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セントラルレジデンス御茶ノ水ヒルトップ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

6,120万 〜 6,420万円
7階、2LDK、約54㎡の場合

参考相場単価121万円/㎡ 〜 140万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格6,120万円 〜 6,420万円7階, 2LDK, 約54㎡の例
売買履歴542023年03月09日更新
家賃相場21万 〜 29.5万円
表面利回り5.0% 〜 6.17階, 2LDK, 約54㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86

2203人このエリアに興味を持っています

住所
東京都文京区湯島2丁目22-4
交通
  • 東京メトロ千代田線「湯島駅」徒歩6分
築年月
2014年4月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • セントラルレジデンス御茶ノ水ヒルトップ
  • セントラルレジデンス御茶ノ水ヒルトップのエントランス
  • セントラルレジデンス御茶ノ水ヒルトップの看板
  • セントラルレジデンス御茶ノ水ヒルトップの外観

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セントラルレジデンス御茶ノ水ヒルトップの基本情報

セントラルレジデンス御茶ノ水ヒルトップは、住友不動産によって2014年04月に竣工された総戸数50戸の14階建マンションです。施工は三井住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は6,582万~7,577万円、参考相場単価は121万円/㎡~140万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セントラルレジデンスオチャノミズヒルトップ管理会社住友不動産建物サービス
住所東京都 文京区 湯島2丁目22-4管理形態-
郵便番号〒113-0034管理員日勤
築年月2014年4月管理費1㎡あたり297円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり191円
階建14階建間取り1LDK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場-
施工会社三井住友建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドセントラルレジデンス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都文京区湯島2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の湯島駅で徒歩6分、アクセス良好です。末広町駅から徒歩9分、本郷三丁目駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ニューデイズND秋葉原 共同出張所(イーネットATM) (78 m)
    • ファミリーマート秋葉原ワシントンホテル 共同出張所(イーネットATM) (178 m)
    • ファミリーマートファミマ秋葉原UDX共同出張所(イーネットATM) (206 m)
    • 朝日信用金庫湯島支店 (240 m)
    • ファミリーマート外神田三丁目 共同出張所(イーネットATM) (293 m)
    • スリーエフ万世本店 共同出張所(イーネットATM) (308 m)
    • セブン銀行 神田明神文化交流館 共同出張所 (375 m)
    • サンクス神田須田町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (378 m)
    • 第一勧業信用組合 秋葉原支店 (406 m)
    • サンクス神田明神 共同出張所(イーネットATM) (414 m)
  • 公園8件
    • お茶の水公園 (474 m)
    • 芳林公園 (489 m)
    • 黒門児童遊園 (518 m)
    • 本郷給水所公苑 (671 m)
    • 昌平橋西橋詰広場 (757 m)
    • 昌平橋東橋詰広場 (807 m)
    • 淡路公園 (892 m)
    • 御徒町公園 (970 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 文京湯島2丁目店 (160 m)
    • セブンイレブン 本郷店 (213 m)
    • ローソン 文京サッカー通り店 (238 m)
    • ファミリーマート 清水坂下店 (253 m)
    • セブンイレブン 文京湯島3丁目店 (277 m)
    • ファミリーマート 文京本郷店 (293 m)
    • ローソン 湯島駅前店 (300 m)
    • ファミリーマート 湯島三丁目店 (302 m)
    • ファミリーマート 湯島一丁目店 (348 m)
    • セブンイレブン 外神田2丁目妻恋坂店 (368 m)
  • スーパー10件
    • 肉のハナマサ 湯島店 (310 m)
    • ピーコックストア 神田妻恋坂店 (390 m)
    • マルエツプチ 本郷三丁目店 (493 m)
    • マルエツ プチ 本郷二丁目店 (560 m)
    • 業務スーパー 上野広小路店 (574 m)
    • まいばすけっと 本郷2丁目店 (575 m)
    • 肉のハナマサ 秋葉原店 (709 m)
    • 成城石井 御茶ノ水ソラシティ店 (724 m)
    • FUKUSHIMAYA TASTING MARKET@AKIHABARA(福島屋 秋葉原店) (748 m)
    • Akafudado(赤札堂)上野店 (805 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大谷大学真宗総合研究所東京分室 (135 m)
    • 文京区立湯島小学校 (143 m)
    • 私立日本薬科大学お茶の水キャンパス (159 m)
    • 日本薬科大学 お茶の水キャンパス (161 m)
    • 東京こども専門学校 (181 m)
    • 東京医療秘書福祉専門学校 (213 m)
    • 三幸学園 (216 m)
    • 日本美術会 (292 m)
    • 東京スイーツ&カフェ専門学校 (299 m)
    • 文京区 湯島児童館 (309 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 文京区役所 区民施設 アカデミー湯島 (155 m)
    • アジア歴史資料センター (234 m)
    • 文京区立湯島図書館 (308 m)
    • 湯島第二会館 (311 m)
    • 本富士警察署 天神町交番 (358 m)
    • 文京区役所 教育推進部 教育センター (404 m)
    • 本富士警察署 (406 m)
    • 湯島地域活動センター (435 m)
    • 文京区教育センター (447 m)
    • 消防署 本郷消防署 (452 m)
  • 病院/医療10件
    • 湯島清水坂クリニック (91 m)
    • 湯島佐藤歯科 (96 m)
    • 文京湯島高齢者在宅サービスセンター (131 m)
    • 飯島歯科医院 (143 m)
    • 東都文京病院 (155 m)
    • 田中充歯科クリニック (176 m)
    • 湯島三和クリニック (194 m)
    • サッカー通りみなみデンタルオフィス (223 m)
    • 湯島歯科医院 (230 m)
    • 中島矯正歯科クリニック (235 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 東京こども保育園 (162 m)
    • たんぽぽ保育園しんはな分園 (195 m)
    • 文京区立湯島幼稚園 (308 m)
    • たんぽぽ保育園分園 (318 m)
    • ぽけっとランド本郷 (319 m)
    • 日生湯島保育園ひびき (321 m)
    • こころおちゃのみず第二保育園 (322 m)
    • 中央会堂幼稚園 (452 m)
    • 保育室「愛の園」 (472 m)
    • ちびっ子ハウス (480 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セントラルレジデンス御茶ノ水ヒルトップの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セントラルレジデンス御茶ノ水ヒルトップの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格6,582万~7,577万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
121万円 〜 140万円
坪単価
402万円 〜 463万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較文京区の平均より25.8% 高い↑
東京都の平均より59.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合
6,120万 〜 6,420万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 3189位
文京区
1348棟中 220位
湯島
84棟中 21位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • セントラルレジデンス御茶ノ水ヒルトップの相場

