成城南フラッツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,420万 〜 6,740万円
5階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ | 2025年6月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,420万円 〜 6,740万円 | 5階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 114件 | 2025年02月22日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.8％ | 5階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.71
7440人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区成城1丁目6-19
- 交通
- 小田急小田原線「成城学園前駅」徒歩14分
- 築年月
- 1983年9月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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成城南フラッツの販売中の中古物件
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成城南フラッツの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
成城南フラッツの基本情報
建物・設備
| 名称 | セイジョウミナミフラッツ | 管理会社 | アズマビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 成城1丁目6-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0066 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年9月 | 管理費 | 1㎡あたり240円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり216円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ストックプランニング | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区成城1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の成城学園前駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 サミットストア成城店内出張所(ATM) (164 m)
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- サンクス世田谷鎌田 共同出張所(イーネットATM) (259 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 成育医療センター内出張所(ATM) (741 m)
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- 世田谷区立砧中学校 (304 m)
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- 日本大学 商学部キャンパス (650 m)
- 公共施設/機関10件
- 成城警察署 東宝前交番 (62 m)
- 喜多見まちづくりセンター (416 m)
- 喜多見まちかど図書室 (416 m)
- 成城消防署 (438 m)
- 日本大学商学部図書館 (545 m)
- 成城警察署 喜多見駐在所 (646 m)
- 大蔵地区会館 (728 m)
- 大蔵自転車保管所 (768 m)
- 砧地区会館 (840 m)
- 砧まちづくりセンター (864 m)
- 病院/医療10件
- 神田歯科医院 (144 m)
- 成城マタニティクリニック (207 m)
- 吉澤医院 (424 m)
- 照屋歯科 (430 m)
- サワキ歯科医院 (507 m)
- 成城デンタルクリニック (544 m)
- 照屋内科医院 (616 m)
- 大蔵クリニック・泌尿器科 (650 m)
- SOMPOケアラヴィーレ成城南 (662 m)
- めぐみデンタルクリニック (676 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 世田谷区立砧幼稚園 (117 m)
- はあと保育園成城喜多見分園 (245 m)
- はあと保育園成城 (457 m)
- 大蔵ふたば保育園 (552 m)
- ちきゅうのこどもほいくえん成城 (558 m)
- 喜多見保育園 (613 m)
- ゆかり文化幼稚園 (718 m)
- 社会福祉法人至誠学舎立川成育しせい保育園 (899 m)
- 喜多見こどもの家 (950 m)
- 子育てステーション成城 (971 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
成城南フラッツの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
成城南フラッツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,855万～8,421万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より14.2% 低い↓ 東京都の平均より11.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 6,420万 〜 6,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
成城南フラッツの相場
- ㎡単価
- 75.8万円
- 坪単価
- 250.7万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 88.4万円
- 坪単価
- 292.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 86万円
- 坪単価
- 284.4万円
売買価格相場の未来予想
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成城南フラッツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,400万〜6,720万円対前年同月比↑ | 6,420万〜6,740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
成城南フラッツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,400万〜7,980万円です。専有面積は約64㎡〜約111㎡です。全部で114件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約86万円 (約287万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 7,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約76万円 (約253万円) | 南 | - |
| 2025年1月 | 7,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約76万円 (約253万円) | 南 | - |
| 2025年1月 | 7,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約86万円 (約287万円) | 南 | - |
| 2024年12月 | 7,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約76万円 (約253万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で114件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は298万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.9万円となっております。以前の期間と比較して-18.84％下落しています。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.8万円となっております。以前の期間と比較して-4.59％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280万円となっております。以前の期間と比較して＋21.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
成城南フラッツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 17件 | 4,884.1万円（75.8万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 4,532.5万円（58.8万円） |
| 81〜90㎡ | 76件 | 6,628.6万円（77.5万円） |
| 101㎡〜 | 7件 | 7,180万円（65万円） |
成城南フラッツの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,628.6万円（㎡単価77.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
成城南フラッツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 4,771.6万円 | 69.7万円 |
| 5階〜6階 | 6,298.9万円 | 69.8万円 |
| 7階〜8階 | 6,783.3万円 | 73.2万円 |
| 9階 | 7,270万円 | 86.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,990万円 | 69.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,787.6万円 | 77.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,950万円 | 75.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,217.2万円 | 74.8万円 |
| 北/北東/北西 | 5,600万円 | 65.7万円 |
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成城南フラッツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 21.4万 〜 26.1万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 15.7万円 | 2LDK | 55.0㎡ | 15.7万円 | 15.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 15.7万円 | 2LDK | 58.0㎡ | 15.7万円 | 15.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 15.7万円 | 2LDK | 55.0㎡ | 15.7万円 | 15.7万円 | 6〜10 | - |
| 2023年5月 | 17.0万円 | 2LDK | 52.0㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年4月 | 17.0万円 | 2LDK | 52.0㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
成城南フラッツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 18.4万〜19.4万円 64.77㎡ / 南 | |||
| 3階 | 18.4万〜19.4万円 64.45㎡ / 南 | |||
| 4階 | ||||
| 5階 | 24.9万〜26.1万円 86.0㎡ / 南 | 25.2万〜26.5万円 87.2㎡ / 南 | ||
| 6階 | 16.6万〜17.4万円 58.67㎡ / - | |||
| 7階 | 13万〜13.6万円 46.81㎡ / 東 | 15.2万〜15.9万円 52.0㎡ / 南 | 25.7万〜26.9万円 87.9㎡ / 南 | 30.6万〜32.2万円 104.92㎡ / 南 |
| 8階 | 25万〜26.2万円 85.2㎡ / 南 | 32.3万〜33.9万円 104.92㎡ / 南 | ||
| 9階 | 25.9万〜27.2万円 83.8㎡ / 南 | 24.2万〜25.4万円 83.8㎡ / 南東 |
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成城南フラッツへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
成城南フラッツ周辺の中古マンション
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成城南フラッツの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した114件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価75万円です。
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