セジョリ御茶ノ水2
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,080万 〜 3,230万円
6階、1K、約26㎡の場合
参考相場単価 | 126万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,080万円 〜 3,230万円 | 6階, 1K, 約26㎡の例 |
売買履歴 | 42件 | 2023年09月14日更新 |
家賃相場 | 8.5万 〜 16.5万円 | |
表面利回り | 3.3% 〜 4.1% | 6階, 1K, 約26㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
1815人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区湯島2丁目15
- 交通
- 東京メトロ千代田線「湯島駅」徒歩5分
- 築年月
- 2011年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セジョリ御茶ノ水2の基本情報
建物・設備
名称 | セジョリオチャノミズツー | 管理会社 | 大松アセットマネジメント |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 文京区 湯島2丁目15 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒113-0034 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2011年3月 | 管理費 | 1㎡あたり369円 |
総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり77円 |
階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 大松アセットマネジメント | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区湯島2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の湯島駅で徒歩5分、アクセス良好です。末広町駅から徒歩8分、御茶ノ水駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 本郷店 (259 m)
- ローソン 湯島駅前店 (287 m)
- ファミリーマート 湯島三丁目店 (294 m)
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- ローソン 御茶ノ水MKビル店 (339 m)
- ファミリーマート 湯島一丁目店 (344 m)
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- 肉のハナマサ 湯島店 (265 m)
- ピーコックストア 神田妻恋坂店 (331 m)
- マルエツプチ 本郷三丁目店 (532 m)
- 業務スーパー 上野広小路店 (577 m)
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- まいばすけっと 本郷2丁目店 (614 m)
- 肉のハナマサ 秋葉原店 (658 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 文京区役所 教育推進部 教育センター (459 m)
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- 病院/医療10件
- 湯島清水坂クリニック (60 m)
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- 湯島三和クリニック (241 m)
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- こころおちゃのみず第二保育園 (294 m)
- 文京区立湯島幼稚園 (324 m)
- たんぽぽ保育園分園 (332 m)
- ぽけっとランド本郷 (370 m)
- 日生湯島保育園ひびき (380 m)
- 保育室「愛の園」 (419 m)
- 千代田区立昌平幼稚園 (486 m)
- 神田寺幼稚園 (495 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セジョリ御茶ノ水2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セジョリ御茶ノ水2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,152万~5,674万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 文京区の平均より30.1% 高い↑ 東京都の平均より65.3% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約26㎡のお部屋の場合 3,080万 〜 3,230万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
セジョリ御茶ノ水2の相場
- ㎡単価
- 126万円
- 坪単価
- 416.8万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セジョリ御茶ノ水2の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,080万〜3,240万円対前年同月比↑ | 3,080万〜3,230万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セジョリ御茶ノ水2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,400万〜5,998万円です。専有面積は約25㎡〜約45㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年9月 | 4,880万円 | 6〜10 | 1K | 約40㎡ (約12坪) | 約122万円 (約403万円) | 北 | - |
2023年8月 | 4,880万円 | 6〜10 | 1K | 約40㎡ (約12坪) | 約122万円 (約403万円) | 北 | - |
2023年5月 | 4,998万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約124万円 (約413万円) | 北 | 済 |
2023年4月 | 4,998万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約124万円 (約413万円) | 北 | 済 |
2023年4月 | 5,198万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約129万円 (約429万円) | 北 | 済 |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は332.2万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は321.3万円となっております。以前の期間と比較して-3.26%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は406.2万円となっております。以前の期間と比較して+26.42%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
セジョリ御茶ノ水2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,580万円 | 99.7万円 |
4階〜6階 | 2,585万円 | 100.2万円 |
7階〜8階 | 2,805万円 | 103.7万円 |
9階〜10階 | 4,874.5万円 | 117.5万円 |
11階〜12階 | 5,401.6万円 | 119.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 2,714.7万円 | 101.9万円 |
1LDK/1SLDK等 | 3,598.8万円 | 109.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 5,290万円 | 116.6万円 |
北/北東/北西 | 3,488.6万円 | 108.9万円 |
セジョリ御茶ノ水2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セジョリ御茶ノ水2の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万900 〜 1万3,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、1K、約26㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り:3.3% 〜 4.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で119件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 9.8万円 | 1K | 26.03㎡ | - | 9.8万円 | 6〜10 | - |
2024年4月 | 10.8万円 | 1K | 26.03㎡ | - | 10.8万円 | 1〜5 | - |
2024年4月 | 16.5万円 | 1LDK | 45.35㎡ | - | 16.5万円 | 6〜10 | - |
2024年3月 | 16.5万円 | 1LDK | 45.35㎡ | - | 16.5万円 | 6〜10 | - |
2024年2月 | 9.8万円 | 1K | 25.62㎡ | - | 9.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セジョリ御茶ノ水2の家賃モデルケース
1K〜1LDK | |
---|---|
1階 | 9万〜9.5万円 26.03㎡ / - |
2階 | 8.8万〜9.2万円 26.03㎡ / 北東 |
3階 | 8.8万〜9.3万円 26.03㎡ / 北東 |
4階 | 8.6万〜9.1万円 26.03㎡ / 北 |
5階 | 9.4万〜9.9万円 26.03㎡ / - |
6階 | 8.7万〜9.2万円 26.03㎡ / 北 |
7階 | 9万〜9.5万円 26.03㎡ / 北東 |
8階 | 15万〜15.7万円 40.71㎡ / - |
9階 | 15.5万〜16.3万円 45.35㎡ / 北 |
10階 | 14.7万〜15.5万円 40.71㎡ / 北 |
11階 | 16.1万〜16.9万円 45.35㎡ / 北東 |
12階 | 15.8万〜16.5万円 45.35㎡ / 北 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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