東建砧マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,270万 〜 3,430万円
3階、3DK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,270万円 〜 3,430万円 | 3階, 3DK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 3階, 3DK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.48
4833人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区砧2丁目21-10
- 交通
- 小田急小田原線「千歳船橋駅」徒歩10分
- 築年月
- 1975年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東建砧マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウケンキヌタマンション | 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 砧2丁目21-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1975年6月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区砧2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の千歳船橋駅で徒歩10分、アクセス良好です。祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩11分、成城学園前駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 砧五丁目小緑地 (896 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 世田谷千歳通り店 (458 m)
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- ファミリーマート 千歳船橋駅前店 (635 m)
- セブンイレブン 世田谷千歳船橋駅北店 (643 m)
- ファミリーマート 千歳船橋駅南店 (668 m)
- セブンイレブン 世田谷千歳台2丁目店 (682 m)
- OXショップ千歳船橋店 (707 m)
- セブンイレブン 世田谷砧6丁目店 (716 m)
- スーパー10件
- サミットストア 砧環八通り店 (159 m)
- まいばすけっと 千歳船橋駅西店 (487 m)
- オオゼキ 千歳船橋店 (610 m)
- まいばすけっと 砧店 (641 m)
- ミニコープ祖師谷店 (690 m)
- まいばすけっと 経堂4丁目店 (745 m)
- オオゼキ 祖師谷大蔵店 (761 m)
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- Odakyu OX千歳船橋店 (837 m)
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- 山野児童館 (791 m)
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- 世田谷区立船橋小学校 (956 m)
- 公共施設/機関10件
- リサイクル千歳台 (86 m)
- 東京都 福祉保健局 児童相談所 世田谷 (293 m)
- 世田谷区桜丘区民センター (464 m)
- 世田谷区立桜丘図書館 (468 m)
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- 成城警察署 千歳船橋駅前交番 (636 m)
- 成城警察署 祖師谷大蔵交番 (701 m)
- 成城警察署 (811 m)
- 祖師谷まちづくりセンター (820 m)
- 祖師谷区民集会所 (824 m)
- 病院/医療10件
- よつ葉内科クリニック (76 m)
- イタクラ歯科クリニック (91 m)
- クレッセントきぬた小児科クリニック (151 m)
- 世田谷シティ歯科 (157 m)
- 内藤歯科医院 (207 m)
- あったかハウス世田谷 (253 m)
- ひまわり歯科 (284 m)
- メディカルホームくらら小田急祖師谷 (290 m)
- 竹本整形外科 (415 m)
- 木村歯科医院 (419 m)
- 幼稚園/保育園10件
- すこやか園分園クジラ (74 m)
- 都市型保育園ポポラー東京世田谷砧園 (138 m)
- 生活クラブ保育園 ぽむ・砧 (208 m)
- 生活クラブ保育園ぽむ・砧 (255 m)
- 太陽の子 世田谷きぬた保育園 (329 m)
- すこやか園分園キリン (410 m)
- ノックノックプリスクール 千歳船橋 (477 m)
- すこやか園 (502 m)
- 桜ケ丘保育園 (505 m)
- 小田急ムック祖師谷園 (507 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東建砧マンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東建砧マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,479万～4,118万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より29.5% 低い↓ 東京都の平均より26.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約59㎡のお部屋の場合 3,270万 〜 3,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
東建砧マンションの相場
- ㎡単価
- 56.3万円
- 坪単価
- 186.2万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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東建砧マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,300万〜3,460万円対前年同月比↓ | 3,270万〜3,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東建砧マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,280万円です。専有面積は約44㎡〜約72㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約66万円 (約221万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約58万円 (約193万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約60万円 (約201万円) | - | 済 |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約60万円 (約201万円) | - | 済 |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約60万円 (約201万円) | - | 済 |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.5％上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.1万円となっております。以前の期間と比較して＋0.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東建砧マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,544.5万円 | 53.8万円 |
| 3階 | 3,165.6万円 | 58.4万円 |
| 4階 | 3,665万円 | 59.8万円 |
| 5階 | 2,896.8万円 | 50.8万円 |
| 6階 | 3,837.5万円 | 56.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,613.8万円 | 58万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,707.3万円 | 49.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,642.7万円 | 57.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,180万円 | 43.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,301.8万円 | 54.4万円 |
東建砧マンションの売却のご相談
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東建砧マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約59㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 14万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 12.8万円 | 3LDK | 56.65㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | - |
| 2015年3月 | 16.0万円 | 3LDK | 59.22㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年2月 | 13.5万円 | 3LDK | 56.65㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東建砧マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9.1万〜9.6万円 44.88㎡ / - | 9.4万〜9.9万円 46.44㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 56.65㎡ / 南 | |
| 2階 | 9.9万〜10.4万円 46.44㎡ / 南 | 12.1万〜12.8万円 56.65㎡ / 南 | ||
| 3階 | 9.8万〜10.3万円 46.44㎡ / 南東 | 12.8万〜13.4万円 59.22㎡ / 南 | ||
| 4階 | 12万〜12.6万円 56.65㎡ / - | |||
| 5階 | 10.1万〜10.6万円 46.44㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 53.63㎡ / 南 | 12.6万〜13.3万円 59.22㎡ / 南東 | 16.6万〜17.4万円 72.52㎡ / 南 |
| 6階 | 15万〜15.7万円 68.42㎡ / 南 | 15万〜15.7万円 68.42㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武拝島線
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
