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上野毛サンハイツ

★★★☆☆3.76 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,810万円 〜 5,320万円
3階、3LDK、約87㎡の場合

賃貸賃料

13.8万円

住所
東京都世田谷区上野毛4丁目35-5
交通
築年数
1979年5月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

上野毛サンハイツの販売中の中古物件

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条件が近いマンションの販売情報

パークウェル上野毛駅前

パークウェル上野毛駅前

  • 東急田園都市線「二子玉川駅」
  • 東京都世田谷区上野毛1丁目28
  • 3件 売出し中

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ハイツ上野毛

ハイツ上野毛

  • 東急田園都市線「二子玉川駅」
  • 東京都世田谷区上野毛1丁目18-14
  • 売出し中

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ブライズ上野毛

  • 東急大井町線「二子玉川駅」
  • 東京都世田谷区上野毛1丁目7-11
  • 3件 売出し中

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パークホームズ上野毛アートリエ

パークホームズ上野毛アートリエ

  • 東急田園都市線「二子玉川駅」
  • 東京都世田谷区上野毛1丁目34-24
  • 売出し中

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ステージグランデ世田谷上野毛アジールコート

ステージグランデ世田谷上野毛アジールコート

  • 東急田園都市線「二子玉川駅」
  • 東京都世田谷区上野毛1丁目34-14
  • 2件 売出し中

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ジュエル上野毛

ジュエル上野毛

  • 東急大井町線「尾山台駅」
  • 東京都世田谷区上野毛1丁目6-11
  • 2件 売出し中

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ロイヤル上野毛

ロイヤル上野毛

  • 東急田園都市線「二子玉川駅」
  • 東京都世田谷区上野毛1丁目32-18
  • 売出し中

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上野毛ハイム(1〜3号棟)

上野毛ハイム(1〜3号棟)

  • 東急田園都市線「二子玉川駅」
  • 東京都世田谷区上野毛3丁目16
  • 3件 売出し中

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リシェ上野毛

リシェ上野毛

  • 東急大井町線「尾山台駅」
  • 東京都世田谷区中町2丁目31-4
  • 売出し中

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パークハウス上野毛コートレジデンス

パークハウス上野毛コートレジデンス

  • 東急田園都市線「二子玉川駅」
  • 東京都世田谷区中町4丁目38-8
  • 売出し中

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上野毛ファーストプレイス

上野毛ファーストプレイス

  • 東急田園都市線「二子玉川駅」
  • 東京都世田谷区上野毛2丁目18-8
  • 5件 売出し中

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サウススクエア

サウススクエア

  • 東急田園都市線「二子玉川駅」
  • 東京都世田谷区上野毛3丁目23-1
  • 売出し中

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上野毛サンハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
59万円
坪単価
195万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より12万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より19万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より1.2% 低い↓
世田谷区の平均より8.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合
4,810万円 〜 5,320万円

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坪単価によるランキング
東京都
35442棟中 15541位
世田谷区
2969棟中 1595位
上野毛
74棟中 46位
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の売買価格相場

  • 上野毛サンハイツの相場

    ㎡単価
    59.2万円
    坪単価
    195.8万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    64.6万円
    坪単価
    213.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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上野毛サンハイツの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、87㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
4,850万円〜5,360万円対前年同月比4,810万円〜5,320万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

上野毛サンハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で46件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月4,490万円1〜54SLDK約90㎡ (約27坪)約49万円 (約164万円)-
2017年9月4,480万円1〜53SLDK約88㎡ (約27坪)約50万円 (約168万円)-
2017年9月4,280万円1〜53SLDK約88㎡ (約27坪)約48万円 (約160万円)南東-
2017年8月4,480万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約50万円 (約168万円)南東-
2017年8月4,490万円1〜54SLDK約90㎡ (約27坪)約49万円 (約164万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK60.5㎡詳細はこちら
**階3SLDK87.26㎡詳細はこちら

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上野毛サンハイツの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料13.8万円管理費0円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:1階
  • 間取り:3DK
  • 専有面積:60.56㎡

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最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,600円 〜 2,000円
坪単価
5,500円 〜 6,800円

例えば…3階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合
14.6万円 〜 17.9万円
(表面利回り:3.4% 〜 4.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年10月15.0万円3LDK71.39㎡15.0万円15.0万円6〜10
2015年10月16.0万円3LDK71.39㎡16.0万円16.0万円6〜10
2015年9月17.0万円3LDK71.39㎡17.0万円17.0万円6〜10
2014年9月14.7万円2LDK67.66㎡14.7万円14.7万円1〜5北東
2014年2月17.0万円2LDK67.66㎡17.0万円17.0万円1〜5北東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

上野毛サンハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均10.4万円〜11.5万円
  • 2K〜2LDK平均11.3万円〜12.5万円
  • 3K〜3LDK平均13.1万円〜14.5万円
  • 4K〜4LDK平均16.8万円〜18.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.5万円〜13.9万円
67.66㎡ / -
16.6万円〜18.4万円
87.26㎡ / 南
16.8万円〜18.6万円
90.28㎡ / 南西
2階11.6万円〜12.8万円
60.5㎡ / 南東
3階12.3万円〜13.6万円
67.66㎡ / 北東
11.1万円〜12.2万円
59.4㎡ / 西
4階13.8万円〜15.3万円
71.39㎡ / 南東
5階10.3万円〜11.4万円
52.1㎡ / 南
11.8万円〜13.0万円
60.5㎡ / 南東
6階10.4万円〜11.5万円
52.1㎡ / 南
10.1万円〜11.2万円
52.1㎡ / -
14.2万円〜15.7万円
71.39㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.76(東京都)