    ㎡単価
    121.8万円
    坪単価
    402.9万円
  • 文京区の相場

    ㎡単価
    96.9万円
    坪単価
    320.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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セントラルレジデンス御茶ノ水ヒルトップの売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、54㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
6,120万〜6,430万円対前年同月比6,120万〜6,420万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セントラルレジデンス御茶ノ水ヒルトップの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,280万〜8,180万円です。専有面積は約54㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(54件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年3月8,180万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約151万円 (約500万円)-
2022年1月7,580万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約140万円 (約464万円)--
2021年12月7,580万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約140万円 (約464万円)--
2021年11月7,580万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約140万円 (約464万円)--
2021年2月7,480万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約138万円 (約457万円)--

会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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セントラルレジデンス御茶ノ水ヒルトップの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価4,700 〜 5,800円坪単価1万5,800 〜 1万9,300円
物件の参考家賃7階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 25.8万 〜 31.5万円 (表面利回り:5.0% 〜 6.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 29.8万〜31.3万円
  • 2K〜2LDK平均 28.9万〜30.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月29.5万円2LDK54.6㎡59.0万円29.5万円11〜15
2023年2月29.5万円2LDK54.6㎡59.0万円29.5万円11〜15
2020年2月24.0万円2LDK54.6㎡24.0万円24.0万円1〜5
2019年1月22.0万円2LDK54.6㎡44.0万円22.0万円6〜10
2018年12月22.0万円2LDK54.6㎡44.0万円22.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セントラルレジデンス御茶ノ水ヒルトップの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階28.8万〜30.2万円
54.6㎡ / 南
3階28.9万〜30.4万円
54.6㎡ / 南
4階29.1万〜30.5万円
54.6㎡ / 南
5階29.2万〜30.7万円
54.6㎡ / 南
6階29.4万〜30.8万円
54.6㎡ / 南
7階29.5万〜31万円
54.6㎡ / 南
8階29.7万〜31.1万円
54.6㎡ / 南
9階26.9万〜28.2万円
54.6㎡ / 北
10階27万〜28.4万円
54.6㎡ / 北
11階27.2万〜28.5万円
54.6㎡ / 北
12階29.5万〜31万円
54.6㎡ / -
13階30.4万〜31.9万円
54.6㎡ / 南
14階29.8万〜31.3万円
54.6㎡ / -
30.5万〜32万円
54.6㎡ / 南

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