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上用賀パークマンション

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,880万 〜 5,120万円
4階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価64万円/㎡ 〜 67万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,880万円 〜 5,120万円4階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴612022年04月14日更新
家賃相場14万 〜 18.5万円
表面利回り3.6% 〜 4.44階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.63

4520人このエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区上用賀4丁目35-12
交通
  • 小田急小田原線「千歳船橋駅」徒歩18分
築年月
1972年11月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 上用賀パークマンション
  • 上用賀パークマンションのエントランス
  • 上用賀パークマンションの看板
  • 上用賀パークマンションの外観

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上用賀パークマンションの基本情報

上用賀パークマンションは、三井不動産によって1972年11月に竣工された総戸数94戸の7階建マンションです。施工は三井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡~約88㎡、間取りが1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,307万~5,936万円、参考相場単価は64万円/㎡~67万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カミヨウガパークマンション管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 世田谷区 上用賀4丁目35-12管理形態委託
郵便番号〒158-0098管理員常駐
築年月1972年11月管理費1㎡あたり285円
総戸数94戸修繕積立金1㎡あたり199円
階建7階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社三井建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランドパークマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区上用賀4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数94戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の千歳船橋駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。用賀駅から徒歩20分、上町駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート関東中央病院店内出張所(ATM) (275 m)
    • ファミリーマート上用賀一丁目 共同出張所(イーネットATM) (319 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 東京農業大学世田谷校舎内出張所(ATM) (404 m)
    • ファミリーマート用賀 共同出張所(イーネットATM) (465 m)
    • ファミリーマートサンズ用賀駅東 共同出張所(イーネットATM) (604 m)
    • ポプラ用賀4丁目 共同出張所(イーネットATM) (741 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 サミットストア砧店内出張所(ATM) (750 m)
    • ファミリーマート桜新町 共同出張所(イーネットATM) (872 m)
  • 公園5件
    • 上用賀四丁目公園 (110 m)
    • 馬事公苑前緑地 (385 m)
    • JRA馬事公苑 (532 m)
    • 桜丘四丁目公園 (695 m)
    • 都立砧公園北門 (925 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 桜丘世田谷通り店 (94 m)
    • セブンイレブン 世田谷通り店 (196 m)
    • ファミリーマート 関東中央病院店 (257 m)
    • セブンイレブン AIM東京農業大学世田谷CP店 (397 m)
    • ローソン 世田谷上用賀六丁目店 (466 m)
    • ファミリーマート 桜丘三丁目店 (497 m)
    • セブンイレブン 馬事公苑店 (713 m)
    • セブンイレブン 世田谷桜丘2丁目店 (773 m)
    • セブンイレブン 世田谷上用賀1丁目店 (847 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 砧店 (930 m)
  • スーパー4件
    • まいばすけっと 上用賀1丁目店 (610 m)
    • サミットストア 砧店 (719 m)
    • まいばすけっと 経堂4丁目店 (890 m)
    • サミットストア 桜店 (932 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 世田谷区立用賀小学校 (340 m)
    • 上用賀児童館 (352 m)
    • 私立東京農業大学短期大学部 (395 m)
    • 東京農業大学 世田谷キャンパス (401 m)
    • 世田谷区立桜丘中学校 (559 m)
    • 東京農業大学 稲花小学校 (677 m)
    • 私立東京農業大学第一高校 (683 m)
    • 世田谷区立桜丘小学校 (691 m)
    • 私立東京農業大学稲花小学校 (743 m)
    • 私立駒澤大学高校 (788 m)
  • 公共施設/機関10件
    • タンザニア連合共和国大使館 (218 m)
    • 東京農業大学図書館 (527 m)
    • 玉川警察署 馬事公苑前駐在所 (591 m)
    • 上用賀自転車保管所 (788 m)
    • 世田谷区立桜丘図書館 (886 m)
    • 世田谷区桜丘区民センター (892 m)
    • 陸上自衛隊 用賀駐屯地 (915 m)
    • 弦巻区民集会所 (915 m)
    • 弦巻5丁目自転車等保管所 (919 m)
    • 世田谷警察署 桜丘交番 (930 m)
  • 病院/医療10件
    • イリス訪問診療クリニック (96 m)
    • 松岡醫院 (103 m)
    • 世田谷通り おおさわ眼科 (103 m)
    • ゆかみ先生の皮ふ科 (103 m)
    • ほり歯科クリニック (130 m)
    • 伊藤歯科医院 (244 m)
    • 木村耳鼻咽喉科医院 (326 m)
    • 関東中央病院 (333 m)
    • 内科ムネヒサクリニック (383 m)
    • 上用賀世田谷通りクリニック (444 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 馬事公苑ひかり保育園 (365 m)
    • 南桜丘保育園 (446 m)
    • 上用賀保育園 (463 m)
    • さくらのその保育園 (484 m)
    • 上用賀青い空保育園 (493 m)
    • 桜すくすく保育園 (584 m)
    • 世田谷区立桜丘幼稚園 (590 m)
    • 桜の詩保育園 (634 m)
    • 桜ケ丘保育園 (748 m)
    • 桜保育園 (778 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

