池尻マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,340万 〜 1,400万円
3階、1DK、約26㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,340万円 〜 1,400万円 | 3階, 1DK, 約26㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.2万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 7.6％ 〜 9.3％ | 3階, 1DK, 約26㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.38
4955人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区池尻4丁目38-8
- 交通
- 京王井の頭線「池ノ上駅」徒歩10分
- 築年月
- 1973年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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池尻マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | イケジリマンション | 管理会社 | 三生管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 池尻4丁目38-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1973年11月 | 管理費 | 1㎡あたり303円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり357円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | グン産興発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区池尻4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の池ノ上駅で徒歩10分、アクセス良好です。下北沢駅から徒歩15分、駒場東大前駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 池尻3丁目店 (768 m)
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- 病院/医療10件
- ひらやまクリニック耳鼻咽喉科 (24 m)
- あわしまデンタルオフィス (71 m)
- 原医院 (71 m)
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- すずき歯科 (131 m)
- 堀医院 (153 m)
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- 大堀IBDクリニック (208 m)
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- 北医院 (272 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 都市型保育園ポポラー東京三軒茶屋園 (472 m)
- 淡島幼稚園 (499 m)
- 代沢みこころ保育園 (550 m)
- 三宿の杜なごみ保育園 (558 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
池尻マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
池尻マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,271万～4,197万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より36.3% 低い↓ 東京都の平均より33.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1DK、約26㎡のお部屋の場合 1,340万 〜 1,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
池尻マンションの相場
- ㎡単価
- 50.8万円
- 坪単価
- 168.1万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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池尻マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,340万〜1,410万円対前年同月比↓ | 1,340万〜1,400万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
池尻マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜7,280万円です。専有面積は約25㎡〜約70㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,190万円 | 1〜5 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約45万円 (約151万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1,190万円 | 1〜5 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約45万円 (約151万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,190万円 | 1〜5 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約45万円 (約151万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,240万円 | 1〜5 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約47万円 (約157万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,240万円 | 1〜5 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約47万円 (約157万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158万円となっております。以前の期間と比較して＋11.37％上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.5万円となっております。以前の期間と比較して＋27.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
池尻マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 60件 | 1,560.3万円（58.3万円） |
| 31〜40㎡ | 7件 | 1,940万円（57.8万円） |
| 41〜50㎡ | 2件 | 1,630万円（40.3万円） |
| 51〜60㎡ | 4件 | 7,192.5万円（120.7万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 5,180万円（78.5万円） |
池尻マンションの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,560.3万円（㎡単価58.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
池尻マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,180万円 | 78.5万円 |
| 2階 | 2,644.2万円 | 78.3万円 |
| 3階 | 1,590.1万円 | 58.8万円 |
| 4階 | 1,797.8万円 | 65.8万円 |
| 5階 | 1,357.5万円 | 44.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,826.4万円 | 65.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,688.4万円 | 59.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,213.8万円 | 90.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,809.2万円 | 62.3万円 |
| 東 | 1,465万円 | 54万円 |
| 西 | 1,348万円 | 41.3万円 |
池尻マンションの売却のご相談
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池尻マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 4,000円坪単価1万800 〜 1万3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1DK、約26㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.7万円 | 1DK | 26.9㎡ | 7.7万円 | 3.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.0万円 | ワンルーム | 26.91㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2020年10月 | 12.5万円 | 2K | 33.0㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年9月 | 12.5万円 | 2K | 33.0㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 12.5万円 | 2K | 33.0㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
池尻マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 24.1万〜25.4万円 70.0㎡ / - | |
| 2階 | 9.5万〜10万円 26.91㎡ / 南東 | 21.1万〜22.2万円 59.59㎡ / - |
| 3階 | 9.6万〜10.1万円 26.91㎡ / 南東 | 11.8万〜12.4万円 33.0㎡ / 南東 |
| 4階 | 9.1万〜9.6万円 25.44㎡ / 南東 | 13.6万〜14.2万円 37.0㎡ / 南 |
| 5階 | 9.8万〜10.3万円 27.32㎡ / 南西 | 11.7万〜12.3万円 33.41㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武多摩湖線
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