OLIO(オリオ)湯島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,220万 〜 2,330万円
5階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 107万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,220万円 〜 2,330万円 | 5階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.7万 〜 12.2万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 5階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
2377人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区湯島3丁目27-14
- 交通
- 東京メトロ千代田線「湯島駅」徒歩2分
- 築年月
- 2004年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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OLIO(オリオ)湯島の基本情報
建物・設備
| 名称 | オリオユシマ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 湯島3丁目27-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0034 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年2月 | 管理費 | 1㎡あたり360円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、2K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 幸建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 幸建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区湯島3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の湯島駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。上野広小路駅から徒歩6分、上野御徒町駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブン銀行 東京メトロ 千代田線 湯島駅 共同出張所 (190 m)
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- あすか信用組合上野支店 (236 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 文京湯島3丁目店 (197 m)
- ファミリーマート 湯島駅前店 (200 m)
- ローソン 池之端一丁目店 (248 m)
- ローソン 上野中央通店 (251 m)
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- ファミリーマート 文京湯島春日通り店 (263 m)
- ローソン 上野一丁目店 (294 m)
- セブンイレブン 文京上野広小路西店 (318 m)
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- 業務スーパー 上野広小路店 (292 m)
- ピーコックストア 神田妻恋坂店 (473 m)
- Akafudado(赤札堂)上野店 (522 m)
- 肉のハナマサ 秋葉原店 (613 m)
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- 日本薬科大学 お茶の水キャンパス (185 m)
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- 上野地区センター (302 m)
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- 文京区役所 教育推進部 教育センター (401 m)
- 勉強カフェ 秋葉原ラーニングスタジオ (426 m)
- 病院/医療10件
- 山崎健幸歯科クリニック (65 m)
- ゆしまの郷 (82 m)
- 山本歯科医院 (89 m)
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- アゴラ内科クリニック (157 m)
- 幼稚園/保育園10件
- たんぽぽ保育園しんはな分園 (222 m)
- ちびっ子ハウス (250 m)
- 東京こども保育園 (347 m)
- 日生湯島保育園ひびき (436 m)
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- こころおちゃのみず第二保育園 (575 m)
- 文京区立湯島幼稚園 (590 m)
- たんぽぽ保育園分園 (600 m)
- 神田寺幼稚園 (607 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
OLIO(オリオ)湯島の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
OLIO(オリオ)湯島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,267万～3,239万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より11.4% 高い↑ 東京都の平均より41.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約21㎡のお部屋の場合 2,220万 〜 2,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
OLIO(オリオ)湯島の相場
- ㎡単価
- 107.9万円
- 坪単価
- 356.8万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
OLIO(オリオ)湯島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,210万〜2,320万円対前年同月比↑ | 2,220万〜2,330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
OLIO(オリオ)湯島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜2,780万円です。専有面積は約21㎡〜約30㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,150万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約97万円 (約323万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 2,150万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約97万円 (約323万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 2,150万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約97万円 (約323万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 2,220万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約100万円 (約333万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 2,220万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約100万円 (約333万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は299.4万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.4万円となっております。以前の期間と比較して-13.69％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は301.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は359.7万円となっております。以前の期間と比較して＋19.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
OLIO(オリオ)湯島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,104.2万円 | 93.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,261.3万円 | 96.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,060.7万円 | 88.7万円 |
| 7階〜8階 | 2,297.1万円 | 84.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,119万円 | 92.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,117.3万円 | 91万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,525万円 | 84.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 2,156.8万円 | 91.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,700万円 | 80.7万円 |
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OLIO(オリオ)湯島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,200 〜 1万3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約21㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で174件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10.1万円 | 1K | 29.08㎡ | 10.1万円 | 10.1万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 11.2万円 | 2K | 29.6㎡ | 11.2万円 | 11.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 11.5万円 | 1DK | 30.3㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 10.1万円 | 1K | 29.08㎡ | 10.1万円 | 10.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 11.5万円 | 1DK | 30.3㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
OLIO(オリオ)湯島の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.3万〜8.8万円 24.14㎡ / 東 | |
| 2階 | 8.6万〜9万円 24.14㎡ / 東 | |
| 3階 | 9.8万〜10.3万円 27.55㎡ / 東 | |
| 4階 | 7.7万〜8.1万円 21.06㎡ / - | |
| 5階 | 10.2万〜10.7万円 27.55㎡ / - | |
| 6階 | 7.6万〜8万円 21.06㎡ / 東 | |
| 7階 | 7.7万〜8万円 21.06㎡ / 東 | |
| 8階 | 11.1万〜11.7万円 30.3㎡ / 東 | 10.8万〜11.4万円 29.6㎡ / 西 |
| 9階 |
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