三洋マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,900万 〜 1,990万円
2階、2DK、約37㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,900万円 〜 1,990万円 | 2階, 2DK, 約37㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2023年10月31日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.4
4472人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区若林5丁目28-22
- 交通
- 東急世田谷線「若林駅」徒歩5分
- 築年月
- 1966年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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三洋マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンヨウマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 若林5丁目28-22 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒154-0023 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1966年3月 | 管理費 | 1㎡あたり84円 |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり84円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 国分建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 国分建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区若林5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急世田谷線の若林駅で徒歩5分、アクセス良好です。松陰神社前駅から徒歩8分、西太子堂駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京スター銀行ATMトップ若林店 (283 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート世田谷若林一丁目店内出張所(ATM) (327 m)
- ファミリーマート鈴木屋三軒茶屋 共同出張所(イーネットATM) (450 m)
- ミニストップ三軒茶屋1丁目 共同出張所(イーネットATM) (483 m)
- 世田谷信用金庫区役所前支店 (525 m)
- ゆうちょ銀行 本店 世田谷区役所内出張所(ATM) (597 m)
- ファミリーマートツヅキ上馬 共同出張所(イーネットATM) (660 m)
- ファミリーマート上馬一丁目 共同出張所(イーネットATM) (677 m)
- 世田谷信用金庫若林支店 (703 m)
- ポプラ若林 共同出張所(イーネットATM) (707 m)
- 公園7件
- 若林公園 (325 m)
- 若林あじさい公園 (353 m)
- 鳥山川緑道 (580 m)
- 世田谷電車のみえる公園 (616 m)
- 北沢川緑道 (786 m)
- 蛇崩川緑道 (940 m)
- 世田谷城阯公園 (999 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 世田谷若林4丁目店 (275 m)
- ファミリーマート 世田谷若林一丁目店 (328 m)
- ローソン LTF梅丘二丁目 (397 m)
- デイリーヤマザキ国士舘大学店 (399 m)
- ローソン・スリーエフ 松陰神社駅前店 (447 m)
- セブンイレブン 世田谷区役所前店 (492 m)
- セブンイレブン 若林陸橋店 (496 m)
- ファミリーマート 松陰神社駅前店 (510 m)
- セブンイレブン 世田谷代田店 (700 m)
- セブンイレブン 世田谷上馬5丁目店 (721 m)
- スーパー10件
- トップ若林店 (280 m)
- ピーコックストア 三軒茶屋の杜店 (710 m)
- まいばすけっと 上馬5丁目店 (732 m)
- 信濃屋 代田食品館 (742 m)
- サミットストア 松陰神社前店 (748 m)
- サミットストア 代沢十字路店 (832 m)
- まいばすけっと 三軒茶屋駅西店 (849 m)
- 業務スーパー 梅ヶ丘店 (855 m)
- Odakyu OX梅ヶ丘店 (965 m)
- まいばすけっと 三軒茶屋店 (976 m)
- 学校/教育施設10件
- 若林児童館 (122 m)
- 世田谷区立若林小学校 (268 m)
- 私立国士舘高校 (327 m)
- 風の翼ウイングせたがや代田 (332 m)
- 世田谷区立世田谷中学校 (384 m)
- 世田谷区立山崎小学校 (432 m)
- 国士舘大学 世田谷キャンパス (446 m)
- 私立国士舘大学 (468 m)
- 世田谷区立 代沢小学校 (545 m)
- 国士舘大学 生涯学習センター (559 m)
- 公共施設/機関10件
- ひだまり友遊会館 (161 m)
- 東京 警視庁 少年育成課 世田谷少年センター (228 m)
- 若林まちづくりセンター (424 m)
- 国士舘大学附属図書館中央図書館 (446 m)
- 世田谷区役所(本庁) (510 m)
- 若林区民集会所 (556 m)
- 世田谷区民会館 (561 m)
- 代田南地区会館 (571 m)
- 世田谷総合支所 (580 m)
- せたがや子ども家庭支援センター (580 m)
- 病院/医療10件
- 小林耳鼻咽喉科医院 (108 m)
- 若林ゆうクリニック (123 m)
- 松陰外科胃腸科 (183 m)
- アットリハ若林 (229 m)
- 石田歯科医院 (265 m)
- 若林駅前歯科 (298 m)
- 第二田中歯科医院 (322 m)
- 高島・山田クリニック (327 m)
- パールデンタルオフィス (328 m)
- 第2田中歯科医院 (329 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 世田谷区立世田谷保育園 (149 m)
- なかよしほいくえん (187 m)
- グローバルキッズ若林園 (246 m)
- 梅丘なごみ保育園 (411 m)
- 蓮美幼児学園 世田谷ナーサリー (414 m)
- 蓮美幼児学園世田谷第2ナーサリー (486 m)
- よつば保育園 (508 m)
- 世田谷若葉幼稚園 (552 m)
- グローバルキッズ松陰神社駅前保育園 (581 m)
- 円光院幼稚園 (595 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
三洋マンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
三洋マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,666万～2,459万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より34.8% 低い↓ 東京都の平均より31.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2DK、約37㎡のお部屋の場合 1,900万 〜 1,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
三洋マンションの相場
- ㎡単価
- 52万円
- 坪単価
- 172.1万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
三洋マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,900万〜2,000万円対前年同月比↓ | 1,900万〜1,990万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
三洋マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜2,490万円です。専有面積は約32㎡〜約47㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1,410万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約44万円 (約145万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 2,090万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約55万円 (約181万円) | - | - |
| 2022年11月 | 2,090万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約55万円 (約181万円) | - | - |
| 2022年10月 | 2,090万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約55万円 (約181万円) | - | - |
| 2022年9月 | 2,090万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約38㎡ (約11坪) | 約55万円 (約181万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.5万円となっております。以前の期間と比較して-6.72％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.5万円となっております。以前の期間と比較して＋64.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
三洋マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,029.3万円 | 54.4万円 |
| 2階 | 1,946.7万円 | 58.4万円 |
| 3階 | 1,753.3万円 | 46.5万円 |
| 4階 | 1,988.5万円 | 48.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,032.3万円 | 57.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,763.9万円 | 45.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,911.6万円 | 54万円 |
| 北/北東/北西 | 900万円 | 23.9万円 |
三洋マンションの売却のご相談
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三洋マンションの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
三洋マンションには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイタウン世田谷代田 | 2024年4月 | 5.2万円 | ワンルーム | - | - |
| パークハイム若林 | 2020年6月 | 14.5万円 | 1LDK | 14.5万円 | 14.5万円 |
| スカイコート若林 | 2019年3月 | 6.0万円 | 1R | 6.0万円 | 6.0万円 |
| 若林パレス | 2015年2月 | 12.0万円 | 3DK | 12.0万円 | 12.0万円 |
| 東急ドエルアルス世田谷若林 | 2014年12月 | 14.8万円 | 2LDK | 29.6万円 | 14.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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