若林コンド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,200万 〜 3,370万円
5階、2LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,200万円 〜 3,370万円 | 5階, 2LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2023年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 5階, 2LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.61
4718人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区若林4丁目1-9
- 交通
- 東急世田谷線「若林駅」徒歩2分
- 築年月
- 1974年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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若林コンドの基本情報
建物・設備
| 名称 | ワカバヤシコンド | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 若林4丁目1-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1974年7月 | 管理費 | 1㎡あたり220円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり352円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東京住邸 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 北野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区若林4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急世田谷線の若林駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西太子堂駅から徒歩9分、松陰神社前駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京スター銀行ATMトップ若林店 (3 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート世田谷若林一丁目店内出張所(ATM) (56 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 世田谷区役所内出張所(ATM) (735 m)
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- セブンイレブン 世田谷若林4丁目店 (60 m)
- ローソン・スリーエフ 松陰神社駅前店 (442 m)
- ナチュラルローソン 若林一丁目店 (463 m)
- セブンイレブン 若林陸橋店 (494 m)
- ファミリーマート 松陰神社駅前店 (497 m)
- セブンイレブン 世田谷上馬5丁目店 (513 m)
- セブンイレブン 三軒茶屋世田谷通り店 (577 m)
- デイリーヤマザキ国士舘大学店 (580 m)
- セブンイレブン 世田谷区役所前店 (603 m)
- スーパー10件
- トップ若林店 (2 m)
- ピーコックストア 三軒茶屋の杜店 (452 m)
- まいばすけっと 三軒茶屋駅西店 (573 m)
- まいばすけっと 上馬5丁目店 (640 m)
- サミットストア 松陰神社前店 (721 m)
- まいばすけっと 三軒茶屋店 (725 m)
- サミットストア 代沢十字路店 (771 m)
- 信濃屋 代田食品館 (856 m)
- 三軒茶屋とうきゅう (862 m)
- 肉のハナマサ 三軒茶屋店 (879 m)
- 学校/教育施設10件
- 若林児童館 (388 m)
- 世田谷区立若林小学校 (494 m)
- 世田谷区医師会立看護高等専修学校 (495 m)
- 風の翼ウイングせたがや代田 (520 m)
- 私立国士舘高校 (553 m)
- みょうじょう幼稚園学童クラブ (573 m)
- 世田谷区立太子堂小学校 (585 m)
- 世田谷区立 代沢小学校 (631 m)
- 世田谷区立世田谷中学校 (662 m)
- 国士舘大学 世田谷キャンパス (666 m)
- 公共施設/機関10件
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- 若林まちづくりセンター (162 m)
- 若林区民集会所 (316 m)
- ひだまり友遊会館 (371 m)
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- 国士舘大学附属図書館中央図書館 (631 m)
- 世田谷区役所(本庁) (648 m)
- 世田谷区立世田谷図書館 (653 m)
- 世田谷税務署 (662 m)
- 東京法務局 世田谷出張所 (675 m)
- 病院/医療10件
- 若林駅前歯科 (29 m)
- パールデンタルオフィス (62 m)
- 石田歯科医院 (114 m)
- こわぐち産婦人科医院 (118 m)
- こわぐち歯科クリニック (121 m)
- アットリハ若林 (171 m)
- 若林医院 (180 m)
- 若林ゆうクリニック (189 m)
- 小林耳鼻咽喉科医院 (207 m)
- 河内歯科 (364 m)
- 幼稚園/保育園10件
- なかよしほいくえん (110 m)
- 世田谷若葉幼稚園 (280 m)
- よつば保育園 (294 m)
- グローバルキッズ若林園 (325 m)
- 蓮美幼児学園世田谷第2ナーサリー (425 m)
- 世田谷区立世田谷保育園 (430 m)
- 三茶こだま保育園 (508 m)
- グローバルキッズ松陰神社駅前保育園 (535 m)
- 蓮美幼児学園 世田谷ナーサリー (546 m)
- 家庭幼稚園 (556 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
若林コンドの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
若林コンドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,990万～4,290万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より20.4% 低い↓ 東京都の平均より16.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 3,200万 〜 3,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
若林コンドの相場
- ㎡単価
- 63.6万円
- 坪単価
- 210.3万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
若林コンドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,210万〜3,370万円対前年同月比↓ | 3,200万〜3,370万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
若林コンドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜4,580万円です。専有面積は約47㎡〜約57㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 3,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約71万円 (約236万円) | 南 | 済 |
| 2022年3月 | 4,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約78万円 (約261万円) | 南 | 済 |
| 2021年9月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2DK | 約58㎡ (約18坪) | 約65万円 (約215万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2DK | 約58㎡ (約18坪) | 約65万円 (約215万円) | - | - |
| 2021年7月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約58㎡ (約18坪) | 約68万円 (約226万円) | - | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.9万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.99％上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.5万円となっております。以前の期間と比較して＋23.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
若林コンドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,336.4万円 | 60.6万円 |
| 3階〜4階 | 3,139.5万円 | 62万円 |
| 5階〜6階 | 2,646.7万円 | 50.9万円 |
| 7階〜8階 | 3,722.6万円 | 70.6万円 |
| 9階〜10階 | 3,493.9万円 | 66.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,054.3万円 | 57.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,603.3万円 | 67.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,730万円 | 53万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,190.1万円 | 60.7万円 |
若林コンドの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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若林コンドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.4万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 12.0万円 | 2LDK | 50.96㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年7月 | 12.0万円 | 2LDK | 50.96㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年6月 | 13.0万円 | 2LDK | 50.96㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2013年9月 | 11.5万円 | 2K | 40.0㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
若林コンドの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.7万〜12.3万円 51.96㎡ / 南 | 12.5万〜13.2万円 57.28㎡ / - | |
| 3階 | 11.2万〜11.8万円 50.96㎡ / - | 11.5万〜12.1万円 50.96㎡ / 南 | |
| 4階 | 11.6万〜12.1万円 50.96㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 51.96㎡ / 南 | |
| 5階 | 11.3万〜11.9万円 50.96㎡ / - | 13.1万〜13.7万円 57.28㎡ / 南 | |
| 6階 | 11.7万〜12.3万円 50.96㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 50.96㎡ / 南 | |
| 7階 | 11.4万〜12万円 50.96㎡ / - | ||
| 8階 | 13万〜13.7万円 57.28㎡ / 南東 | 13.3万〜13.9万円 57.28㎡ / 南 | |
| 9階 | 11.8万〜12.4万円 50.96㎡ / 南 | 11.6万〜12.1万円 50.96㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 51.96㎡ / 南 |
| 10階 | 11.9万〜12.5万円 50.96㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 西武有楽町線
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- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
