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東急ドエルアルス用賀3丁目

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,590万 〜 5,860万円
3階、3LDK、約98㎡の場合

参考相場単価62万円/㎡ 〜 63万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格5,590万円 〜 5,860万円3階, 3LDK, 約98㎡の例
売買履歴24件2023年04月04日更新
家賃相場5.9万 〜 11.5万円
表面利回り7.1％ 〜 8.7％3階, 3LDK, 約98㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.49

8030人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区用賀3丁目15-11
交通
  • 東急田園都市線「用賀駅」徒歩5分
築年月
1988年10月
階建
地上5階 地下1階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 東急ドエルアルス用賀3丁目
  • 東急ドエルアルス用賀3丁目のエントランス
  • 東急ドエルアルス用賀3丁目の看板
  • 東急ドエルアルス用賀3丁目の外観

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東急ドエルアルス用賀3丁目の販売中の中古物件

東急ドエルアルス用賀3丁目をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

東急ドエルアルス用賀3丁目の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

東急ドエルアルス用賀3丁目の基本情報

東急ドエルアルス用賀3丁目は、東急不動産によって1988年10月に竣工された総戸数9戸の5階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約22㎡～約98㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,385万～6,230万円、参考相場単価は62万円/㎡～63万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウキュウドエルアルスヨウガサンチョウメ管理会社東急コミュニティ
住所東京都 世田谷区 用賀3丁目15-11管理形態委託
郵便番号〒158-0097管理員巡回
築年月1988年10月管理費1㎡あたり306円
総戸数9戸修繕積立金1㎡あたり182円
階建地上5階 地下1階建間取り1R、1K、1LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社東急不動産バイク置き場-
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドアルス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区用賀3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数9戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の用賀駅で徒歩5分、アクセス良好です。桜新町駅から徒歩13分、上町駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 共立信用組合 用賀支店 (76 m)
    • 城南信用金庫用賀支店 (154 m)
    • 三菱UFJ銀行玉川支店用賀出張所 (238 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート用賀駅前店内出張所(ATM) (256 m)
    • 世田谷信用金庫用賀支店 (281 m)
    • 城南信用金庫 事務センター (474 m)
    • ファミリーマートサンズ用賀駅東 共同出張所(イーネットATM) (788 m)
    • 三井住友銀行 桜新町支店 (790 m)
    • ファミリーマート桜新町 共同出張所(イーネットATM) (809 m)
    • ファミリーマート用賀 共同出張所(イーネットATM) (864 m)
  • 公園4件
    • 用賀北小緑地 (254 m)
    • JRA馬事公苑 (862 m)
    • 都立砧公園正門 (882 m)
    • 桜新町さくらっ子公園 (915 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 世田谷用賀駅東店 (121 m)
    • セブンイレブン 世田谷用賀4丁目店 (195 m)
    • ファミリーマート 用賀駅前店 (255 m)
    • ローソン 用賀二丁目店 (300 m)
    • ファミリーマート 世田谷ビジネススクエア店 (330 m)
    • ファミリーマート 用賀四丁目店 (382 m)
    • ローソン 世田谷用賀三丁目店 (396 m)
    • セブンイレブン 世田谷上用賀1丁目店 (414 m)
    • ファミリーマート 用賀二丁目店 (415 m)
    • ファミリーマート 桜新町一丁目店 (510 m)
  • スーパー10件
    • SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)用賀店 (220 m)
    • OK(オーケー)用賀駅前店 (290 m)
    • オーケー用賀駅前店 (291 m)
    • 東急ストア フードステーション用賀店 (314 m)
    • OK(オーケー)新用賀店 (407 m)
    • いなげや 桜新町店 (483 m)
    • ライフ 桜新町店 (620 m)
    • ムスビガーデン 桜新町店 (632 m)
    • まいばすけっと 桜新町1丁目店 (642 m)
    • まいばすけっと 上用賀1丁目店 (654 m)
  • 学校/教育施設10件
    • フィットバランスグループ (283 m)
    • フィットバランス療術学院 (283 m)
    • 私立三田国際学園高校 (311 m)
    • 私立三田国際学園中学校 (315 m)
    • 放課後等デイサービスウィング用賀 (343 m)
    • 世田谷区立京西小学校 (352 m)
    • 東京都立桜町高校 (525 m)
    • 日本体育大学医療専門学校 (590 m)
    • 私立駒澤大学高校 (642 m)
    • 玉川台児童館 (686 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 玉川警察署 用賀交番 (314 m)
    • 用賀自転車等保管所 (379 m)
    • 用賀出張所 (379 m)
    • 用賀区民集会所 (385 m)
    • 国土交通省 関東地方整備局 東京外かく環状国道事務所 (404 m)
    • エコプラザ用賀 (474 m)
    • 玉川消防署用賀消防出張所 (510 m)
    • 用賀地区会館 (524 m)
    • 陸上自衛隊 用賀駐屯地 (610 m)
    • 玉川警察署 馬事公苑前駐在所 (674 m)
  • 病院/医療10件
    • 荏原医院 (82 m)
    • 中川整形外科 (105 m)
    • SOMPOケア用賀訪問介護 (107 m)
    • おおたデンタルクリニック用賀 (108 m)
    • あきば歯科 (132 m)
    • 二宮こどもクリニック (133 m)
    • 高橋歯科醫院 (153 m)
    • まい歯科医院 (161 m)
    • まつばら歯科クリニック (163 m)
    • 林歯科医院 用賀 (165 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 用賀ルンビニ保育園 (42 m)
    • いいほいくえん用賀 (183 m)
    • 用賀プチ・クレイシュ (188 m)
    • 用賀みこころ保育園 (243 m)
    • 世田谷区立用賀保育園 (377 m)
    • さくらしんまち保育園 (498 m)
    • 世田谷区立用賀保育園分園わくわく保育園 (505 m)
    • ナーサリールームベリーベアー用賀 (512 m)
    • さくらの木保育園 (616 m)
    • 青い空保育園分園森の家 (713 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

