世田谷桜丘グレイスコート

Name: 資産評価
Item: 世田谷桜丘グレイスコート
Rating: 3.75
Author: マンションマーケット

最終更新：2019年02月07日

中古販売価格

4,980万円

相場価格	59万円/㎡	2019年2月更新
参考査定価格	3,620万円〜 4,000万円	2階, 2LDK, 約64㎡の例
売買履歴	12件	2019年01月09日更新
賃料相場	14.9万〜 16.5万円
表面利回り	4.2％〜 5.2％	2階, 2LDK, 約64㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75

12285人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都世田谷区桜丘5丁目30-8

交通

小田急小田原線「千歳船橋駅」徒歩10分

築年月: 1994年3月
階建: 3階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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世田谷桜丘グレイスコートの販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在1件の取扱があります。

販売価格4,980万円

階数：3階
間取り：2LDK
専有面積：64.48㎡
方位：南

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世田谷桜丘グレイスコートの基本情報

東京都世田谷区桜丘5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の千歳船橋駅で徒歩10分、アクセス良好です。祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩14分、成城学園前駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称	セタガヤサクラガオカグレイスコート	管理会社	近鉄住宅管理
住所	東京都世田谷区桜丘5丁目30-8	管理形態	委託
郵便番号	〒156-0054	管理員	日勤
築年月	1994年3月	管理費	1㎡あたり360円
総戸数	16戸	修繕積立金	1㎡あたり288円
階建	3階建	間取り	2LDK、3LDK
交通	小田急小田原線「千歳船橋駅」徒歩10分小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩14分小田急小田原線「成城学園前駅」徒歩26分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	準住居地域	駐輪場	あり
分譲会社	近鉄不動産	バイク置き場	あり
施工会社	大日本土木	立地・環境	-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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銀行10件
- ファミリーマート砧城山通り共同出張所(イーネットATM) (362 m)
- みずほ銀行千歳船橋支店 (541 m)
- ファミリーマート世田谷千歳通り共同出張所(イーネットATM) (549 m)
- 世田谷信用金庫船橋支店 (577 m)
- ファミリーマート千歳船橋駅南共同出張所(イーネットATM) (582 m)
- ファミリーマート千歳船橋駅前共同出張所(イーネットATM) (596 m)
- JA東京中央船橋支店 (687 m)
- ゆうちょ銀行本店サミットストアー砧店内出張所 (689 m)
- デイリーヤマザキ砧共同出張所(イーネットATM) (758 m)
- ファミリーマート桜丘三丁目共同出張所(イーネットATM) (776 m)
公園3件
- 桜丘四丁目公園 (275 m)
- 三峰公園 (602 m)
- 砧五丁目小緑地 (943 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート砧城山通り店 (358 m)
- セブンイレブン世田谷桜丘5丁目店 (415 m)
- ローソンストア100世田谷船橋一丁目店 (546 m)
- ファミリーマート世田谷千歳通り店 (549 m)
- ファミリーマート千歳船橋駅南店 (584 m)
- セブンイレブン世田谷千歳船橋店 (603 m)
- ファミリーマート千歳船橋駅前店 (607 m)
- セブンイレブン世田谷砧4丁目店 (652 m)
- OXショップ千歳船橋店 (666 m)
- セブンイレブン世田谷千歳船橋駅北店 (666 m)
スーパー10件
- サミットストア砧環八通り店 (163 m)
- オオゼキ千歳船橋店 (573 m)
- まいばすけっと経堂4丁目店 (636 m)
- まいばすけっと砧店 (662 m)
- サミットストア砧店 (694 m)
- コルモピア砧店 (694 m)
- Odakyu OX千歳船橋店 (784 m)
- ミニコープ祖師谷店 (880 m)
- コープらいミニコープ祖師谷店 (882 m)
- Odakyu OX(小田急OX)祖師谷店 (998 m)
学校/教育施設7件
- 世田谷区立笹原小学校 (328 m)
- 桜丘児童館 (328 m)
- 世田谷区立山野小学校 (558 m)
- 山野児童館 (684 m)
- 学校法人東京農業大学世田谷キャンパス校友会 (900 m)
- 世田谷区立桜丘中学校 (930 m)
- 世田谷区立用賀小学校 (964 m)
公共施設/機関9件
- 東京都福祉保健局児童相談所世田谷 (91 m)
- 世田谷区立桜丘図書館 (326 m)
- 世田谷区桜丘区民センター (333 m)
- リサイクル千歳台 (381 m)
- 桜丘交番 (413 m)
- 世田谷警察署桜丘交番 (417 m)
- 成城警察署千歳船橋駅前交番 (612 m)
- 山野区民集会所 (700 m)
- 成城警察署祖師谷大蔵交番 (912 m)
病院/医療10件
- 世田谷シティ歯科 (167 m)
- グラニー千歳船橋・世田谷 (224 m)
- イタクラ歯科クリニック (303 m)
- クレッセントきぬた小児科クリニック (303 m)
- よつ葉内科クリニック (330 m)
- メディカルホームくらら千歳船橋 (366 m)
- 桜丘クリニック (375 m)
- 伊藤内科胃腸科 (398 m)
- 世田谷井上病院 (423 m)
- ユリクリニック (448 m)
幼稚園/保育園10件
- 桜ケ丘保育園 (231 m)
- すこやか園分園クジラ (263 m)
- 都市型保育園ポポラー東京世田谷砧園 (292 m)
- 太陽の子世田谷きぬた保育園 (396 m)
- すこやか園分園キリン (398 m)
- 生活クラブ保育園ぽむ・砧 (428 m)
- 世田谷区立桜丘幼稚園 (506 m)
- ノックノックプリスクール (556 m)
- エクレール保育園 (560 m)
- すこやか園 (598 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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世田谷桜丘グレイスコートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年2月の価格相場	㎡単価 59万円坪単価 196万円
前月との比較	2019年1月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較	2018年2月の相場より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2016年2月の相場より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較	世田谷区の平均より10.6% 低い↓ 東京都の平均より4.7% 低い↓
物件の参考価格	例えば、2階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 3,620万〜 4,000万円より正確な価格を確認する
坪単価によるランキング	東京都 35024棟中 17264位世田谷区 2897棟中 1766位桜丘 55棟中 32位
価格相場の正確さ	ランクS 実勢価格との差5%以内正確さランクとは？

