三宿サンハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,780万 〜 3,970万円
3階、1LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 79万円/㎡ 〜 80万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,780万円 〜 3,970万円 | 3階, 1LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 14.9万 〜 16.3万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 3階, 1LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
4201人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区三宿2丁目13-21
- 交通
- 東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩10分
- 築年月
- 1980年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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三宿サンハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミシュクサンハイツ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 三宿2丁目13-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0005 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1980年6月 | 管理費 | 1㎡あたり302円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり316円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 江南ハウジング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区三宿2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の池尻大橋駅で徒歩10分、アクセス良好です。三軒茶屋駅から徒歩15分、池ノ上駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 世田谷淡島通り店 (438 m)
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- セブンイレブン 世田谷池尻2丁目店 (488 m)
- セブンイレブン 世田谷代沢3丁目店 (490 m)
- ローソン 世田谷三宿一丁目店 (559 m)
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- 学校/教育施設10件
- パソナコンじゅく三宿池尻教室 (123 m)
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- 第三方面本部 (639 m)
- アンゴラ共和国大使館 (714 m)
- 病院/医療10件
- MIデンタルクリニック三宿池尻 (131 m)
- 円山歯科 (155 m)
- 小規模多機能ホーム三宿 (163 m)
- 亀井クリニック (164 m)
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- たんぽぽの会(NPO法人) (318 m)
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- 三宿さくら幼稚園 (262 m)
- 認定こども園世田谷区立多聞幼稚園 (376 m)
- 三宿保育園 (404 m)
- わらべうた三宿保育園 (413 m)
- 蓮美幼児学園 池尻ナーサリー (469 m)
- 太子堂なごみ保育園 (580 m)
- 都市型保育園ポポラー東京三軒茶屋園 (598 m)
- のぞみ保育園 (641 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
三宿サンハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
三宿サンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,433万～5,403万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より0.1% 低い↓ 東京都の平均より4.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約51㎡のお部屋の場合 3,780万 〜 3,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
三宿サンハイツの相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 263.9万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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三宿サンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,790万〜3,980万円対前年同月比↑ | 3,780万〜3,970万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
三宿サンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜5,480万円です。専有面積は約43㎡〜約67㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約76万円 (約253万円) | 北 | 済 |
| 2021年8月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約76万円 (約253万円) | - | - |
| 2021年7月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約76万円 (約253万円) | - | - |
| 2021年6月 | 4,280万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約82万円 (約272万円) | - | - |
| 2021年2月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約80万円 (約266万円) | - | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211万円となっております。以前の期間と比較して-7.74％下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.5万円となっております。以前の期間と比較して-17.79％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262.5万円となっております。以前の期間と比較して＋51.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
三宿サンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,140万円 | 65.1万円 |
| 2階 | 5,480万円 | 81.6万円 |
| 3階 | 3,650万円 | 68.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,200万円 | 50.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,381.3万円 | 70.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,426万円 | 63.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,150万円 | 65.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,046万円 | 63.7万円 |
三宿サンハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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三宿サンハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約51㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 14.9万円 | 3LDK | 67.0㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2014年9月 | 15.0万円 | 3LDK | 67.0㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2014年9月 | 16.3万円 | 3LDK | 67.0㎡ | 16.3万円 | 16.3万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
三宿サンハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.5万〜11万円 51.3㎡ / - | 9万〜9.5万円 46.59㎡ / 北東 | |
| 2階 | 14.1万〜14.9万円 67.18㎡ / - | ||
| 3階 | 8.7万〜9.1万円 43.2㎡ / 北西 | 13.7万〜14.4万円 63.18㎡ / 南 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 14.4万〜15.1万円 67.0㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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