三井馬事公苑南ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,750万 〜 4,990万円
4階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ 〜 93万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,750万円 〜 4,990万円 | 4階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 164件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 2.7％ 〜 3.3％ | 4階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
4016人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区弦巻5丁目33-18
- 交通
- 東急田園都市線「桜新町駅」徒歩15分
- 築年月
- 1979年12月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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三井馬事公苑南ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミツイバジコウエンミナミハイツ | 管理会社 | マンションライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 弦巻5丁目33-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年12月 | 管理費 | 1㎡あたり307円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり247円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 29,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井農林 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区弦巻5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の桜新町駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。上町駅から徒歩15分、用賀駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 世田谷二丁目店 (482 m)
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- ローソン 世田谷桜新町二丁目店 (639 m)
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- セブンイレブン 世田谷駒留通り店 (712 m)
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- スーパー10件
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- サミットストア 弦巻通り店 (532 m)
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- ムスビガーデン 桜新町店 (791 m)
- まいばすけっと 桜新町1丁目店 (798 m)
- まいばすけっと 桜新町駅前店 (820 m)
- マルダイ桜新町店 (981 m)
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- 桜クリニック (258 m)
- 馬事公苑クリニック (283 m)
- すすき歯科医院 (285 m)
- 歯科武藤 (335 m)
- さいす歯科クリニック (336 m)
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- 農大前ミカタ整骨院 (344 m)
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- 桜すくすく保育園 (473 m)
- ねいろ保育園 (482 m)
- さくらしんまち保育園 (558 m)
- 馬事公苑ひかり保育園 (599 m)
- ぴっころ保育園 (627 m)
- 上用賀保育園 (669 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
三井馬事公苑南ハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
三井馬事公苑南ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,728万～6,699万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より3.0% 低い↓ 東京都の平均より1.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 4,750万 〜 4,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
三井馬事公苑南ハイツの相場
- ㎡単価
- 77.5万円
- 坪単価
- 256.2万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
三井馬事公苑南ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,740万〜4,980万円対前年同月比↑ | 4,750万〜4,990万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
三井馬事公苑南ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,950万〜6,480万円です。専有面積は約61㎡〜約72㎡です。全部で164件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,450万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約62㎡ (約19坪) | 約71万円 (約237万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 4,450万円 | 6〜10 | 1ワンルーム | 約62㎡ (約19坪) | 約71万円 (約237万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 4,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 4,450万円 | 6〜10 | 1ワンルーム | 約62㎡ (約19坪) | 約71万円 (約237万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で164件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.2万円となっております。以前の期間と比較して-11.43％下落しています。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、101件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.2万円となっております。以前の期間と比較して＋23.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
三井馬事公苑南ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,776.7万円 | 56.3万円 |
| 3階〜4階 | 4,486.6万円 | 69.3万円 |
| 5階〜6階 | 4,445.3万円 | 70.9万円 |
| 7階〜8階 | 4,433.4万円 | 72.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,484.6万円 | 73.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,745万円 | 76万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,334.2万円 | 68.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,441.7万円 | 69万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,381.6万円 | 69万円 |
| 東 | 3,790万円 | 53.1万円 |
| 北/北東/北西 | 5,165万円 | 74万円 |
三井馬事公苑南ハイツの売却のご相談
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三井馬事公苑南ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 13.0万円 | 2LDK | 61.05㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
三井馬事公苑南ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.4万〜14万円 72.98㎡ / 東 | ||
| 2階 | 11.8万〜12.4万円 61.05㎡ / 南西 | 14.2万〜15万円 72.0㎡ / 南 | |
| 3階 | 14.3万〜15.1万円 72.05㎡ / 南 | 13.5万〜14.2万円 69.76㎡ / - | 14万〜14.7万円 72.05㎡ / 南西 |
| 4階 | 11.9万〜12.5万円 61.05㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 61.05㎡ / - | |
| 5階 | 13万〜13.6万円 69.76㎡ / 北東 | 12万〜12.6万円 61.05㎡ / 南西 | |
| 6階 | 12.1万〜12.7万円 61.05㎡ / 南東 | 12.3万〜12.9万円 61.05㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 61.05㎡ / 南 |
| 7階 | |||
| 8階 | 12.4万〜13.1万円 61.05㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 61.05㎡ / - | 12.4万〜13.1万円 61.05㎡ / 南 |
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