第2フォンタナ駒沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,630万 〜 4,860万円
3階、2LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,630万円 〜 4,860万円 | 3階, 2LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2019年10月09日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.66
4067人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区駒沢2丁目14-1
- 交通
- 東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩6分
- 築年月
- 1975年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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第2フォンタナ駒沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイニフォンタナコマザワ | 管理会社 | 六甲建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 駒沢2丁目14-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1975年11月 | 管理費 | 1㎡あたり209円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり183円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 17,330円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 安藤建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区駒沢2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の駒沢大学駅で徒歩6分、アクセス良好です。桜新町駅から徒歩16分、松陰神社前駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 駒澤大学駒澤キャンパス (376 m)
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- 国際動物専門学校 本館・1号館 (453 m)
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- 上馬まちづくりセンター (678 m)
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- かわにし整形外科クリニック (155 m)
- こまざわレディースクリニック (155 m)
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- 駒沢プチ・クレイシュ (584 m)
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- アンファンミニョン保育園 (608 m)
- 東弦巻保育園 (653 m)
- 新町保育園 (711 m)
- 愛隣幼稚園 (712 m)
- 日生上馬保育園ひびき (716 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
第2フォンタナ駒沢の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
第2フォンタナ駒沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,245万～5,166万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より17.1% 低い↓ 東京都の平均より13.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 4,630万 〜 4,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
第2フォンタナ駒沢の相場
- ㎡単価
- 66.2万円
- 坪単価
- 218.9万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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第2フォンタナ駒沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,610万〜4,840万円対前年同月比↑ | 4,630万〜4,860万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
第2フォンタナ駒沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜5,780万円です。専有面積は約49㎡〜約78㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 3,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約75万円 (約249万円) | 南西 | 済 |
| 2019年9月 | 3,780万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約50㎡ (約15坪) | 約75万円 (約249万円) | 南東 | - |
| 2018年10月 | 4,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約66万円 (約219万円) | 南 | - |
| 2018年9月 | 4,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約66万円 (約219万円) | 南 | 済 |
| 2018年8月 | 4,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約66万円 (約219万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.6万円となっております。以前の期間と比較して＋27.19％上昇しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
第2フォンタナ駒沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,752万円 | 65.1万円 |
| 2階 | 3,780万円 | 76.7万円 |
| 3階 | 2,680万円 | 50.7万円 |
| 4階 | 5,011.9万円 | 71.6万円 |
| 5階 | 4,455万円 | 59.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,440万円 | 66.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,969.9万円 | 71.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,712.9万円 | 59.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,641.7万円 | 70.2万円 |
| 西 | 2,700万円 | 51.7万円 |
| 北/北東/北西 | 5,380万円 | 71.8万円 |
第2フォンタナ駒沢の売却のご相談
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第2フォンタナ駒沢の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
第2フォンタナ駒沢には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 駒沢コーポラス | 2024年3月 | 11.0万円 | 2LDK | 11.0万円 | 11.0万円 |
| メイプルコート駒沢 | 2023年9月 | 5.9万円 | ワンルーム | - | - |
| ハイタウン駒沢公園No2 | 2023年9月 | 5.7万円 | 1K | - | - |
| グリーンマンション駒沢 | 2023年8月 | 11.9万円 | 1LDK | 5.9万円 | 5.9万円 |
| パークホームズ駒沢二丁目 | 2023年7月 | 26.0万円 | 2LDK | 52.0万円 | 26.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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