上馬フラワーホーム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,580万 〜 2,710万円
4階、1LDK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,580万円 〜 2,710万円 | 4階, 1LDK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 189件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.4％ | 4階, 1LDK, 約41㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.66
4543人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区上馬2丁目31-13
- 交通
- 東急世田谷線「西太子堂駅」徒歩9分
- 築年月
- 1970年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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上馬フラワーホームの基本情報
建物・設備
| 名称 | カミウマフラワーホーム | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 上馬2丁目31-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1970年11月 | 管理費 | 1㎡あたり290円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり99円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・プール・敷地内公園・エレベーター・共有部バリアフリー・温泉 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ホームセキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷部開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷部建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区上馬2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急世田谷線の西太子堂駅で徒歩9分、アクセス良好です。三軒茶屋駅から徒歩10分、駒沢大学駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ローソン 世田谷三軒茶屋二丁目店 (375 m)
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- 国際動物専門学校 (683 m)
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- 病院/医療10件
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- 伊藤歯科医院 (146 m)
- 戸矢診療所 (156 m)
- 近藤内科クリニック (170 m)
- 斉藤歯科 (192 m)
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- 曽我歯科医院 (257 m)
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- 戸塚小児科医院 (279 m)
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- サン・ベビールーム (421 m)
- トリオランド駒沢大学園 (433 m)
- 三軒茶屋えほん保育園 (442 m)
- 三茶こだま保育園 (446 m)
- 三軒茶屋保育園 (472 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
上馬フラワーホームの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
上馬フラワーホームの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,915万～8,189万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より17.3% 低い↓ 東京都の平均より13.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 2,580万 〜 2,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
上馬フラワーホームの相場
- ㎡単価
- 66万円
- 坪単価
- 218.3万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
上馬フラワーホームの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,590万〜2,720万円対前年同月比↓ | 2,580万〜2,710万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
上馬フラワーホームの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜8,980万円です。専有面積は約29㎡〜約124㎡です。全部で189件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,298万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約78万円 (約259万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,298万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約78万円 (約259万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 3,298万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約78万円 (約259万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 3,398万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約80万円 (約267万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,290万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約78万円 (約258万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で189件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.7万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.9万円となっております。以前の期間と比較して＋42.84％上昇しています。
2016年〜2020年では、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.8万円となっております。以前の期間と比較して＋21.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260.9万円となっております。以前の期間と比較して＋30.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
上馬フラワーホームの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,428.2万円 | 53.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,954万円 | 77.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,323万円 | 69.1万円 |
| 7階 | 8,566.3万円 | 68.6万円 |
| 8階 | 3,341.3万円 | 68.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,826.4万円 | 67.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,312.5万円 | 60.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,566.3万円 | 68.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,838万円 | 64.9万円 |
| 東 | 3,286.4万円 | 67.1万円 |
| 西 | 2,426.7万円 | 55.1万円 |
| 北/北東/北西 | 6,925万円 | 64.4万円 |
上馬フラワーホームの売却のご相談
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上馬フラワーホームの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万500 〜 1万2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11.0万円 | 1LDK | 35.0㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 8.5万円 | ワンルーム | 29.67㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 17.5万円 | 1LDK | 41.19㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2023年3月 | 10.2万円 | 2DK | 29.64㎡ | 10.2万円 | 10.2万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年2月 | 10.2万円 | 2DK | 29.64㎡ | 10.2万円 | 10.2万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
上馬フラワーホームの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 21.7万〜22.8万円 64.71㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 36.57㎡ / 東 | |
| 2階 | 13.7万〜14.4万円 41.01㎡ / 東 | 12.6万〜13.2万円 36.57㎡ / - | |
| 3階 | 14.1万〜14.8万円 41.96㎡ / 東 | ||
| 4階 | 11.3万〜11.9万円 33.49㎡ / 東 | 11.6万〜12.2万円 33.49㎡ / - | |
| 5階 | 11.4万〜12万円 32.72㎡ / - | 11.4万〜12万円 33.5㎡ / 東 | |
| 6階 | 12万〜12.6万円 35.23㎡ / 東 | 18.4万〜19.3万円 55.09㎡ / 北東 | |
| 7階 | 43万〜45.2万円 124.91㎡ / 東 | ||
| 8階 | 14.3万〜15万円 39.33㎡ / 南 | 22.5万〜23.6万円 65.06㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
