第2梅ヶ丘ハイム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,650万 〜 1,730万円
3階、1SLDK、約32㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,650万円 〜 1,730万円 | 3階, 1SLDK, 約32㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2023年08月25日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 6.8％ 〜 8.3％ | 3階, 1SLDK, 約32㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.42
4723人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区松原6丁目39-13
- 交通
- 小田急小田原線「梅ヶ丘駅」徒歩4分
- 築年月
- 1968年12月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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第2梅ヶ丘ハイムの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイニウメガオカハイム | 管理会社 | アメニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 松原6丁目39-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒156-0043 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1968年12月 | 管理費 | 1㎡あたり187円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり59円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 力建 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 力建工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区松原6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の梅ヶ丘駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。豪徳寺駅から徒歩8分、山下駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- バンビーノ託児ルーム (315 m)
- 保育室SUKUSUKU (402 m)
- 梅丘保育園 (426 m)
- 春明保育園 (474 m)
- 河田保育園 (508 m)
- カメリアキッズ豪徳寺園 (509 m)
- 羽根木こども園 (625 m)
- 代田保育園 (688 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
第2梅ヶ丘ハイムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
第2梅ヶ丘ハイムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,586万～2,009万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より33.8% 低い↓ 東京都の平均より30.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1SLDK、約32㎡のお部屋の場合 1,650万 〜 1,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
第2梅ヶ丘ハイムの相場
- ㎡単価
- 52.8万円
- 坪単価
- 174.7万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
第2梅ヶ丘ハイムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,650万〜1,730万円対前年同月比↑ | 1,650万〜1,730万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
第2梅ヶ丘ハイムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜2,480万円です。専有面積は約30㎡〜約38㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 2,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | 済 |
| 2023年6月 | 2,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約57万円 (約189万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約60万円 (約198万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約60万円 (約198万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約65万円 (約215万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.4万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.9万円となっております。以前の期間と比較して-1.73％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
第2梅ヶ丘ハイムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,705万円 | 47.2万円 |
| 3階 | 1,951.4万円 | 60.1万円 |
| 4階 | 1,787.1万円 | 49.4万円 |
| 5階 | 1,790万円 | 49.8万円 |
| 6階 | 1,353.3万円 | 43.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,380万円 | 45.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,721.4万円 | 54.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,925.8万円 | 52.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,634万円 | 45.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,798.2万円 | 54.2万円 |
第2梅ヶ丘ハイムの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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第2梅ヶ丘ハイムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,700 〜 1万1,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1SLDK、約32㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 13.0万円 | 2DK | 36.96㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 8.0万円 | 1DK | 30.33㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 9.5万円 | 1DK | 30.33㎡ | 9.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
第2梅ヶ丘ハイムの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12万〜12.7万円 38.11㎡ / 南 | 11.1万〜11.6万円 35.96㎡ / - | |
| 2階 | 9.8万〜10.3万円 30.33㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 30.33㎡ / 南 | 11.7万〜12.2万円 35.96㎡ / 南 |
| 3階 | 9.9万〜10.4万円 30.33㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 37.44㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.9万〜10.4万円 30.33㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 35.96㎡ / 南 | 11.5万〜12.1万円 35.96㎡ / - |
| 5階 | 11.5万〜12.1万円 35.96㎡ / - | ||
| 6階 | 10万〜10.5万円 30.33㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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