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公開中

2019年2月の売買価格相場

世田谷桜丘グレイスコートの相場
㎡単価
59.4万円
坪単価
196.4万円
世田谷区の相場
㎡単価
66.4万円
坪単価
219.6万円
東京都の相場
㎡単価
62.3万円
坪単価
206.1万円

売買価格相場の未来予想

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世田谷桜丘グレイスコートの売買参考価格と将来の予想価格_※

2階、2LDK、64㎡の物件の場合
2019年1月の参考価格	2019年2月の参考価格	2019年3月の参考価格	2019年4月の参考価格	2019年5月の参考価格
3,620万〜4,000万円対前年同月比↑	3,620万〜4,000万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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お問い合わせ先：マンションマーケット

世田谷桜丘グレイスコートの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で12件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2018年12月	4,980万円	1〜5	2LDK	約64㎡ (約19坪)	約77万円 (約257万円)	南	済
2018年11月	4,980万円	1〜5	2LDK	約64㎡ (約19坪)	約77万円 (約257万円)	南	済
2018年10月	4,980万円	1〜5	2LDK	約64㎡ (約19坪)	約77万円 (約257万円)	南	-
2018年7月	3,780万円	1〜5	2LDK	約64㎡ (約19坪)	約59万円 (約195万円)	南	-
2018年6月	3,780万円	1〜5	2LDK	約64㎡ (約19坪)	約59万円 (約195万円)	南	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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世田谷桜丘グレイスコートの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2015年4月	14.9万円	2LDK	64.48㎡	29.8万円	14.9万円	1〜5	南
2015年2月	15.5万円	2LDK	64.48㎡	31.0万円	15.5万円	1〜5	南
2014年12月	16.5万円	2LDK	64.48㎡	33.0万円	16.5万円	1〜5	南
2014年9月	16.5万円	2LDK	64.48㎡	33.0万円	16.5万円	1〜5	南

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

世田谷桜丘グレイスコートの賃料モデルケース

部屋タイプ別賃料モデルケース平均

2K〜2LDK平均14.2万〜15.7万円
3K〜3LDK平均16万〜17.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

	2K〜2LDK	3K〜3LDK
1階	13.9万〜15.4万円 64.48㎡ / 南	16.2万〜17.9万円 71.23㎡ / 南
2階	14.3万〜15.8万円 64.48㎡ / 南	16万〜17.7万円 72.34㎡ / 南
3階	14.4万〜15.9万円 64.48㎡ / 南	15.9万〜17.5万円 71.23㎡ / 南