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フェニックス本郷東大前

★★★★☆4.0 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,510万円 〜 2,770万円
4階、1K、約23㎡の場合

住所
東京都文京区湯島4丁目10-4
交通
築年数
2009年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

フェニックス本郷東大前の販売中の中古物件

フェニックス本郷東大前では2件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件2件)

条件が近いマンションの販売情報

OLIO(オリオ)湯島

OLIO(オリオ)湯島

  • 東京メトロ千代田線「湯島駅」
  • 東京都文京区湯島3丁目27-14
  • 売出し中

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ライオンズタワー上野黒門町

ライオンズタワー上野黒門町

  • 東京メトロ千代田線「湯島駅」
  • 東京都台東区上野1丁目7-5
  • 1件 売出し中

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ハイシティ湯島恩田ビル

ハイシティ湯島恩田ビル

  • 東京メトロ千代田線「湯島駅」
  • 東京都文京区湯島3丁目32-2
  • 売出し中

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ヴェルト湯島

ヴェルト湯島

  • 東京メトロ千代田線「湯島駅」
  • 東京都文京区湯島3丁目32-10
  • 4件 売出し中

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スカイコート文京湯島

スカイコート文京湯島

  • 東京メトロ銀座線「上野広小路駅」
  • 東京都文京区湯島3丁目37-1
  • 2件 売出し中

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菱和パレス御茶ノ水湯島天神町

菱和パレス御茶ノ水湯島天神町

  • 東京メトロ千代田線「湯島駅」
  • 東京都文京区湯島3丁目17-7
  • 売出し中

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藤和湯島コープ

藤和湯島コープ

  • 東京メトロ千代田線「湯島駅」
  • 東京都文京区湯島3丁目18-10
  • 1件 売出し中

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朝日クレスパリオ湯島

朝日クレスパリオ湯島

  • 東京メトロ千代田線「湯島駅」
  • 東京都文京区湯島2丁目32-12
  • 3件 売出し中

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プレールドゥーク神田

プレールドゥーク神田

  • 東京メトロ千代田線「湯島駅」
  • 東京都千代田区外神田6丁目8-2
  • 売出し中

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デュオスカーラ上野

デュオスカーラ上野

  • 東京メトロ千代田線「湯島駅」
  • 東京都台東区上野1丁目2-12
  • 売出し中

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メインステージ御茶ノ水

メインステージ御茶ノ水

  • 東京メトロ千代田線「湯島駅」
  • 東京都文京区湯島2丁目32-8
  • 5件 売出し中

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パークウェル湯島

  • 東京メトロ千代田線「湯島駅」
  • 東京都文京区湯島3丁目13-7
  • 売出し中

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フェニックス本郷東大前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
109万円
坪単価
363万円
前月との比較2017年10月の相場より5万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より18万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より82.8% 高い↑
文京区の平均より46.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1K、約23㎡のお部屋の場合
2,510万円 〜 2,770万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 1211位
文京区
1240棟中 50位
湯島
68棟中 2位
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の売買価格相場

  • フェニックス本郷東大前の相場

    ㎡単価
    109.8万円
    坪単価
    363.1万円
  • 文京区の相場

    ㎡単価
    75.1万円
    坪単価
    248.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

売買価格相場の未来予想

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フェニックス本郷東大前の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1K、23㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,390万円〜2,640万円対前年同月比2,510万円〜2,770万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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フェニックス本郷東大前の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で6件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(6件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月2,720万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約113万円 (約374万円)-
2017年9月2,720万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約113万円 (約374万円)-
2017年8月2,720万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約113万円 (約374万円)-
2015年10月4,480万円1〜52DK約48㎡ (約15坪)約93万円 (約308万円)北東-
2015年9月4,480万円1〜52DK約48㎡ (約15坪)約93万円 (約308万円)--

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フェニックス本郷東大前の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
3,200円 〜 3,900円
坪単価
10,600円 〜 12,900円

