池ノ上ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億50万 〜 1億550万円
2階、3SLDK、約140㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億50万円 〜 1億550万円 | 2階, 3SLDK, 約140㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2023年03月03日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
4902人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区北沢1丁目35-6
- 交通
- 京王井の頭線「池ノ上駅」徒歩4分
- 築年月
- 1973年5月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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池ノ上ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | イケノウエハイツ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 北沢1丁目35-6 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒155-0031 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1973年5月 | 管理費 | 1㎡あたり300円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり339円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 高橋商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区北沢1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の池ノ上駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。下北沢駅から徒歩5分、東北沢駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 代沢みこころ保育園 (399 m)
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- 松蔭幼稚園 (456 m)
- 下北沢保育園 (510 m)
- 東北沢ききょう保育園 (537 m)
- 小さな森の保育園 (541 m)
- 淡島幼稚園 (549 m)
- さくらさくみらい上原 (780 m)
- つながりシェア保育園代々木上原 (841 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
池ノ上ハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
池ノ上ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,735万～1億1,380万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より8.0% 低い↓ 東京都の平均より3.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3SLDK、約140㎡のお部屋の場合 1億50万 〜 1億550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
池ノ上ハイツの相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 243万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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池ノ上ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億60万〜1億560万円対前年同月比↓ | 1億50万〜1億550万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
池ノ上ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,480万〜1億2,500万円です。専有面積は約78㎡〜約154㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 1億1,400万円 | 1〜5 | 3LDK＋DEN＋WIC | 約154㎡ (約47坪) | 約74万円 (約244万円) | 南東 | - |
| 2023年1月 | 1億1,900万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約154㎡ (約47坪) | 約77万円 (約255万円) | 東 | 済 |
| 2022年12月 | 1億1,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約154㎡ (約47坪) | 約77万円 (約255万円) | - | - |
| 2022年12月 | 1億1,900万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約154㎡ (約47坪) | 約77万円 (約255万円) | 東 | 済 |
| 2022年11月 | 1億1,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約154㎡ (約47坪) | 約77万円 (約255万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.6万円となっております。以前の期間と比較して-14.01％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.7万円となっております。以前の期間と比較して＋62.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
池ノ上ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,495.8万円 | 68.1万円 |
| 2階〜3階 | 8,742.7万円 | 60.6万円 |
| 4階 | 1億819.1万円 | 71.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,495.8万円 | 68.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億865.8万円 | 72.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,877.5万円 | 41.6万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 9,980万円 | 67.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,428.5万円 | 64.9万円 |
| 東 | 8,392.4万円 | 69.8万円 |
池ノ上ハイツの売却のご相談
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池ノ上ハイツの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
池ノ上ハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザパークハウス代沢 | 2023年4月 | 32.0万円 | 2LDK | 32.0万円 | 32.0万円 |
| パークテラス下北沢 | 2020年1月 | 24.9万円 | 3SLDK | 49.8万円 | 24.9万円 |
| 東急ドエルアルス下北沢サウスウインド | 2020年1月 | 23.5万円 | 3SLDK | 23.5万円 | 23.5万円 |
| インフィニティ下北沢 | 2018年11月 | 11.5万円 | 1DK | 11.5万円 | 11.5万円 |
| テラスド代沢 | 2014年12月 | 70.0万円 | 2LDK | 140.0万円 | 140.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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