桜丘リーダースマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,220万 〜 2,330万円
3階、2DK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,220万円 〜 2,330万円 | 3階, 2DK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 3階, 2DK, 約41㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.43
3934人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区桜丘5丁目47-20
- 交通
- 小田急小田原線「千歳船橋駅」徒歩4分
- 築年月
- 1979年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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桜丘リーダースマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | サクラガオカリーダーズマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 桜丘5丁目47-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒156-0054 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1979年6月 | 管理費 | 1㎡あたり260円 |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 吉原組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区桜丘5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の千歳船橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩17分、経堂駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
- 犬塚歯科医院 (9 m)
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- 柴田皮膚科クリニック (33 m)
- 回生デンタルクリニック (33 m)
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- 千歳歯科クリニック (75 m)
- 千歳船橋歯科 (85 m)
- 林接骨院 (97 m)
- 佐久間歯科診療所 (99 m)
- IK歯科医院 (104 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- ノックノックプリスクール 千歳船橋 (56 m)
- エクレール保育園 (81 m)
- すこやか園 (105 m)
- すこやか園分園キリン (124 m)
- 春光幼稚園 (221 m)
- ABCキッズ千歳船橋保育園 (236 m)
- 祖師谷わかば保育園千歳船橋分園あおば (362 m)
- フラヌール保育園 (435 m)
- 桜ケ丘保育園 (479 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
桜丘リーダースマンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
桜丘リーダースマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,874万～2,302万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より33.0% 低い↓ 東京都の平均より29.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約41㎡のお部屋の場合 2,220万 〜 2,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
桜丘リーダースマンションの相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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桜丘リーダースマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,220万〜2,330万円対前年同月比↓ | 2,220万〜2,330万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
桜丘リーダースマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜4,620万円です。専有面積は約35㎡〜約43㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 2,598万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約61万円 (約204万円) | - | - |
| 2022年9月 | 2,598万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約42㎡ (約13坪) | 約61万円 (約204万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 2,598万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約61万円 (約204万円) | - | - |
| 2022年8月 | 2,598万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約61万円 (約204万円) | 南 | 済 |
| 2022年7月 | 2,598万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約61万円 (約204万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.5万円となっております。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は324.6万円となっております。以前の期間と比較して＋89.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
桜丘リーダースマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,051.1万円 | 112.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,170万円 | 52.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,326.7万円 | 53.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,351.3万円 | 121.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,861.4万円 | 70.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,197.9万円 | 52.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,511.4万円 | 60.6万円 |
| 東 | 4,200万円 | 117.5万円 |
桜丘リーダースマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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桜丘リーダースマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約41㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 9.5万円 | 2LDK | 37.27㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 8.5万円 | 3K | 40.0㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 8.5万円 | 3K | 40.0㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 12.0万円 | 2LDK | 45.4㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 11.4万円 | 2LDK | 45.4㎡ | 11.4万円 | 11.4万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
桜丘リーダースマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.6万〜8万円 35.74㎡ / 東 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 8.7万〜9.2万円 39.31㎡ / - | 9.3万〜9.7万円 41.58㎡ / 南西 | |
| 5階 | 10.4万〜10.9万円 45.4㎡ / 南 | 9.1万〜9.6万円 40.0㎡ / 南 | |
| 6階 | 10万〜10.5万円 43.49㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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