東急ドエルアルス上野毛アネックス
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中古参考価格
参考相場価格
4,830万 〜 5,070万円
3階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,830万円 〜 5,070万円 | 3階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2022年04月13日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.57
3940人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区上野毛2丁目23-34
- 交通
- 東急大井町線「上野毛駅」徒歩8分
- 築年月
- 1986年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東急ドエルアルス上野毛アネックスの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキュウドエルアルスカミノゲアネックス | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 上野毛2丁目23-34 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0093 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1986年5月 | 管理費 | 1㎡あたり272円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり252円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区上野毛2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の上野毛駅で徒歩8分、アクセス良好です。二子玉川駅から徒歩13分、等々力駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- みくりキッズくりにっく (155 m)
- グランダ上野毛 (270 m)
- グランダ上野毛ベネッセスタイルケアお客様窓口 (281 m)
- 三宅宮コパレディースクリニック (283 m)
- 二子玉川ライズファミリー歯科 (353 m)
- ニコこどもクリニック (361 m)
- 二子玉川ライズ ひろ内科クリニック (361 m)
- 芳村歯科医院 (376 m)
- ケイアイデンタルクリニック (383 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 上野毛幼稚園 (306 m)
- 鈴蘭幼稚園 (321 m)
- ニコのおうち (357 m)
- はじまりはじまりえん niko (357 m)
- グリーンフィールド上野毛保育園 (427 m)
- ピノキオ幼児舎上野毛園 (473 m)
- グローバルキッズ上野毛園 (581 m)
- オハナ保育園 (634 m)
- 諏訪幼稚園 (684 m)
- はじまり はじまり えん niko(ニコ) (691 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエルアルス上野毛アネックスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエルアルス上野毛アネックスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,224万～8,465万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より23.4% 低い↓ 東京都の平均より19.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 4,830万 〜 5,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
東急ドエルアルス上野毛アネックスの相場
- ㎡単価
- 61.2万円
- 坪単価
- 202.3万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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東急ドエルアルス上野毛アネックスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,830万〜5,070万円対前年同月比↓ | 4,830万〜5,070万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルアルス上野毛アネックスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,380万〜8,980万円です。専有面積は約69㎡〜約131㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約62万円 (約205万円) | - | - |
| 2021年4月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約64万円 (約214万円) | - | - |
| 2021年4月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約62万円 (約205万円) | - | - |
| 2021年2月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約65万円 (約217万円) | 南東 | - |
| 2021年2月 | 6,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約70万円 (約232万円) | - | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.5万円となっております。以前の期間と比較して-14.01％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.19％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東急ドエルアルス上野毛アネックスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,845万円 | 60.9万円 |
| 2階 | 5,594.5万円 | 70.3万円 |
| 3階 | 5,408.9万円 | 66.1万円 |
| 4階 | 7,143.3万円 | 57.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,086.7万円 | 59万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,511.6万円 | 65.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,980万円 | 68.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,358万円 | 65.6万円 |
| 北/北東/北西 | 5,300万円 | 71.3万円 |
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東急ドエルアルス上野毛アネックスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
東急ドエルアルス上野毛アネックスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 上野毛シティハウス | 2020年9月 | 24.8万円 | 3LDK | 24.8万円 | 24.8万円 |
| ピアース二子玉川 | 2020年8月 | 19.8万円 | 2LDK | 39.6万円 | 19.8万円 |
| セザール上野毛ガーデン | 2020年6月 | 12.0万円 | 3DK | 12.0万円 | 12.0万円 |
| グリーンキャピタル第2上野毛 | 2018年2月 | 10.9万円 | 2K | 10.9万円 | 10.9万円 |
| シャンボール上野毛 | 2015年3月 | 12.0万円 | 2DK | 12.0万円 | 12.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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