秀和祖師谷大蔵レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,430万 〜 2,560万円
3階、2DK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,430万円 〜 2,560万円 | 3階, 2DK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 11.4万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 3階, 2DK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.56
4049人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区砧2丁目19-7
- 交通
- 小田急小田原線「千歳船橋駅」徒歩10分
- 築年月
- 1984年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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秀和祖師谷大蔵レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | シュウワソシガヤオオクラレジデンス | 管理会社 | レジデンスビルディングマネジメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 砧2丁目19-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年11月 | 管理費 | 1㎡あたり455円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり122円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2K、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 秀和 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
| ブランド | 秀和 | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区砧2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の千歳船橋駅で徒歩10分、アクセス良好です。祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩10分、成城学園前駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 世田谷千歳通り店 (506 m)
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- ファミリーマート 千歳船橋駅前店 (688 m)
- セブンイレブン 世田谷千歳船橋駅北店 (693 m)
- ファミリーマート 祖師ヶ谷大蔵駅前店 (710 m)
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- サミットストア 砧環八通り店 (193 m)
- まいばすけっと 千歳船橋駅西店 (538 m)
- まいばすけっと 砧店 (602 m)
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- 成城警察署 千歳船橋駅前交番 (689 m)
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- 祖師谷区民集会所 (777 m)
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- 病院/医療10件
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- イタクラ歯科クリニック (144 m)
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- 世田谷シティ歯科 (185 m)
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- メディカルホームくらら小田急祖師谷 (237 m)
- あったかハウス世田谷 (274 m)
- 木村歯科医院 (451 m)
- 竹本整形外科 (458 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 生活クラブ保育園ぽむ・砧 (271 m)
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- すこやか園分園キリン (463 m)
- ノックノックプリスクール 千歳船橋 (526 m)
- 祖師谷わかば保育園 (529 m)
- 桜ケ丘保育園 (548 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
秀和祖師谷大蔵レジデンスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
秀和祖師谷大蔵レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,698万～2,951万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より24.1% 低い↓ 東京都の平均より20.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約40㎡のお部屋の場合 2,430万 〜 2,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
秀和祖師谷大蔵レジデンスの相場
- ㎡単価
- 60.6万円
- 坪単価
- 200.4万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
秀和祖師谷大蔵レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,430万〜2,560万円対前年同月比↓ | 2,430万〜2,560万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
秀和祖師谷大蔵レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜2,980万円です。専有面積は約28㎡〜約41㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約74万円 (約246万円) | 東 | - |
| 2022年6月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約74万円 (約246万円) | 東 | - |
| 2021年2月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約74万円 (約246万円) | - | - |
| 2020年12月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約72万円 (約238万円) | - | - |
| 2020年9月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約64万円 (約213万円) | - | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.8万円となっております。以前の期間と比較して-24.87％下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.5万円となっております。以前の期間と比較して＋20.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.2万円となっております。以前の期間と比較して＋32.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
秀和祖師谷大蔵レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,217.1万円 | 54.8万円 |
| 3階 | 2,980万円 | 74.1万円 |
| 4階 | 2,438.8万円 | 61.6万円 |
| 5階 | 2,028.2万円 | 58万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,648.9万円 | 49.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,440万円 | 60.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,667万円 | 48.7万円 |
| 東 | 2,328.6万円 | 57.5万円 |
| 西 | 2,318.6万円 | 58.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,565万円 | 62.3万円 |
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秀和祖師谷大蔵レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 1万円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約40㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 11.0万円 | ワンルーム | 39.0㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 11.0万円 | 1LDK | 41.77㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年2月 | 11.0万円 | 1LDK | 41.77㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年6月 | 11.4万円 | 1LDK | 41.77㎡ | 11.4万円 | 11.4万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年5月 | 11.4万円 | 1LDK | 41.77㎡ | 11.4万円 | 11.4万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
秀和祖師谷大蔵レジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 10.8万〜11.4万円 41.77㎡ / 北 | 11万〜11.5万円 40.22㎡ / 南 |
| 3階 | 10.7万〜11.3万円 40.2㎡ / - | |
| 4階 | 9.7万〜10.1万円 36.92㎡ / 西 | 10.8万〜11.3万円 40.21㎡ / - |
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 28.22㎡ / 南 | 10.7万〜11.2万円 40.55㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