東急ドエルアルス用賀3丁目の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

東急ドエルアルス用賀3丁目の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,385万～6,230万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
62万円 〜 63万円
坪単価
208万円 〜 210万円
前月との比較2025年5月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より15万円／㎡下がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より28.9% 低い↓
東京都の平均より26.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約98㎡のお部屋の場合
5,590万 〜 5,860万円
坪単価によるランキング
東京都
37297棟中 24852位
世田谷区
3043棟中 2410位
用賀
80棟中 74位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 東急ドエルアルス用賀3丁目の相場

    ㎡単価
    62.9万円
    坪単価
    208万円

  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    88.4万円
    坪単価
    292.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円

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東急ドエルアルス用賀3丁目の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、98㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
5,920万〜6,220万円対前年同月比↓5,590万〜5,860万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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東急ドエルアルス用賀3丁目の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜7,190万円です。専有面積は約22㎡〜約98㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年4月7,190万円1〜53LDK約98㎡ (約30坪)約73万円 (約242万円)南-
2023年3月7,190万円1〜53LDK約98㎡ (約30坪)約73万円 (約242万円)南-
2022年6月3,580万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約74万円 (約246万円)--
2022年4月3,850万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約80万円 (約265万円)南済
2022年3月3,850万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約80万円 (約265万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.5万円となっております。以前の期間と比較して-13.85％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.3万円となっております。以前の期間と比較して＋28.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.1万円となっております。以前の期間と比較して＋25.84％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

東急ドエルアルス用賀3丁目の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡6件2,580万円（77.5万円）
41〜50㎡4件3,782.5万円（78.2万円）
91〜100㎡14件5,452.1万円（55.3万円）

東急ドエルアルス用賀3丁目の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,452.1万円（㎡単価55.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

