祖師谷大蔵シティハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,550万 〜 4,780万円
2階、2LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ | 2025年6月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,550万円 〜 4,780万円 | 2階, 2LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2025年02月22日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.55
8466人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区祖師谷4丁目25-3
- 交通
- 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩10分
- 築年月
- 1988年11月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
祖師谷大蔵シティハウスの販売中の中古物件
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祖師谷大蔵シティハウスの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
祖師谷大蔵シティハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ソシガヤオオクラシティハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 祖師谷4丁目25-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒157-0072 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1988年11月 | 管理費 | 1㎡あたり360円 |
| 総戸数 | 11戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり233円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | シティハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区祖師谷4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数11戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の祖師ヶ谷大蔵駅で徒歩10分、アクセス良好です。千歳船橋駅から徒歩21分、成城学園前駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
祖師谷大蔵シティハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
祖師谷大蔵シティハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,642万～4,305万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より25.1% 低い↓ 東京都の平均より23.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 4,550万 〜 4,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
祖師谷大蔵シティハウスの相場
- ㎡単価
- 66.2万円
- 坪単価
- 218.9万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 88.4万円
- 坪単価
- 292.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 86万円
- 坪単価
- 284.4万円
売買価格相場の未来予想
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祖師谷大蔵シティハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,560万〜4,790万円対前年同月比↑ | 4,550万〜4,780万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
祖師谷大蔵シティハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜9,980万円です。専有面積は約55㎡〜約65㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 9,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約81万円 (約270万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 9,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約86万円 (約284万円) | 南 | - |
| 2025年1月 | 9,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約81万円 (約270万円) | 南 | - |
| 2025年1月 | 9,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約86万円 (約284万円) | 南 | - |
| 2024年12月 | 9,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約86万円 (約284万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.2万円となっております。以前の期間と比較して-21.74％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.6万円となっております。以前の期間と比較して＋17.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
祖師谷大蔵シティハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 7件 | 2,922.9万円（52.9万円） |
祖師谷大蔵シティハウスの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,922.9万円（㎡単価52.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
祖師谷大蔵シティハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,922.9万円 | 52.9万円 |
| 3階 | 3,130万円 | 51.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,968.9万円 | 52.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,968.9万円 | 52.6万円 |
祖師谷大蔵シティハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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祖師谷大蔵シティハウスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
祖師谷大蔵シティハウスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ブライズ祖師ヶ谷大蔵DUE | 2024年11月 | 9.0万円 | 1K | - | 9.0万円 |
| 千歳台マンション | 2024年6月 | 4.7万円 | 1K | 4.7万円 | - |
| レヂオンス祖師谷 | 2024年5月 | 5.2万円 | ワンルーム | 5.2万円 | - |
| 祖師ケ谷大蔵パークホームズ | 2023年3月 | 23.0万円 | 3LDK | 23.0万円 | 23.0万円 |
| パークホームズ祖師谷ガーデンズコート | 2019年9月 | 20.0万円 | 3LDK | 40.0万円 | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
祖師谷大蔵シティハウスの購入希望者情報
祖師谷大蔵シティハウスの購入希望者が2人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。
-
予算: 2,500万以上〜3,500万以内
面積: 45㎡以上〜上限なし
間取り:2K/DK/LDK
-
予算: 下限なし〜2,500万以内
面積: 40㎡以上〜上限なし
間取り:2K/DK/LDK,3K/DK/LDK
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
祖師谷大蔵シティハウスへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
祖師谷大蔵シティハウス周辺の中古マンション
祖師谷大蔵シティハウス周辺の相場が近い中古マンション
祖師谷大蔵シティハウスの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した13件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価66万円です。
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