東北沢スカイマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,850万 〜 6,150万円
3階、1LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 99万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,850万円 〜 6,150万円 | 3階, 1LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 12.7万 〜 23.8万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.5％ | 3階, 1LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
4028人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区北沢1丁目21-15
- 交通
- 小田急小田原線「東北沢駅」徒歩2分
- 築年月
- 1978年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東北沢スカイマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒガシキタザワスカイマンション | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 北沢1丁目21-15 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒155-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年7月 | 管理費 | 1㎡あたり254円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり142円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日興不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日興不動産 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区北沢1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の東北沢駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。池ノ上駅から徒歩9分、代々木上原駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- みずほ銀行 北沢支店 (700 m)
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- 病院/医療10件
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- 松蔭幼稚園 (275 m)
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- 若竹保育園 (574 m)
- 育成幼稚園 (655 m)
- まちのこども園代々木上原 (689 m)
- グローバルキッズ代々木上原園 (760 m)
- スマイルキッズ下北沢保育園 (855 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東北沢スカイマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東北沢スカイマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,871万～7,344万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より27万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より24.2% 高い↑ 東京都の平均より30.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約59㎡のお部屋の場合 5,850万 〜 6,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
東北沢スカイマンションの相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東北沢スカイマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,920万〜6,210万円対前年同月比↑ | 5,850万〜6,150万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東北沢スカイマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜6,780万円です。専有面積は約39㎡〜約74㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約113万円 (約373万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 6,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約113万円 (約373万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 6,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約113万円 (約373万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 6,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約113万円 (約373万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 4,298万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約89万円 (約296万円) | 北 | 済 |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.1万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は327.6万円となっております。以前の期間と比較して＋24.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東北沢スカイマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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東北沢スカイマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約59㎡のお部屋の場合 14.2万 〜 17.3万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 21.8万円 | 3DK | 59.03㎡ | 21.8万円 | 21.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 23.8万円 | 3DK | 59.03㎡ | 23.8万円 | 23.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 13.0万円 | 2LDK | 48.3㎡ | 26.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2016年10月 | 12.7万円 | 1LDK | 48.0㎡ | 12.7万円 | 12.7万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 14.5万円 | 1LDK | 48.0㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東北沢スカイマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.6万〜16.4万円 60.48㎡ / 南 | ||
| 2階 | 12.2万〜12.8万円 48.3㎡ / 東 | ||
| 3階 | 12.5万〜13.2万円 48.3㎡ / - | 12.5万〜13.2万円 48.3㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 59.03㎡ / 南 |
| 4階 | 12.5万〜13.2万円 48.0㎡ / - | 9.5万〜10万円 39.55㎡ / 北 | |
| 5階 | 15.9万〜16.7万円 59.03㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 48.3㎡ / 東 | 16.3万〜17.1万円 60.48㎡ / 南 |
| 6階 | 16.4万〜17.2万円 60.48㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 60.48㎡ / - | 19.1万〜20万円 74.06㎡ / 東 |
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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