等々力グランドヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,050万 〜 9,510万円
3階、3LDK、約112㎡の場合
| 参考相場単価 | 82万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,050万円 〜 9,510万円 | 3階, 3LDK, 約112㎡の例 |
| 売買履歴 | 76件 | 2024年03月11日更新 |
| 家賃相場 | 21万 〜 35.6万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 3階, 3LDK, 約112㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
3836人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区等々力8丁目22-8
- 交通
- 東急大井町線「等々力駅」徒歩13分
- 築年月
- 1991年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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等々力グランドヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | トドロキグランドヒルズ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 等々力8丁目22-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒158-0082 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年7月 | 管理費 | 1㎡あたり312円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり354円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 24,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
| ブランド | グランドヒルズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区等々力8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の等々力駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。上野毛駅から徒歩16分、尾山台駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 等々力駅前店 (626 m)
- セブンイレブン 世田谷日体大店 (627 m)
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- サミットストア 深沢不動前店 (483 m)
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- 等々力児童館 (576 m)
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- きむら歯科クリニック (70 m)
- 宅老所ももちゃん (78 m)
- 等々力内科クリニック (85 m)
- 藤沢こどもクリニック (115 m)
- 田村内科医院 (149 m)
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- 等々力の家訪問介護ステーション (181 m)
- 奉優会等々力の家居宅介護支援事業所 (181 m)
- 特別養護老人ホーム 等々力の家 (182 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ニチイキッズ深沢坂上保育園 (266 m)
- 深沢幼稚園 (385 m)
- 世田谷区立三島幼稚園 (406 m)
- 深沢保育園 (435 m)
- KEIKI・INTERCULTURAL・PRESCHOOL (ケイキ・インターカルチュラル・プレスクール) (584 m)
- 茶々とどろき保育園 (601 m)
- めぐみ保育園 (682 m)
- わらべうた等々力保育園 (704 m)
- 中町保育園 (711 m)
- ポピンズナーサリースクール世田谷中町 (745 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
等々力グランドヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
等々力グランドヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,727万～9,845万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より2.7% 高い↑ 東京都の平均より7.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約112㎡のお部屋の場合 9,050万 〜 9,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
等々力グランドヒルズの相場
- ㎡単価
- 82万円
- 坪単価
- 271.2万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
等々力グランドヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,020万〜9,470万円対前年同月比↑ | 9,050万〜9,510万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
等々力グランドヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,500万〜1億2,500万円です。専有面積は約82㎡〜約120㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1億1,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約99万円 (約329万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 1億1,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約99万円 (約329万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 1億1,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約99万円 (約329万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 1億2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約101万円 (約335万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 1億1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約99万円 (約327万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.36％上昇しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.7万円となっております。以前の期間と比較して-7.06％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は299.6万円となっております。以前の期間と比較して＋32.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
等々力グランドヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1億384.5万円 | 86.7万円 |
| 3階 | 5,848.8万円 | 66.8万円 |
| 4階 | 7,459.9万円 | 76.1万円 |
| 5階 | 7,355.6万円 | 88.8万円 |
| 6階 | 8,040.1万円 | 71.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,499.4万円 | 78.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,251.8万円 | 81.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,279.4万円 | 81.6万円 |
| 北/北東/北西 | 6,355万円 | 76.7万円 |
等々力グランドヒルズの売却のご相談
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等々力グランドヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約112㎡のお部屋の場合 34.9万 〜 42.6万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 35.6万円 | 3LDK | 98.05㎡ | 35.6万円 | 71.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 35.6万円 | 3LDK | 98.05㎡ | 35.6万円 | 71.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 35.6万円 | 3LDK | 98.05㎡ | 35.6万円 | 71.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 35.6万円 | 3LDK | 98.05㎡ | 35.6万円 | 71.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 35.6万円 | 3LDK | 98.05㎡ | 35.6万円 | 71.2万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
等々力グランドヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 42.7万〜44.8万円 120.91㎡ / 南西 | |
| 2階 | ||
| 3階 | 26.5万〜27.8万円 82.85㎡ / 北東 | 41.8万〜43.9万円 120.91㎡ / 南 |
| 4階 | 33.4万〜35.1万円 98.05㎡ / 南西 | |
| 5階 | 28.2万〜29.6万円 82.85㎡ / - | |
| 6階 | 39.5万〜41.4万円 112.41㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
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- 京王井の頭線
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