東急ロワール駒沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,160万 〜 5,420万円
3階、1LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,160万円 〜 5,420万円 | 3階, 1LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2023年12月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
3840人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区駒沢2丁目61-1
- 交通
- 東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩9分
- 築年月
- 1975年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東急ロワール駒沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキュウロワールコマザワ | 管理会社 | 中央管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 駒沢2丁目61-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1975年6月 | 管理費 | 1㎡あたり179円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり184円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急百貨店 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 北新建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区駒沢2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の駒沢大学駅で徒歩9分、アクセス良好です。松陰神社前駅から徒歩11分、若林駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ローソン 弦巻二丁目店 (450 m)
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- セブンイレブン 世田谷1丁目店 (552 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 世田谷区立駒沢小学校 (562 m)
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- 国際動物専門学校 (584 m)
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- 世田谷警察署 上馬交番 (606 m)
- 上馬まちづくりセンター (612 m)
- 野沢区民集会所 (709 m)
- 丸山区民集会所 (751 m)
- 中里地区会館 (792 m)
- 若林まちづくりセンター (793 m)
- 病院/医療10件
- ララデンタルオフィス (45 m)
- アッシュ整骨院 日焼けサロン (65 m)
- ケアセンターコスモス (79 m)
- フジタデンタルクリニック (91 m)
- デイ・ホーム上馬 (172 m)
- 山崎歯科医院 (176 m)
- 清水小児科医院 (180 m)
- 中嶋歯科医院 (193 m)
- 中野医院 (230 m)
- アルファ歯科医院 (301 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 上馬保育園 (298 m)
- キッズスマイル世田谷上馬 (320 m)
- 三茶こだま保育園 (466 m)
- コドモの園幼稚園 (501 m)
- 玉川インターナショナルプリスクール (502 m)
- オリービア保育園 (522 m)
- みょうじょう幼稚園 (576 m)
- グローバルキッズ世田谷四丁目園 (586 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ロワール駒沢の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ロワール駒沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,524万～6,641万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より8.7% 低い↓ 東京都の平均より4.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約70㎡のお部屋の場合 5,160万 〜 5,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東急ロワール駒沢の相場
- ㎡単価
- 72.9万円
- 坪単価
- 241.2万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東急ロワール駒沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,170万〜5,420万円対前年同月比↓ | 5,160万〜5,420万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ロワール駒沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜7,480万円です。専有面積は約62㎡〜約91㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 6,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約75万円 (約251万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 6,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約75万円 (約251万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 6,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約91万円 (約301万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 6,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約91万円 (約301万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 7,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約79万円 (約261万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.2万円となっております。以前の期間と比較して-3.63％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.2万円となっております。以前の期間と比較して＋40.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274.2万円となっております。以前の期間と比較して＋31.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東急ロワール駒沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,175万円 | 74.5万円 |
| 3階 | 7,270万円 | 80万円 |
| 4階 | 5,827.3万円 | 82.9万円 |
| 5階 | 4,433.2万円 | 64.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,380万円 | 90.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,281.5万円 | 81.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,337.4万円 | 62.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,722.2万円 | 74.6万円 |
東急ロワール駒沢の売却のご相談
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東急ロワール駒沢の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
東急ロワール駒沢には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴィークコート駒沢 | 2024年4月 | 26.0万円 | 2LDK | 52.0万円 | 26.0万円 |
| アルカンシエル駒沢 | 2023年10月 | 12.5万円 | 1K | - | - |
| ピアースコード駒沢大学 | 2020年2月 | 20.0万円 | 1SLDK | 20.0万円 | 20.0万円 |
| エスコート駒沢 | 2017年3月 | 11.5万円 | 2DK | - | 11.5万円 |
| 駒沢パークホームズ | 2016年11月 | 14.5万円 | 1LDK | 14.5万円 | 14.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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