上野毛サンハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,430万 〜 4,650万円
3階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,430万円 〜 4,650万円 | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 130件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 14.7万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.62
4205人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区上野毛4丁目35-5
- 交通
- 東急大井町線「上野毛駅」徒歩9分
- 築年月
- 1979年5月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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上野毛サンハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | カミノゲサンハイツ | 管理会社 | 東急コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 上野毛4丁目35-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0093 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年5月 | 管理費 | 1㎡あたり340円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり244円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 江南ハウジング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 飛鳥建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区上野毛4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の上野毛駅で徒歩9分、アクセス良好です。用賀駅から徒歩17分、二子玉川駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマートトワサンク等々力 共同出張所(イーネットATM) (422 m)
- スリーエフ等々力2丁目 共同出張所(イーネットATM) (447 m)
- スリーエフ等々力 共同出張所(イーネットATM) (455 m)
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- さわやか信用金庫上野毛支店 (562 m)
- スリーエフ等々力8丁目 共同出張所(イーネットATM) (646 m)
- 三井住友信託銀行 二子玉川支店 (843 m)
- 公園4件
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- 二子玉川公園 (946 m)
- コンビニ10件
- ローソン 瀬田店 (344 m)
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- ローソン 世田谷上野毛四丁目店 (417 m)
- ローソン 世田谷上野毛通り店 (541 m)
- ファミリーマート 上野毛駅前店 (544 m)
- ナチュラルローソン 上野毛一丁目店 (571 m)
- セブンイレブン 世田谷上野毛駅前店 (589 m)
- セブンイレブン 世田谷玉川店 (721 m)
- ファミリーマート 世田谷中町店 (733 m)
- セブンイレブン 世田谷瀬田4丁目店 (749 m)
- スーパー10件
- Ozeki(オオゼキ)上野毛店 (534 m)
- ヨークマート 中町店 (537 m)
- コープみらい ミニコープ瀬田店 (639 m)
- 成城石井二子玉川東急フードショー店 (894 m)
- Natural House(ナチュラルハウス)二子玉川東急フードショー店 (909 m)
- ガーデンズ・マルシェ二子玉川店 (911 m)
- 二子玉川ライズ 東急ストア (956 m)
- 明治屋 玉川高島屋S・C店 (965 m)
- 中島水産 玉川タカシマヤ店 (965 m)
- 北野エース フーズブティック 玉川高島屋店 (966 m)
- 学校/教育施設10件
- 森の児童館 (189 m)
- 私立多摩美術大学造形表現学部 (294 m)
- 多摩美術大学 上野毛キャンパス (302 m)
- 世田谷区立瀬田中学校 (344 m)
- セント・メリーズ・インターナショナル・スクール (405 m)
- 世田谷区立瀬田小学校 (515 m)
- 世田谷区立中町小学校 (569 m)
- 世田谷区立玉川中学校 (614 m)
- 清泉インターナショナルスクール (722 m)
- 玉川台児童館 (764 m)
- 公共施設/機関10件
- 多摩美術大学上野毛図書館 (255 m)
- 在東京中央アフリカ共和国名誉総領事館 (262 m)
- 上野毛区民集会所 (500 m)
- 玉川警察署 上野毛交番 (527 m)
- 玉川警察署 瀬田交番 (678 m)
- 上野毛まちづくりセンター (712 m)
- 中町区民集会所 (747 m)
- 世田谷区立玉川台図書館 (765 m)
- 世田谷区役所 教育センター 玉川分室 (766 m)
- 玉川税務署 (772 m)
- 病院/医療10件
- 上野毛歯科 (144 m)
- 松田歯科医院 (200 m)
- 関歯科医院 (214 m)
- 瀬田診療所 (247 m)
- 古屋整形外科 (255 m)
- ケアプラスホテル 瀬田ステイ (284 m)
- くらら上野毛 (297 m)
- うたクリニック 内科 消化器内科 (332 m)
- 久場クリニック (335 m)
- ほねつぎ田村接骨院 (340 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アメリカンワールド インターナショナルスクール (158 m)
- 世田谷区立中町幼稚園 (238 m)
- 瀬田インターナショナルスクール (314 m)
- 身延山保育園分園さくら青空保育園 (327 m)
- オハナ保育園 (349 m)
- キティインターナショナルスクール二子玉川キンダーガーテン (498 m)
- グローバルキッズ上野毛園 (525 m)
- 中町保育園 (546 m)
- わかな保育園 (547 m)
- こひつじ幼稚園 (587 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
上野毛サンハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
上野毛サンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,420万～5,731万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より20.3% 低い↓ 東京都の平均より16.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 4,430万 〜 4,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
上野毛サンハイツの相場
- ㎡単価
- 63.6万円
- 坪単価
- 210.5万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
上野毛サンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,620万〜4,850万円対前年同月比↑ | 4,430万〜4,650万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
上野毛サンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,050万〜5,990万円です。専有面積は約38㎡〜約90㎡です。全部で130件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約83万円 (約276万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 5,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約83万円 (約276万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 4,999万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約229万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 5,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約85万円 (約281万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 5,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約85万円 (約281万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で130件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.2万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.4万円となっております。以前の期間と比較して-0.43％下落しています。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.91％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.6万円となっております。以前の期間と比較して＋37.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
上野毛サンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,177万円 | 53.1万円 |
| 3階 | 2,665万円 | 43.4万円 |
| 4階 | 4,703.8万円 | 65.9万円 |
| 5階 | 4,096.6万円 | 70.1万円 |
| 6階 | 5,225.4万円 | 76.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,581.4万円 | 77.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,595.7万円 | 67.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,505.1万円 | 64.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,396.5万円 | 49万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,474.2万円 | 62.9万円 |
| 西 | 2,400万円 | 40.4万円 |
| 北/北東/北西 | 3,887.5万円 | 63.2万円 |
上野毛サンハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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上野毛サンハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年10月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.6万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 15.0万円 | 3LDK | 71.39㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年10月 | 16.0万円 | 3LDK | 71.39㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年9月 | 17.0万円 | 3LDK | 71.39㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2014年9月 | 14.7万円 | 2LDK | 67.66㎡ | 14.7万円 | 14.7万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2014年2月 | 17.0万円 | 2LDK | 67.66㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
上野毛サンハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 12.8万〜13.4万円 67.66㎡ / - | 16.5万〜17.3万円 87.26㎡ / - | 17.2万〜18万円 90.28㎡ / 南西 | |
| 2階 | 10.1万〜10.7万円 52.1㎡ / 南東 | 12万〜12.6万円 60.5㎡ / 南 | ||
| 3階 | 12.5万〜13.1万円 67.66㎡ / 北東 | 11.3万〜11.8万円 59.4㎡ / 西 | ||
| 4階 | 14.1万〜14.8万円 71.42㎡ / 南西 | |||
| 5階 | 12万〜12.6万円 60.5㎡ / 南東 | 10.3万〜10.8万円 52.1㎡ / 南東 | 12万〜12.6万円 60.5㎡ / 南東 | |
| 6階 | 10.6万〜11.1万円 52.1㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 52.1㎡ / - | 14.2万〜14.9万円 71.39㎡ / 南東 |
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- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
