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フェニックス本郷東大前

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,020万 〜 2,120万円
4階、1K、約23㎡の場合

参考相場単価93万円/㎡ 〜 95万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,020万円 〜 2,120万円4階, 1K, 約23㎡の例
売買履歴232020年02月20日更新
家賃相場8.4万 〜 14.7万円
表面利回り4.7% 〜 5.84階, 1K, 約23㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8

2183人このエリアに興味を持っています

住所
東京都文京区湯島4丁目10-4
交通
  • 東京メトロ千代田線「湯島駅」徒歩8分
築年月
2009年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • フェニックス本郷東大前
  • フェニックス本郷東大前のエントランス
  • フェニックス本郷東大前の看板
  • フェニックス本郷東大前の外観

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フェニックス本郷東大前の基本情報

フェニックス本郷東大前は、トーシンパートナーズによって2009年07月に竣工された総戸数41戸の7階建マンションです。施工は第一ヒューテックが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約23㎡~約47㎡、間取りが1K、1DK、2DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,154万~4,490万円、参考相場単価は93万円/㎡~95万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フェニックスホンゴウトウダイマエ管理会社トーシンコミュニティー
住所東京都 文京区 湯島4丁目10-4管理形態-
郵便番号〒113-0034管理員巡回
築年月2009年7月管理費1㎡あたり311円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり282円
階建7階建間取り1K、1DK、2DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社トーシンパートナーズバイク置き場-
施工会社第一ヒューテック立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分
ブランドフェニックス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都文京区湯島4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の湯島駅で徒歩8分、アクセス良好です。本郷三丁目駅から徒歩9分、上野広小路駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • サンクス神田末広 共同出張所(イーネットATM) (63 m)
    • ファミリーマートファミマ秋葉原UDX共同出張所(イーネットATM) (267 m)
    • ファミリーマート外神田三丁目 共同出張所(イーネットATM) (371 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 千代田線 湯島駅 共同出張所 (402 m)
    • サンクス神田明神 共同出張所(イーネットATM) (436 m)
    • みずほ銀行 本郷支店 (485 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート湯島駅前店内出張所(ATM) (486 m)
    • ニューデイズND秋葉原 共同出張所(イーネットATM) (494 m)
    • 三菱UFJ銀行本郷支店 (500 m)
    • 三菱UFJ銀行本郷支店茗荷谷出張所 (511 m)
  • 公園8件
    • 七倉児童遊園 (626 m)
    • 黒門児童遊園 (682 m)
    • 池之端児童遊園 (694 m)
    • 本郷給水所公苑 (823 m)
    • 東京都立上野恩賜公園 (875 m)
    • 上野恩賜公園 (927 m)
    • お茶の水公園 (937 m)
    • 芳林公園 (941 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 東京大学龍岡門店 (137 m)
    • ローソン 東大病院店 (211 m)
    • ローソン 文京本郷七丁目店 (321 m)
    • ファミリーマート 文京本郷店 (358 m)
    • ローソン 池之端一丁目店 (376 m)
    • セブンイレブン 台東上野2丁目店 (406 m)
    • セブンイレブン 本郷三丁目駅前店 (407 m)
    • ミニストップ 上野池之端店 (416 m)
    • セブンイレブン 本郷店 (443 m)
    • ファミリーマート 本郷三丁目店 (486 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 上野広小路店 (566 m)
    • マルエツ プチ 本郷二丁目店 (585 m)
    • マルエツプチ 本郷三丁目店 (595 m)
    • まいばすけっと 本郷2丁目店 (647 m)
    • 肉のハナマサ 湯島店 (678 m)
    • マルエツ プチ 池之端二丁目店 (720 m)
    • Akafudado(赤札堂)上野店 (756 m)
    • ピーコックストア 神田妻恋坂店 (845 m)
    • Akafudado(赤札堂)根津店 (937 m)
    • miniピアゴ本郷5丁目店 (940 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京スイーツ&カフェ専門学校 (319 m)
    • 文京区立湯島小学校 (330 m)
    • 民間学童保育ZIPPY KIDS(ジッピーキッズ) 文京店 (333 m)
    • 東京こども専門学校 (339 m)
    • 東京ビューティーアート専門学校 (393 m)
    • 大谷大学真宗総合研究所東京分室 (399 m)
    • 三幸学園 (404 m)
    • 東京医療秘書福祉専門学校 (407 m)
    • 東京ウェディング&ブライダル専門学校 (456 m)
    • 東京大学 本郷キャンパス (525 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 文京区教育センター (30 m)
    • 文京区役所 教育推進部 教育センター (69 m)
    • 高齢者あんしん相談センター本富士 (83 m)
    • 湯島地域活動センター (231 m)
    • 上野年金事務所 (270 m)
    • 本富士警察署 (271 m)
    • 東京上野税務署 (279 m)
    • 東京労働局 労働基準監督署 上野 方面、労働条件・解雇・賃金 (283 m)
    • 消防署 本郷消防署 (295 m)
    • 文京区役所 区民施設 アカデミー湯島 (327 m)
  • 病院/医療10件
    • 大森内科医院 (87 m)
    • 龍岡介護老人保健施設 (95 m)
    • カインドケアステーション文京 (224 m)
    • 東京大学医学部附属病院 (226 m)
    • 龍岡ケアーマネイジメントセンター (230 m)
    • 龍岡ヘルパーステーション (230 m)
    • 湯島三和クリニック (294 m)
    • 和久本歯科医院 (306 m)
    • 湯島歯科医院 (335 m)
    • 中島矯正歯科クリニック (335 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • たんぽぽ保育園 (138 m)
    • 日生湯島保育園ひびき (223 m)
    • たんぽぽ保育園しんはな分園 (292 m)
    • 東京こども保育園 (344 m)
    • ちびっ子ハウス (358 m)
    • 中央会堂幼稚園 (370 m)
    • ぽけっとランド本郷 (411 m)
    • 忍岡こども園 (524 m)
    • 文京区立湯島幼稚園 (628 m)
    • たんぽぽ保育園 (629 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フェニックス本郷東大前の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フェニックス本郷東大前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,154万~4,490万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
93万円 〜 95万円
坪単価
309万円 〜 315万円
前月との比較2024年1月の相場単価より10万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より28万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較文京区の平均より3.4% 低い↓
東京都の平均より22.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1K、約23㎡のお部屋の場合
2,020万 〜 2,120万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 9403位
文京区
1348棟中 721位
湯島
84棟中 49位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • フェニックス本郷東大前の相場

