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正ビル瀬田マンション

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,690万 〜 1,770万円
4階、1LDK、約38㎡の場合

参考相場単価45万円/㎡ 〜 46万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,690万円 〜 1,770万円4階, 1LDK, 約38㎡の例
売買履歴712023年10月11日更新
家賃相場8.9万円
表面利回り6.3% 〜 7.74階, 1LDK, 約38㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.28

4849人このエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区瀬田3丁目5-7
交通
  • 東急田園都市線「用賀駅」徒歩9分
築年月
1973年8月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 正ビル瀬田マンション
  • 正ビル瀬田マンションのエントランス
  • 正ビル瀬田マンションの看板
  • 正ビル瀬田マンションの外観

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正ビル瀬田マンションの基本情報

正ビル瀬田マンションは、1973年08月に竣工された総戸数34戸の7階建マンションです。施工は中村建工が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約31㎡~約70㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,408万~3,243万円、参考相場単価は45万円/㎡~46万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セイビルセタマンション管理会社国土信和
住所東京都 世田谷区 瀬田3丁目5-7管理形態委託
郵便番号〒158-0095管理員巡回
築年月1973年8月管理費1㎡あたり273円
総戸数34戸修繕積立金-
階建7階建間取り1R、1LDK、2DK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社中村建工立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区瀬田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の用賀駅で徒歩9分、アクセス良好です。二子玉川駅から徒歩15分、上野毛駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 城南信用金庫瀬田支店 (128 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート世田谷瀬田四丁目店内出張所(ATM) (567 m)
    • 世田谷信用金庫用賀支店 (643 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート用賀駅前店内出張所(ATM) (668 m)
    • 三菱UFJ銀行玉川支店用賀出張所 (699 m)
    • 城南信用金庫 事務センター (750 m)
    • 世田谷信用金庫コンサルティングプラザ玉川 (801 m)
    • 世田谷信用金庫玉川支店 (805 m)
    • セブン銀行 ヨークマート 中町店 共同出張所 (862 m)
    • 共立信用組合 用賀支店 (869 m)
  • 公園5件
    • 上野毛四丁目小緑地 (647 m)
    • 瀬田四丁目広場(旧小坂家住宅) (779 m)
    • 岡本下山小緑地 (865 m)
    • フラワーランド (902 m)
    • 玉川中町公園 (927 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 世田谷瀬田4丁目店 (126 m)
    • ファミリーマート 玉川台二丁目店 (130 m)
    • ローソン 瀬田店 (306 m)
    • セブンイレブン 世田谷玉川台店 (322 m)
    • ファミリーマート 用賀二丁目店 (510 m)
    • ローソン 世田谷瀬田五丁目店 (552 m)
    • ファミリーマート 世田谷瀬田四丁目店 (573 m)
    • ファミリーマート 世田谷ビジネススクエア店 (628 m)
    • ファミリーマート 用賀駅前店 (669 m)
    • ファミリーマート 用賀の杜店 (676 m)
  • スーパー10件
    • コープみらい ミニコープ瀬田店 (48 m)
    • オーケー用賀駅前店 (633 m)
    • OK(オーケー)用賀駅前店 (634 m)
    • 東急ストア フードステーション用賀店 (646 m)
    • SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)用賀店 (713 m)
    • OK(オーケー)新用賀店 (758 m)
    • ヨークマート 中町店 (855 m)
    • 明治屋 玉川高島屋S・C店 (924 m)
    • 中島水産 玉川タカシマヤ店 (924 m)
    • 北野エース フーズブティック 玉川高島屋店 (934 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 運動療育スパークスタジオ世田谷 (190 m)
    • 玉川台児童館 (239 m)
    • 世田谷区立瀬田小学校 (255 m)
    • 世田谷区立瀬田中学校 (326 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 瀬田 (359 m)
    • 放課後等デイサービスウィング用賀 (586 m)
    • 民間学童えすこーと 二子玉川校 (621 m)
    • フィットバランスグループ (641 m)
    • フィットバランス療術学院 (641 m)
    • セント・メリーズ・インターナショナル・スクール (675 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 玉川警察署 瀬田交番 (159 m)
    • 世田谷区立玉川台図書館 (238 m)
    • 玉川消防署用賀消防出張所 (419 m)
    • 国土交通省 関東地方整備局 東京外かく環状国道事務所 (564 m)
    • 玉川警察署 用賀交番 (646 m)
    • エコプラザ用賀 (666 m)
    • 用賀区民集会所 (678 m)
    • 用賀出張所 (681 m)
    • 用賀自転車等保管所 (682 m)
    • 世田谷区立二子玉川複合施設 (772 m)
  • 病院/医療10件
    • 内科後藤クリニック (96 m)
    • フローラ用賀 (133 m)
    • 瀬田・野本内科医院 (143 m)
    • 原島歯科医院 (151 m)
    • なんば2丁目歯科 (162 m)
    • 瀬田歯科 (165 m)
    • 豊受クリニック (185 m)
    • 瀬田鍼灸整骨院 (199 m)
    • 神谷歯科 (207 m)
    • グランダ瀬田 (229 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キティインターナショナルスクール二子玉川キンダーガーテン (150 m)
    • グローバルキッズ用賀園 (281 m)
    • グレース・インターナショナル・ラーニング・センター (290 m)
    • 身延山保育園分園さくら青空保育園 (323 m)
    • 瀬田インターナショナルスクール (329 m)
    • こひつじ幼稚園 (375 m)
    • さくらの木保育園 (451 m)
    • 瀬田幼稚園 (471 m)
    • 身延山保育園 (571 m)
    • 世田谷区立用賀保育園分園わくわく保育園 (635 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

正ビル瀬田マンションの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

正ビル瀬田マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,408万~3,243万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
45万円 〜 46万円
坪単価
150万円 〜 153万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より12万円/㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より43.1% 低い↓
東京都の平均より40.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1LDK、約38㎡のお部屋の場合
1,690万 〜 1,770万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 30553位
世田谷区
3018棟中 2844位
瀬田
62棟中 61位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 正ビル瀬田マンションの相場

    ㎡単価
    45.4万円
    坪単価
    150.1万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    79.8万円
    坪単価
    264.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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正ビル瀬田マンションの売買参考価格と将来の予想価格

4階、1LDK、38㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,690万〜1,770万円対前年同月比1,690万〜1,770万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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正ビル瀬田マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、990万〜3,980万円です。専有面積は約31㎡〜約70㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(71件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月3,080万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約44万円 (約145万円)--
2023年10月3,280万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約46万円 (約154万円)--
2023年9月3,280万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約46万円 (約154万円)--
2023年8月3,580万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約51万円 (約169万円)南東
2023年8月3,480万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)--

会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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正ビル瀬田マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円
物件の参考家賃4階、1LDK、約38㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り:6.3% 〜 7.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.8万〜9.3万円
  • 2K〜2LDK平均 12.2万〜12.8万円
  • 3K〜3LDK平均 18.3万〜19.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月8.9万円1DK33.89㎡8.9万円8.9万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

正ビル瀬田マンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.5万〜8.9万円
34.55㎡ / 南西
2階8.3万〜8.7万円
33.89㎡ / 西
18.2万〜19.1万円
70.3㎡ / 南
3階18.3万〜19.2万円
70.3㎡ / 南
4階
5階8.6万〜9万円
31.3㎡ / 南
6階9.5万〜9.9万円
36.62㎡ / 南西
7階9.9万〜10.4万円
38.01㎡ / 南西
9万〜9.4万円
34.55㎡ / 南西

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