プレール御茶ノ水弐番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,110万 〜 2,220万円
4階、1R、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 102万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,110万円 〜 2,220万円 | 4階, 1R, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 7.3万 〜 11.8万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 4階, 1R, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
1834人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区湯島2丁目7-1
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水駅」徒歩7分
- 築年月
- 2001年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレール御茶ノ水弐番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレールオチャノミズニバンカン | 管理会社 | エムシー管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 湯島2丁目7-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0034 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年10月 | 管理費 | 1㎡あたり458円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり323円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エム･シー･コーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 岩田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区湯島2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の御茶ノ水駅で徒歩7分、ＪＲ総武線各停、東京メトロ丸ノ内線も利用可能でアクセス良好です。新御茶ノ水駅から徒歩8分、末広町駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- スリーエフ万世本店 共同出張所(イーネットATM) (133 m)
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- ローソン 御茶ノ水MKビル店 (174 m)
- ファミリーマート 湯島一丁目店 (190 m)
- ファミリーマート お茶の水店 (219 m)
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- ローソン 御茶ノ水店 (271 m)
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- 成城石井 御茶ノ水ソラシティ店 (539 m)
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- 肉のハナマサ 秋葉原店 (716 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
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- 勉強カフェ 秋葉原ラーニングスタジオ (478 m)
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- 本富士警察署 (516 m)
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- 本富士警察署 天神町交番 (531 m)
- 病院/医療10件
- 湯島清水坂クリニック (110 m)
- 北村歯科医院 (127 m)
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- サッカー通りみなみデンタルオフィス (196 m)
- 田中充歯科クリニック (215 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- こころおちゃのみず第二保育園 (127 m)
- 文京区立湯島幼稚園 (215 m)
- たんぽぽ保育園分園 (220 m)
- 東京こども保育園 (307 m)
- 保育室「愛の園」 (323 m)
- ぽけっとランド本郷 (374 m)
- たんぽぽ保育園しんはな分園 (387 m)
- 千代田区立昌平幼稚園 (448 m)
- 日生湯島保育園ひびき (461 m)
- 神田寺幼稚園 (474 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレール御茶ノ水弐番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレール御茶ノ水弐番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,841万～2,966万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より5.5% 高い↑ 東京都の平均より34.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約21㎡のお部屋の場合 2,110万 〜 2,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレール御茶ノ水弐番館の相場
- ㎡単価
- 102.2万円
- 坪単価
- 338万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレール御茶ノ水弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,110万〜2,210万円対前年同月比↑ | 2,110万〜2,220万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレール御茶ノ水弐番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,800万円です。専有面積は約18㎡〜約29㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2,250万円 | 6〜10 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約125万円 (約413万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 2,250万円 | 6〜10 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約125万円 (約413万円) | 南西 | - |
| 2019年4月 | 2,300万円 | 6〜10 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約76万円 (約253万円) | 南 | - |
| 2019年3月 | 2,300万円 | 6〜10 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約76万円 (約253万円) | 南 | - |
| 2019年3月 | 2,400万円 | 6〜10 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約80万円 (約264万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は308.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.3万円となっております。以前の期間と比較して-40.0％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は278.4万円となっております。以前の期間と比較して＋50.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は396.6万円となっております。以前の期間と比較して＋42.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレール御茶ノ水弐番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,691.3万円 | 83.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,939万円 | 92.6万円 |
| 5階 | 1,970万円 | 94.1万円 |
| 6階 | 2,468.6万円 | 86.4万円 |
| 7階 | 2,106万円 | 110.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,059.7万円 | 88.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,056.3万円 | 88.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,115.4万円 | 89.1万円 |
プレール御茶ノ水弐番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレール御茶ノ水弐番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,700 〜 1万4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1R、約21㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で118件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.6万円 | 1K | 22.17㎡ | - | 8.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.0万円 | 1K | 21.64㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.0万円 | 1K | 21.64㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.0万円 | 1K | 21.64㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.5万円 | 1K | 18.72㎡ | - | 7.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレール御茶ノ水弐番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.5万〜7.9万円 19.79㎡ / 南 |
| 2階 | 8万〜8.4万円 21.0㎡ / 南西 |
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 21.64㎡ / 南西 |
| 4階 | 8.5万〜9万円 21.64㎡ / 南 |
| 5階 | 8.4万〜8.8万円 21.64㎡ / 南西 |
| 6階 | 12万〜12.6万円 29.99㎡ / 南 |
| 7階 | 7.5万〜7.8万円 19.02㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
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- 東急大井町線
- 東急東横線
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