上用賀パークマンションの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

上用賀パークマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,307万~5,936万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
64万円 〜 67万円
坪単価
212万円 〜 222万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より19.5% 低い↓
東京都の平均より15.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
4,880万 〜 5,120万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 21722位
世田谷区
3018棟中 2152位
上用賀
53棟中 35位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • 上用賀パークマンションの相場

    ㎡単価
    64.2万円
    坪単価
    212.5万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    79.8万円
    坪単価
    264.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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上用賀パークマンションの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,630万〜4,860万円対前年同月比4,880万〜5,120万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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上用賀パークマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜6,999万円です。専有面積は約67㎡〜約88㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(61件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年2月6,999万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約81万円 (約269万円)南東-
2022年1月6,999万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約81万円 (約269万円)南西-
2022年1月6,999万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約79万円 (約262万円)
2021年12月6,999万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約79万円 (約262万円)
2020年6月3,580万円6〜101LDK約68㎡ (約21坪)約52万円 (約174万円)-

会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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上用賀パークマンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円
物件の参考家賃4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 14.8万 〜 18.1万円 (表面利回り:3.6% 〜 4.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 14.9万〜15.7万円
  • 2K〜2LDK平均 16万〜16.8万円
  • 3K〜3LDK平均 16.7万〜17.6万円
  • 4K〜4LDK平均 17.9万〜18.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年8月18.2万円3LDK75.61㎡36.4万円18.2万円1〜5
2019年3月14.0万円3LDK75.61㎡28.0万円14.0万円1〜5南東
2018年9月18.5万円3LDK75.61㎡37.0万円18.5万円1〜5
2018年8月18.5万円3LDK75.61㎡37.0万円18.5万円1〜5
2017年3月15.0万円3LDK88.06㎡15.0万円15.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

上用賀パークマンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階16.1万〜16.9万円
75.61㎡ / 南
16.1万〜16.9万円
75.61㎡ / 南
2階14.7万〜15.5万円
67.41㎡ / 南
14.7万〜15.5万円
67.41㎡ / 南
16.5万〜17.4万円
75.61㎡ / 南
19.4万〜20.4万円
88.61㎡ / 南
3階19万〜19.9万円
88.06㎡ / 南東
16.6万〜17.4万円
75.61㎡ / 南
14.8万〜15.6万円
67.41㎡ / 南
4階16.7万〜17.5万円
75.61㎡ / 南
19.6万〜20.6万円
88.61㎡ / 南
5階15万〜15.7万円
67.41㎡ / 南
17.9万〜18.8万円
82.78㎡ / -
6階14.7万〜15.4万円
67.41㎡ / -
7階15.1万〜15.9万円
67.41㎡ / 南
15.1万〜15.9万円
67.41㎡ / 南
18.6万〜19.5万円
82.78㎡ / 南

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