102.1万円 | 72.6万円 |
桜丘フラットの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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桜丘フラットの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 17.3万 〜 21.2万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 21.0万円 | 3LDK | 83.27㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年11月 | 19.8万円 | 3LDK | 80.7㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 19.8万円 | 3LDK | 80.7㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 19.5万円 | 3LDK | 80.7㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年6月 | 19.5万円 | 3LDK | 80.7㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
桜丘フラットの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 18.3万〜19.2万円 81.11㎡ / 南西 | 18.8万〜19.7万円 83.27㎡ / 南西 |
| 2階 | 19.2万〜20.1万円 81.11㎡ / 南 | 18.6万〜19.5万円 80.7㎡ / - |
| 3階 | 14.7万〜15.4万円 63.34㎡ / - | 19.3万〜20.2万円 81.11㎡ / 南 |
| 4階 | 15.1万〜15.9万円 63.34㎡ / 南 | 19.3万〜20.2万円 80.7㎡ / 南 |
| 5階 | 16.5万〜17.4万円 68.94㎡ / 南 | 23.8万〜25万円 101.24㎡ / 南東 |
| 6階 | 19.2万〜20.1万円 81.11㎡ / 南西 | 19.6万〜20.5万円 81.11㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
広い敷地は緑豊か。サクラやサツキ、ツツジ、シラカバなど常緑樹と落葉樹が取り混ぜて植えられており、手軽に四季折々の風景を楽しむことができるのも魅力です。24時間有人管理体制に加え、テレビモニター付きオートロックも完備、万全のセキュリティで安全・安心です。また、地下駐車場は全戸分確保してありますので、駐車場の心配もありません。地下なので雨の日でも濡れずに車まで行けるのも嬉しいです。
半円状の石畳が高級感を漂わせるメインゲート、子供たちが安心して遊べる提供公園、２戸～３戸ごとに設置されたエレベーターなど共有スペースにもこだわりを感じます。
桜丘フラットは、興和不動産によって1993年05月に竣工された総戸数226戸の6階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約128㎡、間取りが3LDK＋WIC＋SIC（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,104万～1億2,410万円、参考相場単価は81万円/㎡～96万円/㎡となっています。