上野毛サンハイツの基本情報

東京都世田谷区上野毛4丁目に位置するマンションで、総戸数44戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の上野毛駅で徒歩9分、アクセス良好です。

建物・設備

名称上野毛サンハイツ(カミノゲサンハイツ)管理会社東急コミュニティ
住所東京都 世田谷区 上野毛4丁目35-5管理形態委託
郵便番号〒158-0093管理員日勤
築年数1979年5月管理費1㎡あたり342円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり245円
階建6階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主江南ハウジングバイク置き場-
施工会社飛鳥建設立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 城南信用金庫瀬田支店 (516 m)
    • みずほ銀行 上野毛支店 (525 m)
    • 東京シティ信用金庫玉川支店 (538 m)
    • ファミリーマート上野毛駅前 共同出張所(イーネットATM) (548 m)
    • さわやか信用金庫上野毛支店 (561 m)
    • ゆうちょ銀行本店大井町線上野毛駅内出張所 (564 m)
    • ファミリーマート世田谷中町 共同出張所(イーネットATM) (753 m)
    • ファミリーマート用賀の杜 共同出張所(イーネットATM) (775 m)
    • ファミリーマート玉川台二丁目 共同出張所(イーネットATM) (779 m)
    • 楽天カフェ 二子玉川ライズS.C.共同出張所(イーネットATM) (825 m)
  • 公園6件
    • 上野毛四丁目小緑地 (310 m)
    • 玉川中町公園 (600 m)
    • 上野毛自然公園 (748 m)
    • 区立用賀一丁目公園 (825 m)
    • 二子玉川公園ビジターセンター (939 m)
    • 世田谷区立二子玉川公園 (940 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 瀬田店 (345 m)
    • セブンイレブン 世田谷上野毛店 (358 m)
    • ローソン 世田谷上野毛四丁目店 (416 m)
    • ローソンストア100上野毛店 (518 m)
    • ローソン 世田谷上野毛通り店 (540 m)
    • ファミリーマート 上野毛駅前店 (544 m)
    • ローソン 上野毛一丁目店 (570 m)
    • セブンイレブン 世田谷上野毛駅前店 (589 m)
    • ファミリーマート 世田谷中町店 (732 m)
    • セブンイレブン 世田谷瀬田4丁目店 (749 m)
  • スーパー10件
    • Ozeki(オオゼキ)上野毛店 (533 m)
    • ヨークマート 中町店 (536 m)
    • パルケNEW上野毛店 (579 m)
    • コープみらい ミニコープ瀬田店 (640 m)
    • ガーデンズ・マルシェ二子玉川店 (901 m)
    • Natural House(ナチュラルハウス)二子玉川東急フードショー店 (909 m)
    • 二子玉川ライズ 東急ストア (956 m)
    • 中島水産 玉川高島屋店 (966 m)
    • 明治屋 玉川高島屋店 (966 m)
    • 北野エース フーズブティック 玉川高島屋店 (966 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 森の児童館 (188 m)
    • 私立多摩美術大学造形表現学部 (294 m)
    • 世田谷区立瀬田中学校 (345 m)
    • セント・メリーズ・インターナショナル・スクール (416 m)
    • 世田谷区立瀬田小学校 (516 m)
    • 世田谷区立中町小学校 (568 m)
    • 世田谷区立玉川中学校 (613 m)
    • 清泉インターナショナルスクール (722 m)
    • 玉川台児童館 (765 m)
    • キッズベースキャンプ二子玉川 (795 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 多摩美術大学上野毛図書館 (255 m)
    • 在東京中央アフリカ共和国名誉総領事館 (261 m)
    • 上野毛区民集会所 (499 m)
    • 玉川警察署 瀬田交番 (679 m)
    • 上野毛まちづくりセンター (711 m)
    • 中町区民集会所 (746 m)
    • 世田谷区立玉川台図書館 (767 m)
    • 玉川税務署 (772 m)
    • なかまちNPOセンター (796 m)
    • 玉川警察署 二子玉川交番 (837 m)
  • 病院/医療10件
    • パラマウントケアサービス株式会社 世田谷営業所 (216 m)
    • 古屋整形外科 (255 m)
    • くらら上野毛 (297 m)
    • うたクリニック 内科 消化器内科 (331 m)
    • 山口小児科内科 (345 m)
    • 上野毛脳神経外科クリニック (386 m)
    • 溝口歯科医院 (389 m)
    • Cアミーユ上野毛 (440 m)
    • アルファクリニック (447 m)
    • 武整形外科 (459 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アメリカンワールド インターナショナルスクール (157 m)
    • 世田谷区立中町幼稚園 (237 m)
    • 瀬田インターナショナルスクール (315 m)
    • 瀬田インターナショナルスクール (315 m)
    • 身延山保育園分園さくら青空保育園 (328 m)
    • オハナ保育園 (349 m)
    • キティインターナショナルスクール二子玉川キンダーガーテン (506 m)
    • グローバルキッズ上野毛園 (524 m)
    • 中町保育園 (545 m)
    • わかな保育園 (548 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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