例えば…4階、1K、約23㎡のお部屋の場合
7.3万円 〜 9万円
(表面利回り:3.3% 〜 4.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 64 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月8.7万円1K23.98㎡-8.7万円1〜5
2017年10月8.9万円1K23.98㎡-8.9万円1〜5
2017年9月8.9万円1K23.98㎡4.4万円8.9万円1〜5
2017年8月9.2万円1K23.96㎡9.2万円9.2万円1〜5
2017年8月8.9万円1K23.92㎡-8.9万円1〜5
2017年6月8.8万円1K23.92㎡-8.8万円6〜10
2017年6月9.3万円1K23.92㎡9.3万円9.3万円6〜10
2017年6月9.2万円1K23.98㎡9.2万円9.2万円1〜5
2017年6月9.2万円1K23.98㎡9.2万円9.2万円1〜5
2017年6月9.1万円1K23.98㎡9.1万円9.1万円1〜5
2017年6月9.1万円1K23.96㎡4.5万円9.1万円1〜5
2017年6月9.1万円1K23.98㎡4.5万円9.1万円1〜5
2017年6月9.0万円1K23.92㎡4.5万円9.0万円6〜10
2017年6月9.0万円1K23.98㎡-9.0万円1〜5
2017年5月9.1万円1K23.92㎡-4.5万円6〜10
2017年5月9.2万円1K23.96㎡9.2万円9.2万円1〜5
2017年5月9.2万円1K23.98㎡9.2万円9.2万円1〜5-
2017年5月14.6万円1LDK38.39㎡--6〜10-
2017年5月9.3万円1K23.92㎡9.3万円9.3万円6〜10-
2017年5月9.2万円1K23.92㎡--6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フェニックス本郷東大前の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.9万円〜9.8万円
  • 2K〜2LDK平均14.2万円〜15.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階7.3万円〜8.0万円
23.78㎡ / 北
2階8.4万円〜9.3万円
23.98㎡ / 南
3階8.4万円〜9.3万円
23.96㎡ / 南
15.2万円〜16.8万円
47.85㎡ / 北
4階8.5万円〜9.4万円
23.96㎡ / 南
5階8.3万円〜9.2万円
23.98㎡ / -
6階7.7万円〜8.5万円
23.92㎡ / 北
7階13.8万円〜15.3万円
38.39㎡ / 南
13.3万円〜14.7万円
38.87㎡ / 西

資産評価

★★★★☆4.0(東京都)

フェニックス本郷東大前の基本情報

東京都文京区湯島4丁目に位置するマンションで、総戸数41戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の湯島駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称フェニックスホンゴウトウダイマエ管理会社トーシンコミュニティー
住所東京都 文京区 湯島4丁目10-4管理形態-
郵便番号〒113-0034管理員巡回
築年数2009年7月管理費1㎡あたり311円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり42円
階建7階建間取り1K、1DK、2DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
事業主トーシンパートナーズバイク置き場-
施工会社第一ヒューテック立地・環境2沿線以上利用
ブランドフェニックス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 湯島駅前 (327 m)
    • サンクス本郷3丁目店出張所(ATM) (334 m)
    • ファミリーマート文京本郷 共同出張所(イーネットATM) (337 m)
    • ファミリーマート本郷三丁目 共同出張所(イーネットATM) (484 m)
    • みずほ銀行 本郷支店 (485 m)
    • サンクス本郷5丁目 共同出張所(イーネットATM) (490 m)
    • サンクス台東池之端店出張所(ATM) (502 m)
    • ドン・キホーテ上野 共同出張所(イーネットATM) (508 m)
    • ファミリーマート湯島三丁目 共同出張所(イーネットATM) (511 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 本郷支店 (518 m)
  • 公園7件
    • 七倉児童遊園 (626 m)
    • 黒門児童遊園 (681 m)
    • 池之端児童遊園 (694 m)
    • 本郷給水所公苑 (824 m)
    • 本郷給水所公苑 (824 m)
    • 上野恩賜公園 (932 m)
    • お茶の水公園 (936 m)
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    • ローソン 東京大学龍岡門店 (137 m)
    • ローソン 東大病院店 (212 m)
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    • サンクス 本郷3丁目店 (334 m)
    • ファミリーマート 文京本郷店 (358 m)
    • ローソン 池之端一丁目店 (375 m)
    • セブンイレブン 台東上野2丁目店 (407 m)
    • セブンイレブン 本郷三丁目駅前店 (407 m)
    • ミニストップ 上野池之端店 (416 m)
    • セブンイレブン 本郷店 (443 m)
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    • 業務スーパー 上野広小路店 (564 m)
    • マルエツ プチ 本郷二丁目店 (585 m)
    • マルエツプチ 本郷三丁目店 (595 m)
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    • 肉のハナマサ湯島店 (681 m)
    • miniピアゴ 上野1丁目店 (719 m)
    • マルエツ プチ 池之端二丁目店 (720 m)
    • Akafudado(赤札堂)上野店 (755 m)
    • コープみらい プラザ秋葉原 (792 m)
    • ピーコックストア 神田妻恋坂店 (844 m)
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    • 私立日本薬科大学お茶の水キャンパス (538 m)
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    • 本富士警察署 (272 m)
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    • 上野年金事務所 (274 m)
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    • 上野労働基準監督署 (286 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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