東急ドエルアルス用賀3丁目の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,580万円77.5万円
2階〜3階4,942.6万円57.8万円
4階1,425万円48.1万円
5階5,880万円65.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,291.3万円70.8万円
1LDK/1SLDK等2,762.3万円71.7万円
3LDK/3SLDK等5,480.7万円55.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,669.1万円62.4万円
東5,880万円65.3万円
北/北東/北西4,405.5万円54.5万円

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東急ドエルアルス用賀3丁目の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,200 〜 1万3,600円
物件の参考家賃3階、3LDK、約98㎡のお部屋の場合 33.2万 〜 40.5万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.3万〜12.9万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 34.8万〜36.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年8月5.9万円1K16.63㎡5.9万円5.9万円1〜5北
2020年7月5.9万円1K16.63㎡5.9万円5.9万円1〜5北
2016年3月11.5万円1LDK36.9㎡11.5万円11.5万円1〜5-
2013年6月11.0万円1K36.9㎡11.0万円11.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

東急ドエルアルス用賀3丁目の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.8万〜12.4万円
33.29㎡ / -
2階5.6万〜5.8万円
16.63㎡ / 北
3階18.2万〜19.1万円
48.39㎡ / 南		37.1万〜39万円
98.68㎡ / 南
4階13.6万〜14.3万円
36.9㎡ / 南西
5階32.5万〜34.1万円
90.01㎡ / 東

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東急ドエルアルス用賀3丁目へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

東急ドエルアルス用賀3丁目周辺の中古マンション

用賀コーポラス

用賀コーポラス

東急田園都市線「用賀駅」徒歩4分
世田谷区用賀3丁目

1,080万〜3,980万円

32㎡〜59㎡
日興パレス用賀

日興パレス用賀

東急田園都市線「用賀駅」徒歩4分
世田谷区用賀4丁目

2,000万〜4,999万円

35㎡〜55㎡
マイキャッスル用賀ヒルズ

マイキャッスル用賀ヒルズ

東急田園都市線「用賀駅」徒歩7分
世田谷区用賀3丁目

4,180万〜8,980万円

62㎡〜81㎡
ベルハイム用賀

ベルハイム用賀

東急田園都市線「用賀駅」徒歩3分
世田谷区用賀4丁目

1,100万〜2,980万円

18㎡〜30㎡
NO IMAGE

パークホームズ用賀三丁目

東急田園都市線「用賀駅」徒歩7分
世田谷区用賀3丁目

8,480万〜1億1,000万円
メゾン･ド･リベルテ

メゾン･ド･リベルテ

東急田園都市線「用賀駅」徒歩2分
世田谷区用賀4丁目

630万〜4,000万円

12㎡〜17㎡

東急ドエルアルス用賀3丁目周辺の相場が近い中古マンション

ノーブル渋谷本町

ノーブル渋谷本町

京王新線「幡ヶ谷駅」徒歩8分
渋谷区本町6丁目

800万〜980万円

12㎡〜14㎡
ハイネス久我山

ハイネス久我山

京王井の頭線「久我山駅」徒歩3分
杉並区久我山3丁目

1,980万〜4,499万円

46㎡〜69㎡
和泉ガーデンハイツ

和泉ガーデンハイツ

東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「方南町駅」徒歩9分
杉並区和泉3丁目

1,480万〜2,699万円

35㎡〜38㎡
シティオ馬込

シティオ馬込

都営浅草線「馬込駅」徒歩7分
大田区中馬込2丁目

780万〜1,900万円

20㎡〜32㎡
スカイコート駒沢

スカイコート駒沢

東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩16分
世田谷区駒沢5丁目

680万〜5,580万円

13㎡〜107㎡
トップ二子玉川第3

トップ二子玉川第3

東急田園都市線「二子玉川駅」徒歩8分
世田谷区玉川3丁目

890万〜1,170万円

16㎡

東急ドエルアルス用賀3丁目の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した24件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価62万円 〜 63万円です。

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