第2整美楽マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,440万 〜 2,560万円
3階、1LDK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2025年1月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,440万円 〜 2,560万円 | 3階, 1LDK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 1件 | 2015年10月25日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 3階, 1LDK, 約41㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.52
6494人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区松原4丁目11-10
- 交通
- 東急世田谷線「松原駅」徒歩1分
- 築年月
- 1973年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
第2整美楽マンションの販売中の中古物件
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第2整美楽マンションの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
第2整美楽マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイニセイビラクマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 松原4丁目11-10 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒156-0043 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1973年10月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 太陽建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区松原4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急世田谷線の松原駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。下高井戸駅から徒歩9分、山下駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ローソン 下高井戸駅前店 (676 m)
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- 高井戸警察署 下高井戸交番 (821 m)
- 病院/医療10件
- 高嶋医院 (25 m)
- むらもとデイサービス3 (43 m)
- むらもと接骨院 (50 m)
- 赤堤歯科医院 (70 m)
- 前川歯科医院 (71 m)
- つもと歯科クリニック (88 m)
- つもと歯科クリニック松原駅前 (93 m)
- 松原歯科医院 (118 m)
- 赤堤ファミリークリニック (147 m)
- キタ・クリニック (153 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 赤堤保育園 (69 m)
- ぽこぽこえん松原 (146 m)
- ゆりかご赤堤園 (215 m)
- 赤堤幼稚園 (255 m)
- マリア保育園 (321 m)
- 赤堤ゆりの木保育園 (468 m)
- 早苗保育園分園ほなみ (473 m)
- 大きな木保育園 (584 m)
- 河田保育園 (673 m)
- ポピンズナーサリースクール経堂 (691 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
第2整美楽マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
第2整美楽マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,582万～2,607万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年12月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年1月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より27.3% 低い↓ 東京都の平均より24.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 2,440万 〜 2,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
第2整美楽マンションの相場
- ㎡単価
- 62.9万円
- 坪単価
- 208.1万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 86.6万円
- 坪単価
- 286.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 83万円
- 坪単価
- 274.5万円
売買価格相場の未来予想
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第2整美楽マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,210万〜2,320万円対前年同月比↓ | 2,440万〜2,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
第2整美楽マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万円です。専有面積は約41㎡です。全部で1件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 1,650万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約39万円 (約129万円) | 北西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
第2整美楽マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 1件 | 1,650万円（39.4万円） |
第2整美楽マンションの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,650万円（㎡単価39.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
第2整美楽マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 1,650万円 | 39.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,650万円 | 39.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 北/北東/北西 | 1,650万円 | 39.4万円 |
第2整美楽マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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第2整美楽マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年1月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 8.9万円 | 1DK | 39.17㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 8.9万円 | 1DK | 39.17㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 7.8万円 | 1LDK | 36.59㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 8.5万円 | 2DK | 40.23㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2023年5月 | 8.9万円 | 2DK | 40.23㎡ | 8.9万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
第2整美楽マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 6.8万〜7.2万円 32.0㎡ / - | |
| 4階 | 8.8万〜9.2万円 41.9㎡ / 東 | |
| 5階 | 8.4万〜8.9万円 39.17㎡ / - | 7.6万〜8万円 36.36㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
第2整美楽マンションへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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第2整美楽マンションの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した1件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価62万円 〜 63万円です。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
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- 西武拝島線
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