    ㎡単価
    93.6万円
    坪単価
    309.6万円
  • 文京区の相場

    ㎡単価
    96.9万円
    坪単価
    320.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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フェニックス本郷東大前の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1K、23㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,230万〜2,340万円対前年同月比2,020万〜2,120万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フェニックス本郷東大前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,950万〜4,480万円です。専有面積は約23㎡〜約47㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年2月2,200万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約91万円 (約303万円)--
2020年1月2,200万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約91万円 (約303万円)--
2019年12月2,200万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約91万円 (約303万円)--
2019年11月2,200万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約91万円 (約303万円)--
2019年10月2,050万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約85万円 (約282万円)--

会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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フェニックス本郷東大前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,500 〜 1万4,100円
物件の参考家賃4階、1K、約23㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り:4.7% 〜 5.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.7万〜10.3万円
  • 2K〜2LDK平均 15.7万〜16.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で127件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月9.2万円1K23.98㎡9.2万円9.2万円1〜5-
2024年3月8.5万円1K23.95㎡-8.5万円1〜5-
2024年3月9.1万円1K23.96㎡9.1万円9.1万円6〜10-
2024年3月13.9万円1DK33.06㎡13.9万円13.9万円6〜10-
2024年3月9.2万円1K23.98㎡9.2万円9.2万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フェニックス本郷東大前の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階8万〜8.4万円
23.78㎡ / 北
2階9.2万〜9.7万円
23.98㎡ / 南
3階9.2万〜9.7万円
23.96㎡ / 南
16.7万〜17.5万円
47.85㎡ / 北
4階9万〜9.5万円
23.92㎡ / -
5階9.3万〜9.8万円
23.96㎡ / 南
6階8.4万〜8.9万円
23.92㎡ / 北
7階15.1万〜15.9万円
38.39㎡ / 南
14.6万〜15.3万円
38.87㎡ / 西

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