成城ペアシティ三船
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,310万 〜 9,780万円
5階、3LDK、約134㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 98万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,310万円 〜 9,780万円 | 5階, 3LDK, 約134㎡の例 |
| 売買履歴 | 178件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 67.2万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 5階, 3LDK, 約134㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.71
4504人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区成城9丁目30-7
- 交通
- 小田急小田原線「成城学園前駅」徒歩19分
- 築年月
- 1987年12月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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成城ペアシティ三船の基本情報
建物・設備
| 名称 | セイジョウペアシティミフネ | 管理会社 | 東高建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 成城9丁目30-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0066 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1987年12月 | 管理費 | 1㎡あたり251円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり117円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK、5SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 22,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東高建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区成城9丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の成城学園前駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
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- ファミリーマート 調布若葉町店 (919 m)
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- 八百幸 成城店 (81 m)
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- 入間地域福祉センター(調布市) (585 m)
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- 調布市立図書館若葉分館 (920 m)
- 上祖師谷まちづくりセンター (953 m)
- 病院/医療10件
- 美スマイル (33 m)
- 成城歯科・矯正医院 (103 m)
- ゆう歯科医院 (213 m)
- 石川歯科医院 (224 m)
- 岡田医院 (237 m)
- イタール成城 (286 m)
- サクラビア成城 (355 m)
- グランクレール成城ケアレジデンス (380 m)
- 成城グランクリニック (380 m)
- イカリクリニック (392 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 成城つくしんぼ保育園 (251 m)
- 上祖師谷南保育園 (536 m)
- ノックノックプリスクール 成城 (555 m)
- おおたかの空保育園 (561 m)
- 茶々そしがやこうえん保育園分園Parkside (709 m)
- 茶々そしがやこうえん保育園 (759 m)
- 仙川教会子どもの家 (797 m)
- 成城ナーサリイスクール (834 m)
- 子鹿幼稚園 (890 m)
- 祖師谷保育園 (998 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
成城ペアシティ三船の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
成城ペアシティ三船の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,885万～2億2,844万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より14.0% 低い↓ 東京都の平均より10.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約134㎡のお部屋の場合 9,310万 〜 9,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
成城ペアシティ三船の相場
- ㎡単価
- 68.6万円
- 坪単価
- 227万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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成城ペアシティ三船の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,300万〜9,760万円対前年同月比↑ | 9,310万〜9,780万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
成城ペアシティ三船の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜1億9,000万円です。専有面積は約42㎡〜約232㎡です。全部で178件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1億4,000万円 | 1〜5 | 5LDK | 約212㎡ (約64坪) | 約66万円 (約218万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1億4,000万円 | 1〜5 | 5LDK | 約212㎡ (約64坪) | 約66万円 (約218万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1億4,000万円 | 1〜5 | 5LDK | 約212㎡ (約64坪) | 約66万円 (約218万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1億4,000万円 | 1〜5 | 5LDK | 約212㎡ (約64坪) | 約66万円 (約218万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1億4,000万円 | 1〜5 | 5LDK | 約212㎡ (約64坪) | 約66万円 (約218万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で178件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201万円となっております。
2011年〜2015年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.8万円となっております。以前の期間と比較して-14.04％下落しています。
2016年〜2020年では、146件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.1万円となっております。以前の期間と比較して＋30.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
成城ペアシティ三船の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,923.3万円 | 54.4万円 |
| 3階〜4階 | 8,239万円 | 54.5万円 |
| 5階〜6階 | 8,078.9万円 | 63.1万円 |
| 7階〜8階 | 8,874.9万円 | 50.9万円 |
| 9階 | 8,490万円 | 49.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,934万円 | 47.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,934万円 | 47.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,710.3万円 | 63.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,710.3万円 | 54.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,488万円 | 48.6万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1億1,223.2万円 | 53.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,271.2万円 | 54.3万円 |
| 西 | 4,438万円 | 54.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,532.2万円 | 54.6万円 |
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成城ペアシティ三船の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,300 〜 1万3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約134㎡のお部屋の場合 46万 〜 56.2万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 67.2万円 | 3LDK | 171.95㎡ | 67.2万円 | 67.2万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年5月 | 67.2万円 | 3LDK | 171.95㎡ | 134.4万円 | 67.2万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年4月 | 67.2万円 | 3LDK | 171.95㎡ | 134.4万円 | 67.2万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 18.8万円 | 2LDK | 84.66㎡ | 37.6万円 | 18.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 18.8万円 | 2LDK | 84.66㎡ | 37.6万円 | 18.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
成城ペアシティ三船の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 27.5万〜28.9万円 78.55㎡ / 西 | 25.5万〜26.7万円 70.68㎡ / - | 48.3万〜50.8万円 134.11㎡ / - | |
| 2階 | 15.2万〜16万円 42.23㎡ / 北 | 48.3万〜50.7万円 127.19㎡ / 南 | 51万〜53.5万円 134.3㎡ / 南 | |
| 3階 | 19.5万〜20.5万円 56.88㎡ / 北 | 48.5万〜51万円 127.19㎡ / 南 | 48.5万〜51万円 127.19㎡ / 南 | |
| 4階 | 45.3万〜47.6万円 118.14㎡ / 南 | |||
| 5階 | 46.3万〜48.6万円 120.14㎡ / 南 | |||
| 6階 | 49.3万〜51.7万円 127.19㎡ / 南 | 66.6万〜69.9万円 171.95㎡ / 南 | ||
| 7階 | 32.3万〜34万円 85.26㎡ / - | 43.3万〜45.4万円 111.17㎡ / 南 | 66.9万〜70.3万円 171.95㎡ / 南 | |
| 8階 | 90.9万〜95.4万円 232.34㎡ / 南 | 90.9万〜95.4万円 232.34㎡ / 南 | ||
| 9階 | 67.6万〜71万円 171.95㎡ / 南 |
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
