成城ハイム(1号棟･2号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億430万 〜 1億950万円
6階、4LDK、約108㎡の場合
| 参考相場単価 | 94万円/㎡ 〜 111万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億430万円 〜 1億950万円 | 6階, 4LDK, 約108㎡の例 |
| 売買履歴 | 181件 | 2024年12月02日更新 |
| 家賃相場 | 22万 〜 35万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 6階, 4LDK, 約108㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
8727人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区祖師谷3丁目11
- 交通
- 小田急小田原線「成城学園前駅」徒歩6分
- 築年月
- 1981年8月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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成城ハイム(1号棟･2号棟)の販売中の中古物件
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成城ハイム(1号棟･2号棟)の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
成城ハイム(1号棟･2号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | セイジョウハイム | 管理会社 | 住商建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 祖師谷3丁目11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年8月 | 管理費 | 1㎡あたり215円 |
| 総戸数 | 199戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり64円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円〜40,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友商事 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区祖師谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数199戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の成城学園前駅で徒歩6分、アクセス良好です。祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩8分、千歳船橋駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
成城ハイム(1号棟･2号棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
成城ハイム(1号棟･2号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,499万～1億8,442万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より11.7% 高い↑ 東京都の平均より16.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約108㎡のお部屋の場合 1億430万 〜 1億950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
成城ハイム(1号棟･2号棟)の相場
- ㎡単価
- 94.9万円
- 坪単価
- 313.8万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 84.9万円
- 坪単価
- 280.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
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成城ハイム(1号棟･2号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億440万〜1億960万円対前年同月比↑ | 1億430万〜1億950万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
成城ハイム(1号棟･2号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,980万〜1億5,800万円です。専有面積は約79㎡〜約166㎡です。全部で181件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1億4,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約124㎡ (約38坪) | 約116万円 (約386万円) | 南 | - |
| 2024年11月 | 1億4,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約124㎡ (約38坪) | 約120万円 (約399万円) | 南東 | 済 |
| 2024年10月 | 1億4,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約124㎡ (約38坪) | 約120万円 (約399万円) | 南東 | 済 |
| 2024年9月 | 1億4,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約124㎡ (約38坪) | 約120万円 (約399万円) | 南東 | 済 |
| 2024年8月 | 1億4,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約124㎡ (約38坪) | 約120万円 (約399万円) | 南東 | 済 |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.9万円となっております。
2011年〜2015年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.26％上昇しています。
2016年〜2020年では、104件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は366.9万円となっております。以前の期間と比較して＋45.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
成城ハイム(1号棟･2号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 4件 | 5,980万円（75.3万円） |
| 81〜90㎡ | 11件 | 7,748.5万円（89.2万円） |
| 91〜100㎡ | 43件 | 8,046万円（83.6万円） |
| 101㎡〜 | 129件 | 1億954.6万円（88.2万円） |
成城ハイム(1号棟･2号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1億954.6万円（㎡単価88.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
成城ハイム(1号棟･2号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 7,231.1万円 | 77.9万円 |
| 4階〜6階 | 1億44.6万円 | 92.5万円 |
| 7階〜8階 | 8,587.2万円 | 81.2万円 |
| 9階〜10階 | 1億1,220.8万円 | 81.7万円 |
| 11階〜12階 | 9,716.7万円 | 74.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 9,725.9万円 | 86.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,261.9万円 | 89.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,728.7万円 | 74.8万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 8,312万円 | 67.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,177.8万円 | 84.1万円 |
| 北/北東/北西 | 7,858.7万円 | 90.4万円 |
成城ハイム(1号棟･2号棟)の売却のご相談
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成城ハイム(1号棟･2号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万400 〜 1万2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約108㎡のお部屋の場合 34.2万 〜 41.8万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 26.8万円 | 3LDK | 92.48㎡ | 26.8万円 | 26.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 35.0万円 | 3LDK | 99.92㎡ | 70.0万円 | 70.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 31.0万円 | 4SLDK | 123.53㎡ | 93.0万円 | 62.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 28.3万円 | 3SLDK | 114.71㎡ | 56.6万円 | 28.3万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 31.0万円 | 4SLDK | 123.53㎡ | 93.0万円 | 62.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
成城ハイム(1号棟･2号棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 29万〜30.5万円 86.9㎡ / 南東 | 26.6万〜27.9万円 86.9㎡ / 北 | 42万〜44.2万円 123.26㎡ / 南 |
| 2階 | 27.8万〜29.2万円 79.38㎡ / 南 | 35万〜36.7万円 99.92㎡ / 南 | 36.9万〜38.8万円 108.27㎡ / - |
| 3階 | 30.5万〜32.1万円 86.9㎡ / 南 | 33.1万〜34.8万円 94.17㎡ / 南 | 43.4万〜45.6万円 123.53㎡ / 南 |
| 4階 | 35.3万〜37.1万円 99.92㎡ / 南 | 32.7万〜34.3万円 92.48㎡ / 南 | 41.2万〜43.3万円 116.63㎡ / 南 |
| 5階 | 39.7万〜41.7万円 114.71㎡ / - | 40.7万〜42.8万円 114.71㎡ / 南 | 46万〜48.3万円 123.26㎡ / 南 |
| 6階 | 35万〜36.7万円 99.92㎡ / 南東 | 35万〜36.7万円 99.92㎡ / 南東 | 39.9万〜41.9万円 114.71㎡ / - |
| 7階 | 35.7万〜37.5万円 102.03㎡ / - | 41万〜43.1万円 116.63㎡ / 南東 | |
| 8階 | 38.9万〜40.8万円 107.86㎡ / 南 | 42万〜44.1万円 116.63㎡ / 南 | |
| 9階 | 56.3万〜59.2万円 159.38㎡ / - | 51万〜53.6万円 140.84㎡ / 南 | 56.6万〜59.5万円 159.38㎡ / 南東 |
| 10階 | 40.9万〜43万円 114.71㎡ / 南東 | 40.9万〜43万円 114.71㎡ / 南東 | |
| 11階 | 33万〜34.7万円 92.48㎡ / - | ||
| 12階 | 34.6万〜36.3万円 94.17㎡ / 南 | 58.3万〜61.2万円 162.52㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
成城ハイム(1号棟･2号棟)の購入希望者情報
成城ハイム(1号棟･2号棟)の購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。
-
予算: 7,000万以上〜1億以内
面積: 90㎡以上〜上限なし
間取り:3K/DK/LDK
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
成城ハイム(1号棟･2号棟)へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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成城ハイム(1号棟･2号棟)の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した181件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価94万円 〜 111万円です。
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