東急ドエルアルス豪徳寺アネックス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,820万 〜 4,010万円
2階、3LDK、約108㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,820万円 〜 4,010万円 | 2階, 3LDK, 約108㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2017年03月06日更新 |
| 家賃相場 | 28万 〜 30万円 | |
| 表面利回り | 8.2％ 〜 10.1％ | 2階, 3LDK, 約108㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.1
4556人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区宮坂1丁目37-20
- 交通
- 東急世田谷線「宮の坂駅」徒歩4分
- 築年月
- 1990年8月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東急ドエルアルス豪徳寺アネックスの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキュウドエルアルスゴウトクジアネックス | 管理会社 | 東急コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 宮坂1丁目37-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒156-0051 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年8月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 6戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区宮坂1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数6戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急世田谷線の宮の坂駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。豪徳寺駅から徒歩9分、山下駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 世田谷豪徳寺1丁目店 (413 m)
- ファミリーマート 豪徳寺駅前店 (517 m)
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- ファミリーマート 世田谷山下店 (617 m)
- ファミリーマート 経堂駅前店 (627 m)
- ローソン 経堂一丁目店 (650 m)
- ローソン 世田谷三丁目店 (671 m)
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- ピーコックストア 経堂店 (590 m)
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- まいばすけっと 豪徳寺店 (652 m)
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- 世田谷区立桜小学校 (720 m)
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- 病院/医療10件
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- かなざわ内科クリニック (133 m)
- はしもとクリニック経堂 (140 m)
- 高取歯科 (201 m)
- 田渕整形外科クリニック (201 m)
- 観音接骨院 (215 m)
- アースサポート豪徳寺 (280 m)
- 豪徳寺デンタルクリニック (288 m)
- 愛・訪問介護ステーション経堂 (313 m)
- 茶話本舗デイサービス豪徳寺 (317 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 常徳幼稚園 (371 m)
- 愛珠幼稚園 (514 m)
- カメリアキッズ豪徳寺園 (523 m)
- カメリアキッズ第二経堂園 (526 m)
- 春明保育園 (562 m)
- カメリアキッズ経堂園 (591 m)
- ラフ・クルー経堂保育園 (593 m)
- 河田保育園 (652 m)
- 青葉学園幼稚園 (683 m)
- 円光院幼稚園 (751 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエルアルス豪徳寺アネックスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエルアルス豪徳寺アネックスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,515万～3,835万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より55.6% 低い↓ 東京都の平均より53.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約108㎡のお部屋の場合 3,820万 〜 4,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
東急ドエルアルス豪徳寺アネックスの相場
- ㎡単価
- 35.5万円
- 坪単価
- 117.3万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東急ドエルアルス豪徳寺アネックスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,200万〜4,410万円対前年同月比↑ | 3,820万〜4,010万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルアルス豪徳寺アネックスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜4,490万円です。専有面積は約99㎡〜約108㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約35万円 (約115万円) | - | - |
| 2017年1月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約35万円 (約115万円) | - | - |
| 2016年12月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約35万円 (約115万円) | - | - |
| 2016年12月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
| 2016年11月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約36万円 (約121万円) | - | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.4万円となっております。以前の期間と比較して-38.37％下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.3万円となっております。以前の期間と比較して＋0.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東急ドエルアルス豪徳寺アネックスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,436.7万円 | 54万円 |
| 2階 | 4,255.6万円 | 39.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,442.1万円 | 41.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,467万円 | 41.8万円 |
東急ドエルアルス豪徳寺アネックスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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東急ドエルアルス豪徳寺アネックスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約108㎡のお部屋の場合 26.3万 〜 32.2万円 (表面利回り：8.2％ 〜 10.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 30.0万円 | 3LDK | 104.39㎡ | 60.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年3月 | 28.0万円 | 3LDK | 104.39㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東急ドエルアルス豪徳寺アネックスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 25.5万〜26.8万円 99.64㎡ / - | |
| 2階 | 28.4万〜29.9万円 108.21㎡ / - | |
| 3階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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