ネオマイム湯島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,180万 〜 6,490万円
4階、1LDK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 142万円/㎡ 〜 145万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,180万円 〜 6,490万円 | 4階, 1LDK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2024年01月10日更新 |
| 家賃相場 | 12.6万 〜 36万円 | |
| 表面利回り | 2.6％ 〜 3.2％ | 4階, 1LDK, 約44㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.9
2327人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区湯島3丁目7-14
- 交通
- 東京メトロ千代田線「湯島駅」徒歩4分
- 築年月
- 2001年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネオマイム湯島の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオマイムユシマ | 管理会社 | 和興通商 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 湯島3丁目7-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0034 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2001年11月 | 管理費 | 1㎡あたり260円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 松尾工務店 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 松尾工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区湯島3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の湯島駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。末広町駅から徒歩5分、御茶ノ水駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート秋葉原ワシントンホテル 共同出張所(イーネットATM) (128 m)
- 第一勧業信用組合 秋葉原支店 (166 m)
- 三井住友銀行 秋葉原出張所 (210 m)
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- 新生銀行 上野フィナンシャルセンター (322 m)
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- 公園10件
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 文京湯島3丁目店 (152 m)
- セブンイレブン 文京湯島2丁目店 (172 m)
- ファミリーマート 清水坂下店 (196 m)
- ローソン 末広町駅前店 (262 m)
- ファミリーマート ファーマライズ薬局末広町店 (264 m)
- ローソン 湯島駅前店 (273 m)
- ファミリーマート 湯島三丁目店 (292 m)
- セブンイレブン 文京神田明神下店 (328 m)
- ファミリーマート お茶の水店 (332 m)
- スーパー10件
- 肉のハナマサ 湯島店 (134 m)
- ピーコックストア 神田妻恋坂店 (163 m)
- 肉のハナマサ 秋葉原店 (479 m)
- FUKUSHIMAYA TASTING MARKET@AKIHABARA(福島屋 秋葉原店) (505 m)
- 業務スーパー 上野広小路店 (575 m)
- 成城石井 御茶ノ水ソラシティ店 (608 m)
- まいばすけっと 秋葉原昭和通り店 (680 m)
- 成城石井 アトレ秋葉原1店 (689 m)
- マルエツプチ 本郷三丁目店 (700 m)
- Olympic(オリンピック)淡路町店 (706 m)
- 学校/教育施設10件
- クラーク記念国際高等学校秋葉原ITキャンパス (119 m)
- 日本薬科大学 お茶の水キャンパス (149 m)
- 私立日本薬科大学お茶の水キャンパス (150 m)
- KTCおおぞら高等学院 東京秋葉原キャンパス (310 m)
- 神田児童館 (315 m)
- 千代田区立昌平小学校 (321 m)
- お茶の水はりきゅう専門学校 (337 m)
- 文京区立湯島小学校 (369 m)
- 大谷大学真宗総合研究所東京分室 (377 m)
- 日本美術会 (404 m)
- 公共施設/機関10件
- 勉強カフェ 秋葉原ラーニングスタジオ (238 m)
- 万世橋警察署 末広町地域安全センター (250 m)
- 千代田区立昌平まちかど図書館 (312 m)
- 文京区役所 区民施設 アカデミー湯島 (358 m)
- 本富士警察署 天神町交番 (387 m)
- アジア歴史資料センター (448 m)
- 上野警察署 黒門交番 (449 m)
- 湯島第二会館 (455 m)
- 文京区立湯島図書館 (460 m)
- 東京消防庁神田消防署 (481 m)
- 病院/医療10件
- 奥田医院 (54 m)
- くまがい整骨院 (84 m)
- 外神田歯科 (89 m)
- 東都文京病院 (92 m)
- 神田名倉渡辺接骨院 (102 m)
- 株式会社MOEホールディングス東京支店 (130 m)
- 湯島駅前矯正歯科 (155 m)
- ゆかりデンタルクリニック (170 m)
- さくら歯科クリニック (192 m)
- 湯島清水坂クリニック (202 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育室「愛の園」 (312 m)
- 神田寺幼稚園 (320 m)
- 千代田区立昌平幼稚園 (321 m)
- こころおちゃのみず第二保育園 (326 m)
- たんぽぽ保育園しんはな分園 (391 m)
- 東京こども保育園 (405 m)
- 文京区立湯島幼稚園 (460 m)
- たんぽぽ保育園分園 (466 m)
- ぽけっとランド本郷 (553 m)
- 日生湯島保育園ひびき (561 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオマイム湯島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオマイム湯島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,993万～1億3,529万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より59万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より47.1% 高い↑ 東京都の平均より86.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 6,180万 〜 6,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネオマイム湯島の相場
- ㎡単価
- 142.6万円
- 坪単価
- 471.4万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ネオマイム湯島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,540万〜6,860万円対前年同月比↑ | 6,180万〜6,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオマイム湯島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜1億5,000万円です。専有面積は約28㎡〜約93㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1億2,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約127万円 (約422万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 1億3,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約146万円 (約485万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 1億3,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約146万円 (約485万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 1億5,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約159万円 (約527万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 1億5,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約159万円 (約527万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.5万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.07％上昇しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は288.2万円となっております。以前の期間と比較して＋45.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は447.6万円となっております。以前の期間と比較して＋55.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオマイム湯島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 4件 | 2,497.5万円（87.3万円） |
| 31〜40㎡ | 1件 | 3,880万円（108.3万円） |
| 51〜60㎡ | 9件 | 6,980万円（131.6万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 1億3,920万円（148.3万円） |
ネオマイム湯島の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,980万円（㎡単価131.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ネオマイム湯島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,416.4万円 | 116.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,834万円 | 87.2万円 |
| 5階 | 3,164.5万円 | 59万円 |
| 6階 | 3,362.5万円 | 60.2万円 |
| 7階 | 4,114万円 | 62.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,196.4万円 | 68.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,365.9万円 | 62.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,945.6万円 | 83.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億3,920万円 | 148.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,532.5万円 | 63.6万円 |
| 東 | 6,563.5万円 | 113万円 |
ネオマイム湯島の売却のご相談
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ネオマイム湯島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.5万円 (表面利回り：2.6％ 〜 3.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 14.0万円 | 1LDK | 39.63㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 34.0万円 | 3LDK | 93.85㎡ | 34.0万円 | 34.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 36.0万円 | 3LDK | 93.85㎡ | 36.0万円 | 36.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 36.0万円 | 3LDK | 93.85㎡ | 36.0万円 | 36.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 14.0万円 | 1LDK | 39.63㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオマイム湯島の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.2万〜9.7万円 28.6㎡ / 東 | 31.6万〜33.2万円 93.85㎡ / 東 | |
| 3階 | 11.9万〜12.5万円 35.82㎡ / - | 17.7万〜18.6万円 53.02㎡ / - | |
| 4階 | 14.8万〜15.6万円 44.28㎡ / - | 17.3万〜18.2万円 53.02㎡ / 東 | |
| 5階 | 13万〜13.6万円 39.63㎡ / 東 | 21.8万〜22.9万円 66.56㎡ / 東 | |
| 6階 | 12.3万〜12.9万円 37.43㎡ / 西 | 22.5万〜23.7万円 66.59㎡ / - | |
| 7階 | 23万〜24.1万円 67.59㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 京王井の頭線
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