桜上水ハイム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,950万 〜 6,250万円
3階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 102万円/㎡ 〜 103万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,950万円 〜 6,250万円 | 3階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 82件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 12.6万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.4％ | 3階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
3988人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区上北沢1丁目14-5
- 交通
- 京王線「桜上水駅」徒歩10分
- 築年月
- 1994年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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桜上水ハイムの基本情報
建物・設備
| 名称 | サクラジョウスイハイム | 管理会社 | 住商建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 上北沢1丁目14-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒156-0057 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年7月 | 管理費 | 1㎡あたり236円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり142円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 23,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区上北沢1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の桜上水駅で徒歩10分、アクセス良好です。上北沢駅から徒歩11分、下高井戸駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並下高井戸四丁目店内出張所(ATM) (808 m)
- 公園6件
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- ファミリーマート まるいし八幡山店 (543 m)
- セブンイレブン 世田谷桜上水駅南店 (579 m)
- ファミリーマート 桜上水駅南口店 (618 m)
- セブンイレブン 世田谷船橋6丁目店 (627 m)
- ファミリーマート 上北沢駅前南口店 (646 m)
- ファミリーマート 日本大学文理学部店 (668 m)
- セブンイレブン 世田谷上北沢駅前店 (688 m)
- セブンイレブン 世田谷桜上水1丁目店 (703 m)
- ファミリーマート 上北沢四丁目店 (785 m)
- スーパー9件
- miniピアゴ 桜上水5丁目店 (517 m)
- ヨークマート 桜上水店 (540 m)
- KITCHEN COURT(キッチンコート)桜上水店 (653 m)
- まいばすけっと 上北沢4丁目店 (734 m)
- サミットストア 上北沢店 (757 m)
- さえき 希望ヶ丘食品館 (767 m)
- 若林商工 (814 m)
- いなげやina21杉並桜上水店 (918 m)
- まいばすけっと 経堂2丁目店 (919 m)
- 学校/教育施設10件
- 世田谷区立緑丘中学校 (350 m)
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- 東京都立松原高校 (719 m)
- 世田谷区立松沢中学校 (730 m)
- 世田谷区立経堂小学校 (795 m)
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- 公共施設/機関10件
- 世田谷消防署上北沢出張所 (34 m)
- 成城警察署 桜上水交番 (117 m)
- 世田谷区立上北沢図書館 (546 m)
- 桜上水南地区会館 (640 m)
- 日本大学文理学部図書館 (710 m)
- 永福和泉区民事務所桜上水北分室 (738 m)
- 成城警察署 上北沢駅前交番 (757 m)
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- 高井戸警察署 宗源寺前交番 (804 m)
- 病院/医療10件
- 黒坂内科 (94 m)
- 倉田医院 (113 m)
- デイ・ホーム 上北沢 (148 m)
- 世田谷区立特別養護老人ホーム 上北沢ホーム (149 m)
- 石川医院 (303 m)
- おくとみ歯科医院 (418 m)
- 桜上水医院 (489 m)
- 通所介護スマイル桜上水 (515 m)
- 法木歯科医院 (529 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- みんなのおうち保育園 (199 m)
- 松沢保育園 (347 m)
- 小さなおうち保育園 (373 m)
- 上北沢こぐま保育園 (405 m)
- にじのおうち保育園 (445 m)
- 早苗保育園 (458 m)
- ぽけっとランド千歳船橋 (565 m)
- 松沢幼稚園 (566 m)
- マダレナ・カノッサ幼稚園 (599 m)
- わらべうた経堂保育園 (742 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
桜上水ハイムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
桜上水ハイムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,906万～7,638万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より36万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より27.9% 高い↑ 東京都の平均より34.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 5,950万 〜 6,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
桜上水ハイムの相場
- ㎡単価
- 102.1万円
- 坪単価
- 337.8万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
桜上水ハイムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,820万〜6,110万円対前年同月比↑ | 5,950万〜6,250万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
桜上水ハイムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,750万〜6,990万円です。専有面積は約48㎡〜約74㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約105万円 (約349万円) | 西 | 済 |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約105万円 (約349万円) | 西 | 済 |
| 2023年6月 | 4,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約101万円 (約336万円) | 西 | - |
| 2023年5月 | 5,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約91万円 (約303万円) | 西 | 済 |
| 2023年4月 | 5,690万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約91万円 (約303万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.5万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.44％上昇しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は308.7万円となっております。以前の期間と比較して＋30.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
桜上水ハイムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,222.7万円 | 68.9万円 |
| 2階 | 5,916.3万円 | 95.8万円 |
| 3階 | 4,427.4万円 | 76.3万円 |
| 4階 | 4,189.4万円 | 65.4万円 |
| 5階 | 4,317.1万円 | 70.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,736万円 | 76.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,142.5万円 | 67.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,801.5万円 | 77.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,600万円 | 61.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,599万円 | 75万円 |
| 東 | 4,222.5万円 | 68.9万円 |
| 西 | 4,571.4万円 | 75.3万円 |
桜上水ハイムの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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桜上水ハイムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.3万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 12.6万円 | 1LDK | 48.94㎡ | 12.6万円 | 12.6万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年9月 | 12.6万円 | 1LDK | 48.94㎡ | 12.6万円 | 12.6万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年8月 | 12.6万円 | 1LDK | 48.94㎡ | 12.6万円 | 12.6万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年7月 | 12.6万円 | 1LDK | 48.94㎡ | 12.6万円 | 12.6万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年6月 | 12.6万円 | 1LDK | 48.94㎡ | 12.6万円 | 12.6万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
桜上水ハイムの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 14.5万〜15.3万円 61.31㎡ / 西 | |||
| 2階 | 14.9万〜15.7万円 61.31㎡ / 西 | |||
| 3階 | 12万〜12.6万円 48.94㎡ / 西 | 15万〜15.8万円 61.31㎡ / 西 | 15万〜15.8万円 61.31㎡ / 西 | |
| 4階 | 15.1万〜15.8万円 61.31㎡ / 西 | 16.2万〜17万円 65.8㎡ / 西 | 18.4万〜19.3万円 74.7㎡ / 西 | |
| 5階 | 12.1万〜12.7万円 48.94㎡ / 西 | 15.2万〜15.9万円 61.31㎡ / 西 | 15.2万〜15.9万円 61.31㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 京王井の頭線
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- 西武有楽町線
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- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
