東急ドエルアルス上馬
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,470万 〜 3,650万円
3階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,470万円 〜 3,650万円 | 3階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 2件 | 2019年06月06日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 14.1万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 3階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.67
4100人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区上馬4丁目11-17
- 交通
- 東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩6分
- 築年月
- 1985年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東急ドエルアルス上馬の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキュウドエルアルスカミウマ | 管理会社 | 東急コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 上馬4丁目11-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0011 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1985年9月 | 管理費 | 1㎡あたり368円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり337円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区上馬4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の駒沢大学駅で徒歩6分、アクセス良好です。若林駅から徒歩15分、西太子堂駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 国際動物専門学校 (290 m)
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- 病院/医療10件
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- 駒沢訪問看護ステーション (208 m)
- 関屋デンタルクリニック駒沢 (224 m)
- ミサキ歯科クリニック (251 m)
- 中野医院 (265 m)
- 中嶋歯科医院 (285 m)
- 清水小児科医院 (294 m)
- アルファ歯科医院 (297 m)
- 駒沢メンタルクリニック (313 m)
- 高野デンタルクリニック (316 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- コドモの園幼稚園 (114 m)
- 駒沢プチ・クレイシュ (198 m)
- トリオランド駒沢大学園 (247 m)
- 日生上馬保育園ひびき (270 m)
- 駒沢保育園 (386 m)
- フロンティアキッズ上馬 (439 m)
- みょうじょう幼稚園 (549 m)
- 駒沢こだま保育園 (551 m)
- カシュカシュ こまざわ (559 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエルアルス上馬の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエルアルス上馬の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,338万～3,987万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より20万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より16.3% 低い↓ 東京都の平均より12.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 3,470万 〜 3,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東急ドエルアルス上馬の相場
- ㎡単価
- 66.9万円
- 坪単価
- 221.1万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東急ドエルアルス上馬の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,820万〜4,010万円対前年同月比↓ | 3,470万〜3,650万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルアルス上馬の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜3,980万円です。専有面積は約20㎡〜約59㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 1,400万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約70万円 (約231万円) | 北西 | - |
| 2014年9月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約66万円 (約219万円) | 北西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.05％上昇しています。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.11％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東急ドエルアルス上馬の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,950万円 | 73.9万円 |
| 2階 | 3,216.8万円 | 58.1万円 |
| 3階 | 3,715万円 | 62.6万円 |
| 4階 | 3,205万円 | 70.3万円 |
| 5階 | 2,793.3万円 | 54.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,440万円 | 68.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,440万円 | 68.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,498.4万円 | 62.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,891.7万円 | 69.8万円 |
| 西 | 2,919万円 | 57万円 |
| 北/北東/北西 | 2,470万円 | 56.1万円 |
東急ドエルアルス上馬の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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東急ドエルアルス上馬の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 16.9万 〜 20.7万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 7.1万円 | ワンルーム | 20.91㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 7.1万円 | ワンルーム | 20.91㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 7.1万円 | ワンルーム | 20.91㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 7.1万円 | ワンルーム | 20.91㎡ | - | - | 1〜5 | 北西 |
| 2023年6月 | 7.3万円 | ワンルーム | 20.91㎡ | 7.3万円 | 7.3万円 | 1〜5 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東急ドエルアルス上馬の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 17.6万〜18.5万円 53.45㎡ / - | |
| 2階 | 18.5万〜19.4万円 59.38㎡ / 北 | |
| 3階 | 20.1万〜21.2万円 59.38㎡ / - | |
| 4階 | 6.6万〜6.9万円 20.91㎡ / 北 | 18.3万〜19.2万円 53.45㎡ / 南東 |
| 5階 | 17万〜17.9万円 49.4㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 埼玉高速鉄道線
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- 西武豊島線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
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