三田松原コーポ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,030万 〜 2,130万円
3階、1DK、約32㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,030万円 〜 2,130万円 | 3階, 1DK, 約32㎡の例 |
| 売買履歴 | 126件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 3階, 1DK, 約32㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.63
5252人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区松原3丁目38-16
- 交通
- 京王線「下高井戸駅」徒歩6分
- 築年月
- 1972年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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三田松原コーポの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミタマツバラコーポ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 松原3丁目38-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒156-0043 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1972年2月 | 管理費 | 1㎡あたり227円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり277円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三田 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 前田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区松原3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の下高井戸駅で徒歩6分、京王線も利用可能でアクセス良好です。明大前駅から徒歩7分、松原駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 昭和信用金庫下高井戸支店 (322 m)
- ゆうちょ銀行 本店 下高井戸駅内出張所(ATM) (390 m)
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- 公園10件
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 下高井戸店 (347 m)
- ファミリーマート 永福一丁目店 (376 m)
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- セブンイレブン 世田谷赤堤4丁目店 (441 m)
- ファミリーマート 明大前北店 (465 m)
- ローソン 明大前駅南店 (489 m)
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- セブンイレブン 明大前すずらん通り店 (535 m)
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- 西友 下高井戸店 (304 m)
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- miniピアゴ 松原1丁目店 (578 m)
- みんなのイチバ明大前店 (578 m)
- まいばすけっと 杉並和泉2丁目店 (785 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立日本女子体育大学体育学部附属二階堂高校 (305 m)
- 東京都立永福学園 高等部 就業技術科 (354 m)
- 東京都立永福学園 (369 m)
- 東京都立大塚ろう学校永福分教室 (371 m)
- スタディPC明大前校 (373 m)
- 私立日本学園高校 (411 m)
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- 明治大学 和泉キャンパス (510 m)
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- 松原まちづくりセンター (414 m)
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- 松沢区民集会所 (663 m)
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- 病院/医療10件
- 高倉歯科クリニック (59 m)
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- 松原皮フ科医院 (89 m)
- 鹿野歯科医院 (170 m)
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- 高峰歯科医院 (230 m)
- 矢島整形外科 (236 m)
- 池田歯科医院 (236 m)
- 田中産科婦人科 (251 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 早苗保育園分園ほなみ (608 m)
- 大きな木保育園 (609 m)
- 松原保育園 (685 m)
- 永福南保育園 (730 m)
- 松原北保育園 (777 m)
- ラ・プリマブランカえいふく (788 m)
- 和泉ここわ保育園 (813 m)
- アスク永福保育園 (837 m)
- 赤堤保育園 (847 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
三田松原コーポの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
三田松原コーポの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,096万～2,355万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より19.3% 低い↓ 東京都の平均より15.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1DK、約32㎡のお部屋の場合 2,030万 〜 2,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
三田松原コーポの相場
- ㎡単価
- 64.4万円
- 坪単価
- 213万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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三田松原コーポの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,050万〜2,150万円対前年同月比↑ | 2,030万〜2,130万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
三田松原コーポの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、860万〜2,680万円です。専有面積は約17㎡〜約36㎡です。全部で126件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,499万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約69万円 (約229万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約64万円 (約211万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,499万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約69万円 (約229万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約64万円 (約211万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約71万円 (約236万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で126件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.6万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.4万円となっております。以前の期間と比較して＋3.85％上昇しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.4万円となっております。以前の期間と比較して＋27.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
三田松原コーポの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 16件 | 1,038.1万円（58.1万円） |
| 21〜30㎡ | 41件 | 1,288.3万円（54.9万円） |
| 31〜40㎡ | 70件 | 2,074.1万円（60.3万円） |
三田松原コーポの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,074.1万円（㎡単価60.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
三田松原コーポの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,762.6万円 | 58.6万円 |
| 3階 | 1,750.1万円 | 52.1万円 |
| 4階 | 2,220万円 | 68.4万円 |
| 5階 | 1,184.5万円 | 53.4万円 |
| 6階 | 1,310万円 | 47.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,202.9万円 | 56.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,707.5万円 | 59.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,416.1万円 | 47.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,580.2万円 | 56.5万円 |
三田松原コーポの売却のご相談
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三田松原コーポの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1DK、約32㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5.8万円 | ワンルーム | 17.88㎡ | 5.8万円 | 2.9万円 | 1〜5 | - |
| 2019年12月 | 6.2万円 | 1K | 20.18㎡ | 6.2万円 | 6.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 6.2万円 | 1K | 20.18㎡ | 6.2万円 | 6.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 6.2万円 | 1K | 20.18㎡ | 6.2万円 | 6.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年12月 | 12.0万円 | 1LDK | 35.64㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
三田松原コーポの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.1万〜10.6万円 35.64㎡ / - | 10.3万〜10.8万円 35.62㎡ / 南 |
| 2階 | 6.7万〜7.1万円 23.25㎡ / - | 10万〜10.5万円 33.61㎡ / 南 |
| 3階 | 10万〜10.5万円 33.61㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 33.61㎡ / 南 |
| 4階 | 9.5万〜10万円 32.4㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 32.95㎡ / 南 |
| 5階 | 5.3万〜5.5万円 17.88㎡ / 南東 | 8.3万〜8.7万円 27.44㎡ / 南 |
| 6階 | 7.7万〜8万円 25.92㎡ / - |
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- 東急世田谷線
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