成城ハイム(1号棟･2号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億250万 〜 1億770万円
6階、3LDK、約107㎡の場合
| 参考相場単価 | 95万円/㎡ 〜 111万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億250万円 〜 1億770万円 | 6階, 3LDK, 約107㎡の例 |
| 売買履歴 | 173件 | 2024年02月24日更新 |
| 家賃相場 | 22万 〜 35万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 6階, 3LDK, 約107㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
4130人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区祖師谷3丁目11
- 交通
- 小田急小田原線「成城学園前駅」徒歩6分
- 築年月
- 1981年8月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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成城ハイム(1号棟･2号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | セイジョウハイム | 管理会社 | 住商建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 祖師谷3丁目11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年8月 | 管理費 | 1㎡あたり215円 |
| 総戸数 | 199戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり64円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円〜40,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友商事 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区祖師谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数199戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の成城学園前駅で徒歩6分、アクセス良好です。祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩8分、千歳船橋駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート砧三丁目 共同出張所(イーネットATM) (250 m)
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- 三菱UFJ銀行成城支店 (459 m)
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- 病院/医療10件
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- 野村歯科医院 (117 m)
- 成城松村クリニック (138 m)
- あんどうファミリークリニック (139 m)
- 成城リハビリテーションクリニック通所リハ (139 m)
- 成城リハビリテーションクリニック訪問リハビリテーション部 (139 m)
- ケアステーションすずらん祖師谷大蔵 (187 m)
- 大塚歯科医院 (193 m)
- 祖師谷ポプラ歯科 (210 m)
- 中野医院 (214 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 成城幼稚園 (229 m)
- 宇奈根なごやか園分園成城(シロクマ) (339 m)
- なごやか園分園成城シロクマ (340 m)
- 成城幼稚園 (353 m)
- ゆかり文化幼稚園 (414 m)
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- 子育てステーション成城 (479 m)
- チャイルドスクエアそしがや (564 m)
- ココファン・ナーサリー砧 (612 m)
- あけぼの幼稚園 (618 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
成城ハイム(1号棟･2号棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
成城ハイム(1号棟･2号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,551万～1億8,442万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より30万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より19.6% 高い↑ 東京都の平均より25.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約107㎡のお部屋の場合 1億250万 〜 1億770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
成城ハイム(1号棟･2号棟)の相場
- ㎡単価
- 95.5万円
- 坪単価
- 315.9万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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成城ハイム(1号棟･2号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億260万〜1億770万円対前年同月比↑ | 1億250万〜1億770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
成城ハイム(1号棟･2号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,980万〜1億5,800万円です。専有面積は約79㎡〜約166㎡です。全部で173件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1億2,900万円 | 6〜10 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約129万円 (約426万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1億2,900万円 | 6〜10 | 3LDK+S（納戸） | 約100㎡ (約30坪) | 約129万円 (約426万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約89万円 (約296万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約89万円 (約296万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1億2,900万円 | 6〜10 | 3LDK+S（納戸） | 約100㎡ (約30坪) | 約129万円 (約426万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で173件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.9万円となっております。
2011年〜2015年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.26％上昇しています。
2016年〜2020年では、104件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は366.9万円となっております。以前の期間と比較して＋45.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
成城ハイム(1号棟･2号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 7,231.1万円 | 77.9万円 |
| 4階〜6階 | 1億44.6万円 | 92.5万円 |
| 7階〜8階 | 8,587.2万円 | 81.2万円 |
| 9階〜10階 | 1億1,220.8万円 | 81.7万円 |
| 11階〜12階 | 9,716.7万円 | 74.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 9,725.9万円 | 86.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,261.9万円 | 89.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,728.7万円 | 74.8万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 8,312万円 | 67.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,177.8万円 | 84.1万円 |
| 北/北東/北西 | 7,858.7万円 | 90.4万円 |
成城ハイム(1号棟･2号棟)の売却のご相談
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成城ハイム(1号棟･2号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,900円坪単価1万500 〜 1万2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約107㎡のお部屋の場合 34.1万 〜 41.7万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 35.0万円 | 3LDK | 99.92㎡ | 70.0万円 | 70.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 31.0万円 | 4SLDK | 123.53㎡ | 93.0万円 | 62.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 28.3万円 | 3SLDK | 114.71㎡ | 56.6万円 | 28.3万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 31.0万円 | 4SLDK | 123.53㎡ | 93.0万円 | 62.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 33.0万円 | 3LDK | 116.93㎡ | 66.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
成城ハイム(1号棟･2号棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 29.2万〜30.7万円 86.9㎡ / 南東 | 26.8万〜28.1万円 86.9㎡ / 北 | 42.3万〜44.5万円 123.26㎡ / 南 |
| 2階 | 28万〜29.4万円 79.38㎡ / 南 | 35.2万〜37万円 99.92㎡ / 南 | 37.2万〜39.1万円 108.27㎡ / - |
| 3階 | 30.8万〜32.3万円 86.9㎡ / 南 | 33.3万〜35万円 94.17㎡ / 南 | 43.8万〜45.9万円 123.53㎡ / 南 |
| 4階 | 35.6万〜37.3万円 99.92㎡ / 南 | 32.9万〜34.6万円 92.48㎡ / 南 | 41.5万〜43.6万円 116.63㎡ / 南 |
| 5階 | 40万〜42万円 114.71㎡ / - | 41万〜43.1万円 114.71㎡ / 南 | 46.3万〜48.6万円 123.26㎡ / 南 |
| 6階 | 35.2万〜37万円 99.92㎡ / 南東 | 35.2万〜37万円 99.92㎡ / 南東 | 40.2万〜42.2万円 114.71㎡ / - |
| 7階 | 35.9万〜37.7万円 102.03㎡ / - | 41.3万〜43.4万円 116.63㎡ / 南東 | |
| 8階 | 39.2万〜41.1万円 107.86㎡ / 南 | 42.3万〜44.5万円 116.63㎡ / 南 | |
| 9階 | 56.7万〜59.6万円 159.38㎡ / - | 51.4万〜54万円 140.84㎡ / 南 | 57万〜59.9万円 159.38㎡ / 南東 |
| 10階 | 41.2万〜43.3万円 114.71㎡ / 南東 | 41.2万〜43.3万円 114.71㎡ / 南東 | |
| 11階 | 33.2万〜34.9万円 92.48㎡ / - | ||
| 12階 | 34.8万〜36.6万円 94.17㎡ / 南 | 58.7万〜61.7万円 162.52㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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