第3馬事公苑ヒミコマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,230万 〜 2,350万円
2階、1LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,230万円 〜 2,350万円 | 2階, 1LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 10.8万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 2階, 1LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.18
4094人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区桜3丁目9-15
- 交通
- 東急世田谷線「上町駅」徒歩14分
- 築年月
- 1979年7月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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第3馬事公苑ヒミコマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイサンバジコウエンヒミコマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 桜3丁目9-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒156-0053 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1979年7月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 9戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1DK、1LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日栄開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 青木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区桜3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数9戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急世田谷線の上町駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。世田谷駅から徒歩18分、桜新町駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- ゆうちょ銀行 本店 東京農業大学世田谷校舎内出張所(ATM) (618 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート関東中央病院店内出張所(ATM) (977 m)
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- 公園5件
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- ローソン 世田谷桜新町二丁目店 (867 m)
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- サミットストア 弦巻通り店 (711 m)
- ライフ 桜新町店 (826 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 私立東京農業大学稲花小学校 (324 m)
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- 東京農業大学図書館 (370 m)
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- 弦巻5丁目自転車等保管所 (417 m)
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- 玉川警察署 馬事公苑前駐在所 (690 m)
- 中央図書館 (721 m)
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- 病院/医療10件
- 桜クリニック (48 m)
- 歯科武藤 (63 m)
- ミカタ整骨院 (81 m)
- 農大前ミカタ整骨院 (81 m)
- さいす歯科クリニック (83 m)
- 井上歯科医院 (143 m)
- たかの整形外科 (175 m)
- グランダ世田谷上町 (192 m)
- グランダ世田谷上町ベネッセスタイルケアお客様窓口 (192 m)
- 世田谷通り リキ歯科・矯正歯科 (217 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 桜すくすく保育園 (221 m)
- 世田谷区立松丘幼稚園 (255 m)
- 西弦巻保育園 (364 m)
- 世田谷いちい保育園 南ウイング (407 m)
- 桜保育園 (411 m)
- 世田谷いちい保育園 北ウイング (451 m)
- 和光幼稚園 (480 m)
- 馬事公苑ひかり保育園 (640 m)
- ねいろ保育園 (687 m)
- 上用賀保育園 (751 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
第3馬事公苑ヒミコマンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
第3馬事公苑ヒミコマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,121万～2,163万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より49.9% 低い↓ 東京都の平均より47.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1LDK、約53㎡のお部屋の場合 2,230万 〜 2,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
第3馬事公苑ヒミコマンションの相場
- ㎡単価
- 40万円
- 坪単価
- 132.3万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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第3馬事公苑ヒミコマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,230万〜2,350万円対前年同月比↓ | 2,230万〜2,350万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
第3馬事公苑ヒミコマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,480万円です。専有面積は約28㎡〜約54㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約45万円 (約151万円) | 南東 | - |
| 2020年2月 | 1,080万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約38万円 (約127万円) | 南東 | - |
| 2020年1月 | 1,080万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約38万円 (約127万円) | 南東 | - |
| 2015年4月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | - |
| 2015年2月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.78％上昇しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.6万円となっております。以前の期間と比較して-7.74％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153万円となっております。以前の期間と比較して＋22.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
第3馬事公苑ヒミコマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,278万円 | 38.1万円 |
| 2階 | 2,364万円 | 43.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,344万円 | 40万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,298万円 | 42.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,821万円 | 41.6万円 |
第3馬事公苑ヒミコマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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第3馬事公苑ヒミコマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年11月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1LDK、約53㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.9万円 | 1LDK | 53.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.9万円 | 1LDK | 53.5㎡ | 9.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 10.8万円 | 1LDK | 53.5㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 1〜5 | - |
| 2013年11月 | 6.5万円 | 1K | 25.5㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
第3馬事公苑ヒミコマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.7万〜7万円 28.6㎡ / 南東 | 12.7万〜13.4万円 53.46㎡ / 南 | |
| 2階 | 12.7万〜13.4万円 53.5㎡ / - | 13.2万〜13.9万円 54.03㎡ / 南 | |
| 3階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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