世田谷桜丘グレイスコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,290万 〜 4,500万円
2階、2LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,290万円 〜 4,500万円 | 2階, 2LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 14.9万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.2％ | 2階, 2LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.67
4522人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区桜丘5丁目30-8
- 交通
- 小田急小田原線「千歳船橋駅」徒歩10分
- 築年月
- 1994年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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世田谷桜丘グレイスコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | セタガヤサクラガオカグレイスコート | 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 桜丘5丁目30-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒156-0054 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年3月 | 管理費 | 1㎡あたり359円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり288円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大日本土木 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区桜丘5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の千歳船橋駅で徒歩10分、アクセス良好です。祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩14分、成城学園前駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- オオゼキ 千歳船橋店 (573 m)
- まいばすけっと 経堂4丁目店 (636 m)
- まいばすけっと 砧店 (662 m)
- サミットストア 砧店 (699 m)
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- Odakyu OX(小田急OX)祖師谷店 (998 m)
- オオゼキ 祖師谷大蔵店 (998 m)
- 学校/教育施設7件
- 世田谷区立笹原小学校 (328 m)
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- TAKUMI (398 m)
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- 公共施設/機関8件
- 東京都 福祉保健局 児童相談所 世田谷 (90 m)
- 世田谷区立桜丘図書館 (332 m)
- 世田谷区桜丘区民センター (333 m)
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- 世田谷警察署 桜丘交番 (417 m)
- 成城警察署 千歳船橋駅前交番 (612 m)
- 山野区民集会所 (700 m)
- 成城警察署 祖師谷大蔵交番 (911 m)
- 病院/医療10件
- 世田谷シティ歯科 (166 m)
- グラニー千歳船橋・世田谷 (225 m)
- クレッセントきぬた小児科クリニック (302 m)
- イタクラ歯科クリニック (302 m)
- よつ葉内科クリニック (330 m)
- メディカルホームくらら千歳船橋 (366 m)
- 桜丘クリニック (375 m)
- 濱田歯科医院 (385 m)
- 伊藤内科医院 (399 m)
- メディカルライフ世田谷クリニック (408 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 生活クラブ保育園ぽむ・砧 (117 m)
- 桜ケ丘保育園 (232 m)
- すこやか園分園クジラ (262 m)
- 都市型保育園ポポラー東京世田谷砧園 (292 m)
- 太陽の子 世田谷きぬた保育園 (395 m)
- すこやか園分園キリン (398 m)
- 生活クラブ保育園 ぽむ・砧 (427 m)
- 世田谷区立桜丘幼稚園 (507 m)
- 桜の詩保育園 (532 m)
- フラヌール保育園分園 (553 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
世田谷桜丘グレイスコートの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
世田谷桜丘グレイスコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,745万～5,002万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より16.3% 低い↓ 東京都の平均より12.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 4,290万 〜 4,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
世田谷桜丘グレイスコートの相場
- ㎡単価
- 66.8万円
- 坪単価
- 221万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
世田谷桜丘グレイスコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,310万〜4,530万円対前年同月比↑ | 4,290万〜4,500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
世田谷桜丘グレイスコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜5,180万円です。専有面積は約56㎡〜約72㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約228万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約69万円 (約229万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約69万円 (約229万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約228万円) | - | - |
| 2022年11月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約228万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.31％上昇しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.4万円となっております。以前の期間と比較して＋23.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
世田谷桜丘グレイスコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,262.9万円 | 64万円 |
| 2階 | 4,080万円 | 56.4万円 |
| 3階 | 4,398万円 | 66.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,373.9万円 | 67.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,262.5万円 | 59.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,317.8万円 | 65.6万円 |
世田谷桜丘グレイスコートの売却のご相談
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世田谷桜丘グレイスコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 14.9万円 | 2LDK | 64.48㎡ | 29.8万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年2月 | 15.5万円 | 2LDK | 64.48㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年12月 | 16.5万円 | 2LDK | 64.48㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年9月 | 16.5万円 | 2LDK | 64.48㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
世田谷桜丘グレイスコートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14.6万〜15.4万円 71.23㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 71.23㎡ / 南 |
| 2階 | 13.9万〜14.6万円 64.48㎡ / 南 | 15.6万〜16.4万円 72.34㎡ / 南 |
| 3階 | 14万〜14.7万円 64.48㎡ / 南 | 15.7万〜16.5万円 72.34㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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