東急ドエルアルス上野毛
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,900万 〜 7,250万円
3階、3LDK、約103㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,900万円 〜 7,250万円 | 3階, 3LDK, 約103㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 20万 〜 28万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 3階, 3LDK, 約103㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.7
3383人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区中町4丁目37-17
- 交通
- 東急大井町線「上野毛駅」徒歩9分
- 築年月
- 1981年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東急ドエルアルス上野毛の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキュウドエルアルスカミノゲ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 中町4丁目37-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0091 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年1月 | 管理費 | 1㎡あたり262円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区中町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の上野毛駅で徒歩9分、アクセス良好です。等々力駅から徒歩18分、用賀駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 城南信用金庫瀬田支店 (730 m)
- 公園3件
- 上野毛四丁目小緑地 (273 m)
- 玉川中町公園 (399 m)
- 上野毛自然公園 (822 m)
- コンビニ10件
- ローソン 世田谷上野毛四丁目店 (180 m)
- ローソン 世田谷上野毛通り店 (371 m)
- セブンイレブン 世田谷上野毛店 (405 m)
- ファミリーマート 世田谷中町店 (449 m)
- ファミリーマート 上野毛駅前店 (511 m)
- ローソン 瀬田店 (553 m)
- ナチュラルローソン 上野毛一丁目店 (569 m)
- セブンイレブン 世田谷上野毛駅前店 (600 m)
- ファミリーマート 深沢五丁目店 (624 m)
- ファミリーマート 用賀の杜店 (733 m)
- スーパー4件
- ヨークマート 中町店 (360 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
- 在東京中央アフリカ共和国名誉総領事館 (143 m)
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- 中町区民集会所 (466 m)
- 上野毛区民集会所 (484 m)
- 玉川警察署 上野毛交番 (532 m)
- なかまちNPOセンター (552 m)
- 上野毛まちづくりセンター (609 m)
- 玉川警察署 (797 m)
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- 深沢自転車等保管所 (834 m)
- 病院/医療10件
- 山口小児科内科 (60 m)
- 岩間歯科 (143 m)
- 松田歯科医院 (150 m)
- 菅澤医院 (164 m)
- 上野毛歯科 (223 m)
- 中町整骨院 (251 m)
- 中町ケアセンター (251 m)
- Cアミーユ上野毛 (282 m)
- 早川接骨院 (303 m)
- 関歯科医院 (315 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 世田谷区立中町幼稚園 (73 m)
- アメリカンワールド インターナショナルスクール (143 m)
- 中町保育園 (283 m)
- オハナ保育園 (456 m)
- KEIKI・INTERCULTURAL・PRESCHOOL (ケイキ・インターカルチュラル・プレスクール) (475 m)
- グローバルキッズ上野毛園 (498 m)
- 瀬田インターナショナルスクール (559 m)
- 身延山保育園分園さくら青空保育園 (580 m)
- ポピンズナーサリースクール世田谷中町 (603 m)
- ピノキオ幼児舎上野毛園 (667 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエルアルス上野毛の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエルアルス上野毛の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,126万～8,311万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より14.2% 低い↓ 東京都の平均より10.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約103㎡のお部屋の場合 6,900万 〜 7,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
東急ドエルアルス上野毛の相場
- ㎡単価
- 68.5万円
- 坪単価
- 226.6万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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東急ドエルアルス上野毛の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,910万〜7,250万円対前年同月比↓ | 6,900万〜7,250万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルアルス上野毛の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜7,770万円です。専有面積は約31㎡〜約120㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,180万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約98㎡ (約30坪) | 約83万円 (約275万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 8,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約83万円 (約275万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約86万円 (約286万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約98㎡ (約30坪) | 約86万円 (約286万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約86万円 (約286万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.1万円となっております。以前の期間と比較して-4.06％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202万円となっております。以前の期間と比較して＋7.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.4万円となっております。以前の期間と比較して＋24.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東急ドエルアルス上野毛の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,652.5万円 | 51.3万円 |
| 2階 | 6,972.9万円 | 61万円 |
| 3階 | 5,467.5万円 | 63.1万円 |
| 4階 | 7,658.3万円 | 81万円 |
| 5階 | 6,588万円 | 69.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,500万円 | 58.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,606.6万円 | 67.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,592.3万円 | 63.9万円 |
| 東 | 4,660万円 | 61.5万円 |
東急ドエルアルス上野毛の売却のご相談
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東急ドエルアルス上野毛の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約103㎡のお部屋の場合 20.3万 〜 24.8万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 28.0万円 | 2SLDK | 87.0㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 20.0万円 | 2LDK | 87.0㎡ | 40.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 20.0万円 | 2SLDK | 87.0㎡ | 40.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2016年7月 | 20.0万円 | 2LDK | 87.0㎡ | 40.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東急ドエルアルス上野毛の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 18.6万〜19.5万円 89.36㎡ / 南東 | |
| 2階 | 25.7万〜27万円 120.43㎡ / 南東 | 22.5万〜23.7万円 103.34㎡ / 南 |
| 3階 | 6.4万〜6.8万円 31.15㎡ / 東 | 20.3万〜21.3万円 94.54㎡ / 南東 |
| 4階 | 18.8万〜19.7万円 87.0㎡ / 南東 | 20.9万〜22万円 97.06㎡ / 南東 |
| 5階 | 18.9万〜19.8万円 87.0㎡ / 南東 | 20.7万〜21.8万円 95.62㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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